Характеристика місця розташування та земельнох ділянки

Ділянка, на якій розміщений об’єкт оцінки, знаходиться в Черкаському районі м. Черкаси, за адресою вул. Ільїна, 226.

Даний район розташований в центральній частині міста, в зоні пішохідної доступності зупинок міського транспорту, має прямий зв'язок із головними дорогами міста, і знаходиться в зоні медичного пункту Черкаського політехнічного технікуму. Об’єкт добре налагоджений водопроводом, телефонними лініями, теплопроводом.

Вставить свої дані!!!!!!!!!!!!!!!

Загальна технічна характеристика об’єкта

Загальний вигляд об’єкта оцінки наведений у розділі “фоторепортаж об’єкта оцінки”.

Об’єкт оцінки – вбудоване приміщення чотирьохповерхової будівлі за адресою: м. Черкаси, вулиця Ільїна, 226.

Функціональне призначення будівлі – перший поверх використовується як медичний пункт; другий, третій і четвертий поверхи – як навчальні аудиторії.

Архітектурна вразливість – індивідуально запроектована будівля.

Рік будівництва –1910рік.

Висота приміщення – 4м.

Ширина – 8м.

Довжина – 30м.

Характеристика конструктивних елементів об’єкта оцінки наведено у таблиці 2.1.

Таблиця 2.1

Характеристика конструктивних елементів об’єкта оцінки

Назва конструктивного елемента	Матеріал
Притаманні будівлі в цілому
Фундаменти	Цегляний , бутовий.
Стіни	Із звичайної глиняної цегли
Колони	Металеві із швелерів
Перегородки	ІЗ ДВП, із стальних листів по каркасу із кутиків
Перекриття	Дерев’яне по дерев’яних балках, оштукатурене
Дах, покрівля	Із хвилястих азбестоцементних листів по дерев’яни х латах і кроквах
Балки	Дерев’яні, металеві двутаврові
Притаманні об’єкту оцінки
Підлоги	Мозаїчна, дощата, із ДВП, із керамічної плитки
Двері	Дерев’яні, пофарбовані олійними фарбами
Вікна	Дерев’яні, пофарбовані олійними фарбами
Внутрішнє оздоблення	Штукатурка, фарбування клейовими фарбами, панель h=1,5м пофарбована олійними фарбами. Стеля поштукатурена по дранці і пофарбована клейовими фарбами.
Зовнішнє опорядження	Цегла побілена вапном
Вимощення	Асфальтоване

Таблиця 2.2.

Визначення зносу об`єкта оцінки

№ п/п	Найменування елементів		Питома вага елементів, %		Ознаки зносу згідно КДП 2041-12	Фізичний знос елементів, %
						за результа тами огляду, %			серед- ньозваже-ний знос, %
1	2		3		4	5			6
1	Фундаменти		4		Окремі тріщини, просідання, сліди вогкості на поверхні цоколя	31			1,6
2	Стіни, перегородки		35		Тріщини в штукатурному шарі стін, вивітрювання зовнішнього оздоблення та частково – розчину зі швів	41			16
5	Підлога		6		Ураження гнилизною дощок, стирання в місцях ходіння	51			3,0
3	Перекриття		24		Усадкові тріщини, відшарування штукатурки	46			12,8
4	Вікна		15		Краска обдерта, дерево старе	35			1,6
5		Всього						34