- •Особенности финансов в турбизнесе и гостиничном хозяйстве.
- •Предмет, цели, задачи и особенности механизма финансового менеджмента в сфере туризма и гостиничного хозяйства.
- •Принципы, методы и инструменты фм.
- •Права и обязанности финансового менеджера на предприятиях туризма и гостиничного хозяйства. Повышение ответственности за принимаемые решения.
- •6. Терминология и базовые показатели, используемые в фм. Показатели результатов эксплуатации инвестиций.
- •7. Особенности и условия кредитования предприятий турбизнеса и гостиничного хозяйства.
- •8. Характеристика информационной базы для анализа финансового состояния предприятия.
- •Процентные ставки, их состав, виды и методы начисления. Сложные проценты. Привести пример.
- •Цена денег и фактор времени. Дисконтирование. Расчет pv, npv. Привести пример.
- •Аннуитеты и их виды. Привести пример расчета обычного и авансового аннуитета.
- •Концепция и классификация рисков. Факторы рисков.
- •13 Вероятностная оценка риска
- •14Виды и факторы финансовых рисков.
- •16. Алгоритм разработки и расчет оценочных показателей (npv, irr, pi) инвестиционного проекта турпродукта (с примером).
- •21.Планирование доходов и расходов предприятия
- •22. Составление общего (планово-расчетного финансового) баланса предприятия: структура и принципы составления.
- •29. Сущность теории структуры капитала.
- •30. Концепция, расчет и анализ эффекта финансового рычага. Привести пример.
- •31. Анализ и оптимизация структуры источников средств предприятия
- •32. Порядок составления и форма отчета о движении (отток-приток) денежных средств предприятия.
- •Классификация затрат и виды прибылей.
- •Порядок составления отчета о прибылях и убытках.
- •Дифференциация издержек методом максимальных и минимальных точек. Нормирование издержек. Привести пример.
- •Операционный анализ. Метод cvp. Привести пример.
- •41. Особенности и принципы оперативного управления оборотными активами и краткосрочными обязательствами
- •43. Оценка эффективности использования активов и пассивов предприятия.
- •44. Методы (инструменты) ускорения оборачиваемости активов (денежных средств, дебиторской задолженности, запасов).
- •45.Дивиденды и проценты по ценным бумагам. Доходность финансового актива.
- •46. Основные методы управления ценными бумагами. Индикаторы на рынке ценных бумаг. Фьючерсные и форвардные контракты.
- •47. Принципы формирования эффективного портфеля ценных бумаг с учетом рыночного риска.
- •48. Концепция b-коэффициента.
- •57. Стратегия риск-менеджмента.
- •58. Особенности механизма фм на малых пред-ях с высокими рисками.
- •59. Финансовый лизинг
59. Финансовый лизинг
Финансовый лизинг — это операция по специальному приобретению имущества в собственность и последующей сдачей его во временное владение и пользование на срок, приближающийся по продолжительности к сроку эксплуатации и амортизации всей стоимости или большей части стоимости имущества. В течение срока договора лизингодатель за счетлизинговых платежей возвращает себе всю стоимость имущества и получает прибыль от финансовой сделки. В общем, финансовый лизинг можно рассматривать как форму долгосрочного кредитования.
Финансовый лизинг имеет трехсторонний характер взаимоотношений. По заявке лизингополучателя лизингодатель приобретает у поставщика оборудование и передает его в лизинг лизингополучателю, возмещая полностью свои финансовые затраты и получая прибыль через соответствующие лизинговые платежи.
Базовые признаки финансового лизинга:
лизингодатель приобретает имущество не для своего собственного использования, а специально для передачи его в лизинг;
право выбора имущества и его продавца принадлежит пользователю;
продавец имущества знает, что имущество специально приобретается для сдачи его в лизинг, при этом имуществонепосредственно поставляется пользователю и принимается им в эксплуатацию;
претензии по качеству имущества, его комплектности, исправлению дефектов в гарантийный срок лизингополучатель направляет непосредственно продавцу имущества;
риск случайной гибели и порчи имущества переходит к лизингополучателю после подписания акта приемки-сдачи имущества в эксплуатацию.
Правовое регулирование
Предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество, которое может использоваться для предпринимательской деятельности.
Однако, предметом лизинга не могут быть земельные участки и другие природные объекты, а также имущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения.
Регулируется Федеральным законом РФ о финансовой аренде (лизинге)