- •Земельное право как отрасль права и учебная дисциплина.
- •Земельные отношения как предмет земельного права. Особенности земельных отношений, их общая характеристика. Земля как объект земельных отношении.
- •Принципы земельного права. Методы правового регулирования земельных отношений.
- •Место земельного права в системе права Республики Беларусь, Соотношение с гражданским, административным, водным, лесным, горным, экологическим и аграрным правом.
- •Система земельного права. Общая и особенная часть земельного права. Основные институты земельного права.
- •Земельное право как наука.
- •Земельные отношения в Великом княжестве Литовском и Речи Посполитой (хii-хvii вв.)
- •Земельные отношения в Беларуси в составе Речи Посполитой
- •Земельная реформа 1861 г. В Беларуси
- •Столыпинская земельная и аграрная реформа 1906—1911 гг. В Беларуси
- •Декрет о земле 1917 г. Развитие земельных отношений в Белорусской сср
- •Земельная реформа в Республике Беларусь (1991-2007 гг.)
- •Понятие источников земельного права и их классификация.
- •Система земельного законодательства.
- •Конституционные основы земельного права.
- •Кодекс о земле как источник земельного права.
- •Законы Республики Беларусь как источники земельного права.
- •Декреты и указы Президента Республики Беларусь в системе земельного права.
- •Понятие и особенности земельных правоотношений. Земельно-правовые нормы в структуре земельных правоотношений.
- •Виды земельных правоотношений.
- •Состав земель Республики Беларусь.
- •Субъекты земельных правоотношений.
- •Объекты земельных правоотношений.
- •Содержание земельных правоотношений, основания их возникновения, изменения и прекращения.
- •Понятие и основные признаки права собственности на землю. Право собственности на землю как правовой институт и как субъективное право.
- •Формы и виды права собственности на землю. Право государственной собственности на землю. Право собственности на землю иностранных государств. Право частной собственности на землю.
- •Субъекты и объекты права собственности на землю.
- •Основания возникновения, изменения и прекращения права собственности на землю.
- •Содержание права собственности на землю.
- •Защита права собственности на землю.
- •Понятие и признаки права землевладения и землепользования.
- •Право пожизненного наследуемого владения землей. Субъекты и объекты права землевладения.
- •Право пользования землей и его виды. Постоянное и временное землепользование. Субъекты и объекты права землепользова-ния.
- •Понятие и особенности аренды земель.
- •Земельно-правовые сервитуты.
- •Содержание права землевладения и землепользования.
- •Основания возникновения, изменения и прекращения права землевладения и землепользования.
- •Платежи за землю: земельный налог и арендная плата.
- •Понятие и общая характеристика государственного управления в области использования и охраны земель.
- •Функции государственного управления землями.
- •Понятие, принципы и содержание государственного земельного кадастра.
- •Понятие и содержание землеустройства.
- •Понятие и содержание государственного контроля в области охраны и рационального использования земель.
- •4) Установление на местности границ предоставленного земельного участка, составление и выдача документов, удостоверяющих право на участок или заключение договора аренды земельного участка.
- •Порядок передачи земель, находящихся в государственной собственности, в частную собственность.
- •Порядок передачи земель, находящихся в частной собственности, в государственную собственность.
- •Изъятие земельных участков для государственных и общественных нужд.
- •Гарантии прав землевладельцев, землепользователей и собственников земли. Возмещение правомерных убытков землевладельцам, землепользователям и собственникам земли.
- •Понятие и классификация земельных споров.
- •Система и компетенция государственных органов по разрешению земельных споров.
- •Порядок разрешения земельных споров исполнительными и распорядительными органами.
- •Судебный пoрядок разрешения земельных споров.
- •Понятие и виды земельных правонарушений. Состав земельных правонарушений.
- •Понятие и сущность юридической ответственности за нарушение земельного законодательства.
- •Виды юридической ответственности за нарушение земельного законодательства.
- •Административная ответственность за нарушение земельного законодательства.
- •Уголовная ответственность за нарушение земельного законодательства.
- •Земельно-правовые меры воздействия к нарушителям земельного законодательства.
- •Особенности применения гражданско-правовой ответственности за земельные правонарушения.
- •Понятие и содержание рационального использования и охраны земель.
- •Правовое регулирование рекультивации земель.
- •Правовая охрана земель, подвергшихся радиоактивному загрязнению.
- •Возмещение потерь сельскохозяйственного и лесохозяйст-венного производства.
- •Экономическое стимулирование рационального использования и охраны земель.
- •Понятие и общая характеристика правового режима земель сельскохозяйственного назначения
- •Субъекты и юридические формы использования земель сельскохозяйственного назначения
- •Правовой режим земель, предоставленных сельскохозяйственным предприятиями
- •Правовой режим земель, предоставленных для ведения крестьянского хозяйства
- •Понятие и состав земель населенных пунктов
- •Правовой режим земель городов и поселков городского типа
- •Правовой режим земель сельских населенных пунктов
- •Правовой режим земель пригородных и зеленых зон
- •Понятие земель промышленности, связи, энергетики, обороны и иного несельскохозяйственного назначения
- •Правовой режим земель промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного несельскохозяйственного назначения
- •Понятие и правовой режим земель транспорта
- •Правовой режим земель, предоставленных для нужд обороны
- •Использование земельных участков для изыскательских работ
- •Правовой режим земель, предоставленных для пользования недрами
- •Особенности правового режима земель связи
- •Понятие и состав земель природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения
- •Правовой режим земель природоохранного назначения
- •Правовой режим земель национальных парков
- •Правовой режим земель заказников
- •Правовой режим земель памятников природы
- •Правовой режим земель реакционного назначения
- •Правовой режим земель оздоровительного назначения. Правовой режим земель историко-культурного назначения
- •Правовой режим земель историко-культурного назначения
- •Понятие и состав земель лесного фонда
- •Правовой режим земель лесного фонда
- •Особенности управления землями лесного фонда
- •Правовая охрана лесов и земель лесного фонда
- •Понятие и состав земель водного фонда
- •Правовой режим земель водного фонда
- •Правовой режим водоохранных зон и прибрежных полос
- •Правовой режим водоохранных зон и прибрежных полос
- •Понятие и правовой режим земель запаса
- •Правовой режим земель, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства
- •Правовой режим земель, предоставленных для ведения коллективного садоводства
- •Правовой режим земель, предоставленных для индивидуального жилищного строительства
- •Правовой режим земель, предоставленных для дачного и гаражного строительства
Декрет о земле 1917 г. Развитие земельных отношений в Белорусской сср
II Всероссийский съезд Советов ночь с 26 на 27 октября (с 8 на 9 ноября) 1917 г. принял написанный В. И. Лениным Декрет «О земле». Декрет провозгласил социалистическую национализацию земли, осуществляющую коренное переустройство земельных отношений. Он заложил основы нового земельного строя. Основой земельно-правового строя становилось право собственности на землю.
Декретом о земле было законодательно закреплено, что земля объявлялась государственной собственностью, запрещалась ее продажа, аренда и залог. Право пользования землей получили все граждане при условии обработки ее своим трудом, на основе уравнительного землепользования и свободного выбора форм землепользования.
Декрет о земле решал задачу национализации земли и перехода к социалистическим принципам в земледелии. Его логическим продолжением явился Закон от 1918 г. «Основной закон о социализации земли. Он устанавливал порядок переселения малоземельных крестьян в другие пояса в случаях, если запасный фонд свободных земель оказывался недостаточным для дополнительного наделения крестьян; предусматривались и некоторые формы коллективных хозяйств: кооперативные хозяйства, создаваемые самими крестьянами, и хозяйства, создаваемые государством. При этом отмечалось, что государство будет оказывать всяческое содействие общей обработке земли, давая преимущество трудовому коммунистическому, артельному и кооперативному хозяйствам перед единоличным.
Кроме того, Закон определял перечень целей пользования землей (культурно-просветительные; для занятия сельским хозяйством; с целью застройки; для устройства путей сообщения), а также регламентировал порядок приобретения прав на пользование землей, осуществление этих прав, переход прав на пользование данным участком земли и прекращение прав на пользование землей.
В соответствии с Декретом «О земле» все земли делились на три категории:
земли и специализированные хозяйства (сады, питомники, личные хозяйства и т. д.)
земли, подлежащие распределению: бывшие помещичьи, казенные, удельные, кабинетские, церковные, монастырские
недра, леса, воды, которыми распоряжались местные органы власти.
В марте 1918 г. была принята 2-я Уставная грамота. В грамоте было объявлено об отмене частной собственности на землю. Но в результате «правления» Рады землю крестьяне так и не получили. Более того, земля стала возвращаться помещикам. Позже, 9 июля 1918 г., Рада опубликовала декларацию, в которой аграрный вопрос решался в интересах помещиков: только небольшую часть помещичьих земель предполагалось продать крестьянам по цене, «соответствующей ее истинной стоимости».
Если Декрет «О земле» имел в основном сельскохозяйственную направленность, то Декретом ВЦИК от 20 августа 1918 г. «Об отмене права частной собственности на недвижимость в городах» было отменено право частной собственности на все без исключения участки, как застроенные, так и незастроенные, как принадлежащие частным лицам и промышленным предприятиям, так и ведомствам и учреждениям, находящиеся в пределах всех городских поселений. Все городские земли и строения изымаются из частной собственности и передаются в распоряжение органов местной власти. Этим органам предоставлялось также право отводить частным лицам земли для возведения на них зданий под промышленные предприятия на условиях, установленных местной властью.
Провозглашение земли государственной собственностью стало получать свое законодательное закрепление лишь с принятием постановления ВЦИК от 14 февраля 1919 г. «О социалистическом землеустройстве и о мерах перехода к социалистическому земледелию», которым было утверждено Положение, направленное на постепенное обобществление единоличного землепользования. В соответствии с данным нормативным актом вся земля в пределах РСФСР, в чьем бы пользовании она ни состояла, объявлялась единым государственным фондом.
Вместе с тем, более четкое закрепление законодательством государственной собственности на землю и завершение тем самым процесса национализации земли произошло с принятием первых земельных кодексов: в РСФСР — в 1922 г., а в БССР — в 1923 г. В соответствии с ними все земли в пределах РСФСР и БССР, в чьем бы ведении они ни состояли, объявлялись собственностью рабоче-крестьянского государства. Право пользования землей предоставлялось всем гражданам, кто ее обрабатывал без применения наемного труда. Земля закреплялась за ними в постоянное пользование. Те, кто непосредственно работал на земле, являлись только ее пользователями, без права продажи, дарения, завещания или заклада земли.
Т.о, основные земельные преобразования послереволюционного периода как в РСФСР, так и в БССР сводились:
а) к отмене права частной собственности;
б) к объявлению земли всенародным достоянием, которое впоследствии стало отождествляться с исключительной собственностью на землю государства;
в) к изъятию земли из гражданского оборота и включению ее в чисто административный оборот путем перераспределения между гражданами и юридическими лицами только на основе решений соответствующих органов;
г) к закреплению в законодательстве единственного субъективного права, на котором осуществлялось хозяйственное использование земли, права постоянного (временного) пользования.
В условиях перехода к нэпу (вторая половина 1921 г. — конец 1922 г.) сельское хозяйство на территории Беларуси находилось в глубоком упадке.
В 1919—1921 гг. в Советском государстве системой заготовок сельскохозяйственных продуктов являлась продразверстка (продовольственная разверстка). Состоявшийся в марте 1921 г. X съезд РКП(б) принял резолюцию «О замене разверстки натуральным налогом», в соответствии с которым крестьяне получили право распоряжаться по своему усмотрению продукцией, которая оставалась у них после уплаты продналога, и продавать излишки на рынке. Кроме того, продналог объявлялся заранее, накануне посевной кампании. Таким образом, торговля становилась основной формой экономических отношений между промышленностью и сельским хозяйством, а замена продразверстки продналогом воззнаменовала начало новой экономической политики государства.
Президиум ЦИК ССРБ Декретом от 14 января 1922 г. «О свободном выборе форм землепользования», который разрешил трудовому сельскому населению Белоруссии свободный выбор формы землепользования.
В целях расширения прав крестьянства на землю и одновременно укрепления института государственной собственности на нее 22 мая 1922 г. III сессией ВЦИК 9го созыва был принят Закон «О трудовом землепользовании». Право трудового землепользования предоставлялось всем гражданам для ведения сельского хозяйства и желающим обрабатывать землю своим трудом. Вместе с тем землепользователь не имел права совершать на своем земельном участке действия или возводить сооружения, нарушающие существенные интересы иных землепользователей. Одновременно землепользователям не разрешались покупка, продажа, завещание, дарение и залог земли. Они имели право на строения, растения, посевы и проч., т. е. на все, что соединено с участком земли.
Для трудовых хозяйств, временно ослабленных вследствие стихийных бедствий либо недостатка или убыли рабочей силы, допускалась сдача всей или части земли в аренду за уплату деньгами, продуктами, или другими видами вознаграждения. Кроме того, Конституция устанавливала, что вспомогательный наемный труд в трудовых земледельческих хозяйствах допускался в тех случаях, когда хозяйство по состоянию своей рабочей силы или инвентаря не может выполнить своевременно необходимые сельскохозяйственные работы.
В определенной мере восстановлению сельского хозяйства способствовала проводимая в 1924—1926 гг. налогово-финансовая политика, в соответствии с которой бедняки освобождались от налогообложения полностью и имели право получить кредит, а зажиточные и кулацкие хозяйства облагались повышенным налогом
Постепенно крестьянство стало переходить на коллективные формы хозяйствования – коллективизация. Первоначально кооперирование крестьян осуществлялось преимущественно в сфере снабжения и сбыта. Опираясь на накопленный опыт передовых колхозов, простые производственные кооперативы перерастали в более сложные: стали создаваться сельскохозяйственные коммуны, сельскохозяйственные артели. Колхозы создавались в основном на землях государственного земельного фонда. В них вступали преимущественно батраки и бедняки. Со стороны государства колхозам предоставлялись определенные преференции: для них отменялась арендная плата за земельные площади, строения, инвентарь, рабочий и продуктивный скот, мелиоративные сооружения, а слабые колхозы вообще освобождались от налогов. Как правило, колхозам отводились лучшие земли, в основном в одном массиве.
Постановлением ЦК ВКП(б) от 5 января 1930 г. «О темпе коллективизации и мерах помощи государства колхозному строительству» был установлены сроки завершения коллективизации в БССР — 1932—1933 гг.
Высокие темпы коллективизации во многом зависели от принудительных методов создания коллективных хозяйств. В ряде районов добровольность заменяется принуждением к вступлению в колхозы под угрозой раскулачивания, под угрозой лишения избирательных прав и т. д. Тем не менее эти меры оказались несколько запоздалыми и не предотвратили массового оттока крестьян из колхозов.
Для исправления создавшегося положения партийными и советскими органами на местах был осуществлен комплекс мероприятий, направленных на привлечение крестьянства в колхозы. Для колхозников и колхозов были установлены налоговые льготы, списывались все недоимки, выдавались дополнительные кредиты. Мелкий домашний скот и птица, принудительно обобществленные во время коллективизации, возвращались колхозникам. Раскулаченным середнякам возвращалось незаконно изъятое имущество.
Для развития подсобного хозяйства граждан, проживающих в городах и городских поселках, постановлением СНК СССР от 25 декабря 1934 г. «О развертывании индивидуального рабочего огородничества» предусматривалось предоставление земельных участков для коллективного и индивидуального огородничества рабочим и служащим в размере от 1/8 до 1/4 га на семью. Не состоявшие членами колхозов рабочие и служащие, учителя и другие категории работников, проживающие в сельской местности, могли получить в пользование приусадебный участок размером до 0,15 га, включая застроенную землю, но только при наличии свободных земель приусадебного фонда.
Одновременно земельным законодательством, направленным прежде всего на упрочение института государственной собственности на землю, устанавливаются правовые режимы городских земель, земель лесного фонда, земель специального назначения.
Фактически до начала третьей пятилетки (1938—1942 гг.) коллективизация в БССР была в основном завершена, удельный вес колхозов в посевных площадях республики составил 96 %.
Земельные отношения в Белорусской ССР в 1937—1978 гг. основывались на Конституции БССР 1937 г., которая установила государственную собственность на землю, недра, леса и воды. В Конституции были закреплены принцип бессрочного земельного пользования и принцип бесплатного землепользования. Одновременно был запрещен всякий оборот земли, в том числе аренда земель сельскохозяйственного назначения.
Согласно плану третьей пятилетки (1938—1942 гг.), в БССР предусматривалось увеличить валовую продукцию сельского хозяйства в два раза, а также расширить посевы технических культур, прежде всего конопли и льна. Кроме того, планировалось увеличить объемы внесения органических удобрений в два раза, а минеральных — в три раза. Намечались существенные сдвиги в дальнейшем развитии животноводства: поголовье крупного рогатого скота должно было возрасти на 44 %, свиней — на 60 %.
В целях рационального использования земли по всей республике началось сселение хуторов в колхозные центры. Пленум ЦК КП(б)Б определил сроки обмера приусадебных участков во всех хозяйствах и порядок возврата излишков земель колхозам, обязал ликвидировать расположенные на общественных полях колхозов хуторские приусадебные участки. Этому в БССР придавалось исключительно важное значение, поскольку наличие многочисленных хуторов, расположенных на общественных колхозных землях, представляло серьезную помеху дальнейшему укреплению колхозного производства.
Одновременно зажиточная часть крестьянства облагалась повышенными денежными и натуральными налогами, им запрещалась сдача земли в аренду. Не полностью были раскулачены и выселены кулаки. Оставшимся определялись наделы от 10 до 15 га земли с запретом использования наемного труда.
Земельное законодательство в период Великой Отечественной войны было направлено на вовлечение в оборот дополнительных площадей сельскохозяйственных земель, повышение эффективности новых земель, получение продовольствия для нужд населения и армии. В сферу хозяйствования были вовлечены залежные земли и земли государственного запаса. На время войны совнаркомам союзных республик было предоставлено право разрешать предприятиям, учреждениям и воинским частям, при отсутствии свободных городских земель и земель запаса, засевать неиспользуемые земли колхозов.
Поскольку значительные площади земель колхозов и совхозов в годы Великой Отечественной войны оставались необработанными, а сельскохозяйственным предприятиям, иным организациям, имеющим достаточные трудовые и материальные ресурсы, разрешалось возделывать неиспользуемые сельскохозяйственные угодья, земельное законодательство было направлено прежде всего на восстановление земельных правоотношений и колхозного строя. Первоочередными в этот период были землеустроительные работы, восстановление границ землепользования колхозов и совхозов, мелиоративных систем, вовлечение в оборот ранее мелиорированных земель. Основным фундаментом оставалось право исключительной государственной собственности на землю, а основными принципами — целевой характер права землепользования, его устойчивость и бесплатность.
За годы четвертой пятилетки значительно укрепилась материально-техническая база колхозов и совхозов. Одновременно в БССР, как и в СССР в целом, укрупнялись колхозы, что влекло изменение их земельных территорий. Однако серьезным препятствием в этом деле являлось наличие во многих регионах значительного количества мелких колхозов, которые по размерам закрепленных за ними земель не могли достаточно успешно развивать общественное хозяйство. В этой связи намечались мероприятия по укрупнению мелких колхозов. При этом земельные угодья объединяемых колхозов должны были превращаться в единый земельный массив, а укрупнение колхозов стало проводиться, как правило, со смежным землепользованием.
В соответствии с постановлением ЦК КПСС и Совета Министров СССР от 9 марта 1955 г. «Об изменении практики планирования сельского хозяйства» колхозы получили право самостоятельно планировать размеры посевных площадей и урожайность отдельных культур, поголовье скота и его продуктивность. За государственными органами сохранялось право устанавливать размеры поставок и продажи колхозами продукции государству, а также контроль над производством основных продуктов в количествах, необходимых для нужд городов, промышленности и внешней торговли. Новый порядок планирования позволял колхозам рациональнее использовать земельные ресурсы в различных регионах страны. Однако на практике этот порядок зачастую нарушался.
В целях повышения рентабельности сельскохозяйственного производства и материальной заинтересованности колхозников и рабочих совхозов с июля 1962 г. были повышены закупочные цены на мясо и масло. Одновременно были снижены цены для села на грузовые автомобили и тракторы, запчасти и бензин
На практике мероприятия по развитию сельского хозяйства не удовлетворяли потребности страны. Основными причинами отставания сельского хозяйства являлись нарушения экономических законов развития социалистического производства, принципов материальной заинтересованности колхозников и рабочих совхозов в подъеме общественного хозяйства. Не принимались необходимые меры для подъема культуры земледелия, повышения плодородия почв, правильного использования орошаемых и осушаемых земель. Имели место безответственные, шаблонные рекомендации по агротехнике и структуре посевных площадей. Работа с кадрами колхозов и совхозов была запущена, игнорировались знания и опыт специалистов, недостаточно использовались достижения науки и передовой практики.
В связи с этим вводился твердый и неизменный план заготовок на пять лет вперед; закупочные цены увеличивались в 1,5—2 раза; за сверхплановую тонну зерна вводилась 50-процентная надбавка; сняты необоснованные ограничения на содержание скота в личном подсобном хозяйстве; государство взяло на себя проведение комплекса мероприятий по мелиорации, химизации, известкованию кислых почв, улучшению лугов и пастбищ; организационно-хозяйственное укрепление колхозов и совхозов стало строиться на принципах хозрасчета.
Задачами земельного законодательства в 1968—1990 гг. являлось регулирование земельных отношений, которые обеспечивали бы рациональное использование земель, создавали условия повышения их эффективности, охраняли права социалистических организаций и граждан, укрепляли законность в этой области.
При этом важнейшими элементами правового урегулирования земельных отношений являлись:
установление целей и задач правового урегулирования — научно обоснованное, рациональное использование всех земель и их охрана, повышение плодородия почв;
классификация единого государственного земельного фонда: он был разделен на шесть категорий:
-земли сельскохозяйственного назначения;
-земли населенных пунктов (городов, поселков городского типа и сельских населенных пунктов);
-земли промышленности, транспорта, курортов, заповедников и иного несельскохозяйственного назначения;
-земли государственного лесного фонда;
-земли государственного водного фонда;
-земли государственного запаса;
закрепление права исключительной государственной собственности на землю;
расширение круга субъектов права землепользования;
Согласно Земельного кодекса БССР, республика имела право:
распоряжаться в пределах республики единым государственным земельным фондом и устанавливать перспективные планы его использования;
устанавливать порядок пользования землей и организацию землеустройства;
составлять планы по мелиорации земель, борьбе с эрозией почв и повышению плодородия почв;
осуществлять государственный контроль за использованием и охраной земель;
регулировать земельные отношения по другим вопросам, если они не отнесены к компетенции СССР.
Земля в соответствии с Земельным кодекса БССР предоставлялась в пользование колхозам, совхозам, другим сельскохозяйственным государственным, кооперативным, общественным предприятиям, организациям и учреждениям; промышленным, транспортным и другим несельскохозяйственным государственным предприятиям и организациям, а также гражданам.
Принятая 14 апреля 1978 г. Конституция БССР сохранила преемственность конституционного развития, идей и принципов Конституций 1919, 1927, 1937 гг., отметила упрочение союза рабочего класса, колхозного крестьянства и народной интеллигенции. В исключительной собственности государства находятся: земля, ее недра, воды, леса. Государству принадлежали основные средства производства в промышленности, строительстве и сельском хозяйстве, средства транспорта и связи, банки, имущество организованных государством торговых, коммунальных и иных предприятий, основной городской жилищный фонд, а также другое имущество, необходимое для осуществления задач государства. Собственностью колхозов и других кооперативных организаций, их объединений являлись средства производства и иное имущество, необходимое им для осуществления уставных задач. Земля, занимаемая колхозами, закрепляется за ними в бесплатное и бессрочное пользование. При этом Конституция устанавливала, что государство содействует развитию колхозно-кооперативной собственности и ее сближению с государственной. Колхозы, как и другие землепользователи, обязаны эффективно использовать землю, бережно относиться к ней, повышать ее плодородие.