Контрольные вопросы

1. Назначение пригородной зоны города.

2. Функциональное деление пригородной зоны.

3. Назовите 2 вида городов-спутников, дайте им характеристику.

4. Укажите факторы, влияющие на формирование пригородной зоны.

5. Перечислите требования к транспортному обслуживанию пригорода.

6. Проблемы в организации пригородных зон больших городов.

Раздел 3 «Управление градостроительством»

Тема 3.1 «Система органов исполнительной власти рф и органов местного самоуправления в области регулирования градостроительной деятельности»

- Федеральный орган архитектуры и градостроительства,

- органы архитектуры и градостроительства субъектов РФ (территориальные органы архитектуры и градостроительства),

- органы государственной экспертизы градостроительной и проектной документации.

Тема 3.2 «Регулирование застройки территорий городских поселений»

Градостроительные требования к использованию земельных участков

- При предоставлении земельных органы местного самоуправления подготавливают информацию: местоположение земельных участков; их границы, разрешённое использование, обеспечение земельных участков объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур.

- Застройщик, получивший земельный участок на праве собственности или долгосрочной аренды, может реализовывать проект застройки с последующей передачей участка другим лицам.

- Обязательному включению в документ, удостоверяющий право на земельный участок, подлежит информация: код территориальной зоны, местоположение участка в границах зон охраны памятников истории и культуры, особо охраняемых территорий; наличие объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, находящихся в муниципальной или государственной собственности; наличие зданий и сооружений, не принадлежащих собственнику.

Градостроительная документация о застройке территорий

- проекты планировки,

- проекты межевания,

- градостроительные планы земельных участков.

Получение разрешения на строительство

Заказчик готовит участок под строительство, заключает договор и передаёт лицу, осуществляющему строительство, материалы инженерных изысканий, проектную документацию, разрешение на строительство.

Контрольные вопросы

1. Описать состав органов исполнительной власти РФ и органов местного самоуправления в области регулирования градостроительной деятельности

2. Перечислить градостроительные требования к использованию земельных участков

3. Назвать градостроительную документацию по планировке территории (застройке территории)

4. Документация, необходимая для получения разрешения на строительство

5. Назначение и цели выполнения инженерных изысканий

6. Состав проектной документации для осуществления строительства

7. Утверждение и экспертиза проектной документации

8. Кем осуществляется контроль за строительством

Раздел 4 «Экологические проблемы городских поселений»

Тема 4.1 «Принцип оценки экологического состояния городской среды»

В задачи охраны и улучшения городской среды входят:

-Улучшение микроклимата. (Организацией микроклимата является устранение недостатков природных условий и создание благоприятного климатического режима)

-Защита воздуха, водоёмов, почв от загрязнения.

-Снижение уровня городских шумов.

-Повышение санитарно-гигиенической эффективности зелёных насаждений.

-Освоение непригодных для застройки городских территорий.

Основные группы источников загрязнения и принципы оценки загрязнения воздушного пространства:

1. Промышленные предприятия

2. Тепловые электростанции

3. Автомобильный транспорт

Для оценки чистоты воздушного пространства территорию района разбивают на квадраты 50*50, 25*25 м. В вершине каждого квадрата определяют концентрацию окиси углерода.

По формулам определяют загазованность района и строят карты загазованности.

Согласно картам загазованности территории предусматриваются мероприятия, снижающие загрязнение воздушного пространства:

-Планировочные приёмы

Например, при застройке района фронтально многоэтажными, большими по длине зданиями вдоль главных магистралей вредные вещества практически не проникают во дворы. А при постановке зданий торцом или под углом к магистрали загазованные стоки проникают во дворы, и концентрация вредных веществ в таких дворах такая же, как на открытой местности.

-Экранирующие сооружения

-Озеленение

Комплексная оценка состояния городской среды

На всех стадиях проектирования проводится анализ состояния окружающей среды. Исходные данные, характеризующие состояние отдельных факторов (климата, микроклимата, атмосферного воздуха, почвенного покрова, водоёмов, растительного покрова, рельефа, шума и излучения) получают путём сбора материалов.

Занимаются сбором этих материалов соответствующие ведомства и специализированные организации – санитарно-эпидемиологическая станция, метеорологическая служба и др. В случае отсутствия необходимых данных проводятся натурные обследования на месте. В основу оценки состояния окружающей среды ложатся санитарно-гигиенические критерии и нормы. Эта оценка отражается на схемах для анализа каждого из факторов. Наложение схем отдельных факторов друг на друга называется комплексной оценкой.

Суммарное влияние факторов рекомендуется оценивать по бальной системе (неблагоприятные факторы со знаком «-», благоприятные – со знаком «+».

Состояние окружающей среды изучается поэтапно: оценка существующего положения, оценка состояния городской среды на расчётный срок с учётом эффективности мероприятий, направленных на улучшение окружающей среды.

Очерёдность мероприятий по улучшению городской среды разрабатывается с учётом максимальной концентрации населения (места приложения труда, места жительства). Для этого делают совмещение схем максимальной концентрации населения со схемой комплексной оценки состояния окружающей среды.

Оценка климатических и микроклиматических условий

Составляется паспорт города, который содержит:

- градостроительную оценку климата,

- анализ микроклимата, определяемого физико-географическими условиями,

- анализ микроклимата, формирующегося в условиях застройки.

Градостроительная оценка климата заключается в выявлении степени его комфортности.

Выявляются биоклиматические типы погоды и факторы, влияющие на санитарно-гигиенические условия городской среды. В основе биоклиматической оценки лежат физико-гигиенические критерии, устанавливающие связь между погодными условиями и особенностями теплового состояния человека. Ведущими факторами оценки климата являются: температура воздуха, относительная влажность воздуха и ветровой режим.

Для оценки микроклимата на основе наблюдений составляются карты или схемы микроклиматического районирования города. Схемы служат основой при разработке градостроительных требований к планировке, застройке, озеленению и благоустройству города.

Микроклиматическая эффективность зелёных насаждений:

Полоса озеленения шириной 0.8-1м снижает температуру на 3.5-5°, повышает влажность воздуха на 10-20 %, снижает скорость ветра на 50-75 %, снижает интенсивность прямой солнечной радиации на 95-100%, снижает температуру поверхности на 20-25 °.

Радиационный и инсоляционный режимы

Радиационный режим определяется суммарной солнечной радиацией, которая состоит из прямой солнечной радиации (от солнца), из рассеянной (от небосвода) и отражённой (от нагретой поверхности земли).

Ограничение доступа солнечным лучам к поверхностям достигается при помощи зелёных насаждений и специальных конструктивных устройств (балконов, карнизов, козырьков).

Инсоляционный режим регламентируется санитарными нормами.

Инсоляция зависит от взаимного расположения зданий, разрыва между ними, этажности, ориентации фасадов по сторонам света, типов оконных проёмов и виды секций.

Тепловой режим

Тепловой режим определяется показателем продолжительности инсоляции на определяемый месяц по светопланомеру. По таблице расписываются количество тепловой энергии, проводятся изолинии, кратные 1000 килокалорий на м² в день. Рассекают пространство двора полосами деревьев, которые снижают количество тепловой энергии. Водный бассейн поглощает в день 5400 килокалорий. После расчёта теплового режима делается проект озеленения и благоустройства территории.

Аэрационный или ветровой режим

“Слой обитания человека” - 2 м от поверхности земли. В этом слое оценивается ветровой режим. Критерием эффективности планировочного решения по аэрации служит отношение площади территории с благоприятным ветровым режимом ко всей территории.

Для улучшения ветрового режима:

В условиях сильных ветров (более 9 м/с) - располагают здания поперёк господствующего направления ветра, применяют многосекционные здания, делают защитные экраны из зелёных насаждений.

В условиях малых скоростей ветра используют здания башни, обеспечивающие максимальное сохранение скорости ветра, многосекционные дома располагают под углом не более 45° по направлению ветра.

Эти мероприятия предусматривают согласно карте аэрации.

Оценка загрязнения атмосферного воздуха

Гигиеническим критерием качества атмосферного воздуха является концентрация вредных веществ, превышение которых не допустимо. Их получают санитарно эпидемалогические службы министерства здравоохранения. По этим данным наложением получают схемы районирования городской территории по составу воздуха.

Выделяют следующие зоны:

-Зона благоприятных условий - сумма концентрации всех вредных веществ меньше ПДК.

ПДК (предельно допустимая концентрация) - количество вредных веществ в миллиграммах, приходящихся на м³ воздуха.

В этой зоне располагают курорты, крупные санатории, зоны отдыха городов с населением более 200 тысяч человек.

-Зона относительно неблагоприятных условий – сумма вредных веществ может незначительно превышать ПДК.

-Зона неблагоприятных условий – сумма вредных веществ превышает 5ПДК.

-Зона особо неблагоприятных условий – сумма вредных веществ превышает 10ПДК.

Для оценки воздушного пространства составляются схемы, на которых изолиниями (мг/м³, доли ПДК) показывают загрязнение атмосферного воздуха.

Шумовое загрязнение

Уровень звука измеряют на расстоянии 7м от края магистральных дорог в дБа (децибелах)

Допустимый уровень шума и способы его снижения указаны в СНиП 11-12-77

Допустимый уровень звука, дБа			Функциональное назначение территории
днём		ночью
55	45		Жилой район
50	-		Территория массового отдыха
55	65		Промышленные предприятия в жилом районе
40	30		Внутри помещений

Мероприятия по снижению уровня звука: планировочные решения, озеленение, конструкции стен и оконных переплётов.

Эффективность снижения уровня звука

• от озеленения

Конструкция шумо- защитной полосы	Ширина, м	Эффективность снижения шума, дБа
Однорядная полоса живой изгороди	10-14	4-5
Двухрядная полоса	20-30	10-12

• от конструкции оконного проёма

Тип переплёта	Воздушный просвет между стёклами	Снижение уровня звука
Одинарный	-	22
Спаренный	3-5	24
Двойной	10-12	38