3. Капитальные вложения и их стр-ры и направления.

Для реализации стр-ва любого объекта необходимы капит-ые вложения. Капит-ые вложения – затраты на стр-во новых, а также реконстр-ию, расширение и технич-ое перевооружение действующих предпр-ий и затраты на стр-во жилья и объектов культурно-бытового назн-ия.

Капит-ые вложения явл-ся экономич-ой основой стр-ва, они склад-ся из затрат на строит-монтжные работы, на преобрет-ие обор-ия и прочих затрат:

К=Ссмр+Соб+Спр

Чем больше удел-ый вес активной части в общем объеме капит-х вложений, тем эффект-ей они использ-ся.

Соотн-ие между отдел-ми состовляющими в общем объеме капит-х вложений наз-ся технологич-ой стр-рой капит-х вложений.

Ссмр=52%, Соб=37% , Спр=11%

К прочим затратам относится: проектно-изыскат работы, затраты на содерж-ие дирекции строящ-ся предпр-ия, технадзор, затраты по отводу земел-го уч-ка под стр-во и др., неотносящ-ся к стр-монтажным работам, но предусм-ые в сводном сметном расчете стоим-ти стр-ва.

Воспроизв стр-ра капит-х вложений

Воспроизв стр-ра капит-х вложений распред-ся на:

1. Технич. превооруж-ие и реконстр-ию

2. Расшир-ие и поддерж-ие мощности действ-го предпр-ия

3. Новое стр-во

Максим-ая эконом-ая эффективность капит-х вложений достигается при их направл-ии на технич-ое перевоор-ие и реконстр-ию действ-х объектов.

Отраслевая стр-ра капит-х вложений характер-ет процент их распред-ия по отдел-м отраслям народного хоз-ва. Террит-ая стр-ра характ-ет процент распред-ия по отдел-м регионам страны. Отраслевую и террито-ую стр-ру опред-ет инвестиц-ая политика гос-ва на отдеьных этапах развития страны.

Инвестиции. Инвестиционная политика.

Инвестиции-долгосрочные вложения капит-х вложений в какие-либо предпр-ия как внутри страны, так и за ее пределами с целью получения прибыли

Инвестиционная политика-совокупность хозяйств-х реш-ий, определ-их основное напр-ие капит-х вложений, меры по их концентрации на определенных уч-ках с цеью получения наибольшего прироста прод-ии и национального дохода на каждый рубль затрат.

4. Тэ особенности строительства

Строительство как отрасль материального производства имеет ряд особенностей, отличающих его от других отраслей народного хоз-ва. ТЭ особенности строительства обуславливаются характером строительной продукции, специфическими условиями труда и производства и особенностями материально-технической базы.

1. Отсутствие стационарности строительного производства. Готовая строительная продукция (з и с) неподвижны, она создается на определенном земельном участке в то время как орудия труда и рабочие кадры непрерывно перемещаются по фронту работ, а также с объекта на объект. В стр-ве каждый объект необходимо начинать заново: заново необходимо возводить временные з и с, прокладывать временные инженерные коммуникации и дороги, ограждения. Все это требует определенных затрат, учитывается в цене строительной продукции.

2. Значительная от нескольких месяцев до нескольких лет продолжительность процесса возведения з и с. Длительные сроки возведения з и с отвлекают средства из народного хозяйственного оборота в незавершенное строительство. Значительная длительность технологического процесса в строительстве обуславливает особую форму расчета между подрядчиком и заказчиком, а именно виды работ, Конструктивные Элементы или этапы работ. В связи с этим в цене строительной продукции должна выделяться стоимость отдельных видов работ, КЭ-ов, этапов работ.

3. Большая зависимость стр-ва от внешних условий (климатических, топографических, геологических, удаленности от стройиндустрии и т.д.) Климатические условия определяют размеры и объем кэ-ов з и с (глубину заложения ф-та, толщину стен, утеплителя) ,следовательно, :а) определяют их стоимость, б) влияют на сложность и ТСП, в) на размеры оплаты труда рабочих строителей. В связи с этим стр-во зданий одного и того же типа, возводимых в различных регионах страны будет разное, т.к. требуется различное количество потребляемых ресурсов (мат., труд, технич.) стоимость этих ресурсов. Цена объекта в значительной мере определяется и способами доставки строительных материалов и к-ций на строительную площадку. Если объетк или стройплощадка находится недалеко от ПП, то транспортные расходы будут незначительны. В противном случае они сильно влияют на стоимость строительной к-ции.

4. Работа на определенного заказчика. Заказчики осуществляют ряд необходимых функций, таких как:

- отвод земельного участка под стр-во;

- обеспечение проекта сметной документацией и технологическим оборудованием;

- осуществляет технадзор в процессе возведения з и с;

-осуществляет подготовку эксплуатационных кадров

5. Большое разнообразие строительной продукции и условия его создания.