Глава 6. Другие налоги и сборы в Чешской республике. §1. Налог на землю.

Предмет налога землю: земельные участки в Чехии.

Расчет и оплата данного налога осуществляется один раз в 12 месяцев. Плательщиком налога выступает собственник земельного участка.

Налоговый тариф рассчитывается следующим образом:

1. На незастроенные земельные участки, которые предназначаются для строительства: 2 К/м2.

2. На застроенные земельные участки или площади дворцов: 0,20 К/м2.

3. На земельные участки, которые в документах обозначены как сады, виноградники, огороды, земли для пахотных угодий, и т.д.: 0,75% от налогооблагаемой суммы, которая получается как кратное площади участка и цена кв.м земли (рассчитывается центральными органами Чехии).

4. На земельные участки, которые в документах обозначены как луга, леса, пруды и т.д.: 0,25% от налогооблагаемой суммы, которая получается как кратное площади участка и цена кв.м земли (рассчитывается центральными органами Чехии).

При определении суммы налога с земельных участков и со зданий и строений, основной тариф умножается на коэффициент, который зависит от площади и населенности пункта (в Праге может достигать 4,5):

• 0,3- в поселениях до 300 человек.

• 0,6- в поселениях свыше 300 жителей до 600 человек.

• 1,0- в поселениях до 1000 человек.

• 1,4 -в поселениях свыше 1000 человек до 6000

человек.

• 1,6 -в поселениях свыше 6000 человек до 10000

человек.

• 2,0 -в поселениях свыше 10000 человек до 25000

человек.

• 2,5 -в поселениях свыше 25000 человек до 50000

человек.

• 3,5 -в поселениях свыше 50000 человек (Марианские Лазни, Франтишковы Лазни, Брно и т.д.)

• 4,5 -в г. Прага.

В некоторых случаях финансовый орган может повысить или понизить коэффициент. Например, на сегодняшний день в Праге он равен 5[9].

Вывод по §1: Предмет налога: земельные участки в Чехии. Расчет и оплата налога осуществляется один раз в 12 месяцев.

Плательщиком налога выступает собственник земельного участка. При определении суммы налога с земельных участков и со зданий и строений, основной тариф умножается на коэффициент, который зависит от площади и населенности пункта. В некоторых случаях финансовый орган может повысить или понизить коэффициент.

§2. Налог на недвижимость.

Налог на недвижимость, т.е. налог с участков и строений взимается в соответствии с законом N 338\ 1992 Сб. "О налоге на недвижимость", а также в части изменений и дополнений к закону[5, стр. 57]. Налоги взимаются с тех участков, которые занесены в Кадастр недвижимости Чешской республики.

Плательщиком налога является собственник участка или строения. Арендатор не является налогоплательщиком, являясь гарантом налога. Основой для налога с участков пахотной земли, виноградников, огородов и прочее является ее цена, определенная умножением действительной площади участка в квадратных метрах на среднюю стоимость одного квадратного метра в соответствии с действующими государственными расценками.

Предметом налога с участков не являются участки в размере основания строения.

Ставка налога с участков равна:

• 0,75 % стоимости пахотной земли, хмельников,

огородов и садов;

• 0,25 % стоимости лугов и пастбищ, хозяйственных

лесов, прудов с интенсивным и промышленным

рыбным промыслом.

Основная налоговая ставка для других участков за один квадратный метр равна в случае:

• застроенных площадей и дворов - 0,10 Крон;

• строительных участков - 1,00 Крон;

• остальных площадей - 0,10 Крон;

Основная налоговая ставка для отдельных построек за метр квадратный застроенной площади равна в случае:

• жилых домов - 1 крона свыше 16 кв.м;

• домов для индивидуального отдыха и семейных домов – 3

кроны;

• гаражей - 4 кроны;

• построек для предпринимательской деятельности при первичном сельскохозяйственном производстве и предприятий промышленности, строительства, транспорта, энергетики и остального сельскохозяйственного производства - от 1 до 5 крон.

Основой для налога со строений является площадь основания надземной части постройки в квадратных метрах, которую увеличивают на 0,75 кроны на каждый квадратный метр, за каждый следующий надземной этаж, если площадь этого этажа превышает две трети застроенной площади. Основную налоговую ставку с участков или построек умножают на коэффициент, величина которого зависит от размера населенного пункта, в котором находится данный земельный участок или постройка и его коммерческой важности. Данные коэффициенты равны коэффициентам при налоге на землю.

Вывод по §2: Налог взимается с тех участков, которые занесены в Кадастр недвижимости. Плательщиком налога является собственник участка или строения. Арендатор не является налогоплательщиком. Предметом налога с участков не являются участки в размере основания строения.

Основой для налога со строений является площадь основания надземной части постройки в квадратных метрах, которую увеличивают на 0,75 кроны на каждый квадратный метр, за каждый следующий надземной этаж, если площадь этого этажа превышает две трети застроенной площади.