- •Понятие бизнеса и предприятия
- •Специфика бизнеса как объекта оценки.
- •Виды стоимости бизнеса (предприятия).
- •4. Факторы влияющие на величину стоимости бизнеса.
- •6. Определение ставки дисконта в оценке бизнеса
- •8. Определение стоимости методом избыточного дохода (прибыли).
- •9.Метод капитализации чистой прибыли в оценке бизнеса
- •10. Метод дисконтированного денежного потока в оценке бизнеса.
- •11.Общие положения оценки бизнеса затратным подходом.
- •12.Метод стоимости чистых активов в оценке бизнеса.
- •13.Метод ликвидационной стоимости бизнеса.
- •14.Общие положения сравнительного подхода в оценке бизнеса.
- •15.Основные требования к отбору предприятий аналогов.
- •17. Метод капитализации дивидендов в оценке бизнеса.
- •19. Оценка премии за приобретение контрольного пакета акций.
- •20. Оценка стоимости неконтрольных пакетов акций.
- •21. Скидка за недостаточную ликвидность ценной бумаги.
- •22. Определение и структура нематериальных активов.
- •23. Существенные признаки и характеристика объектов нма.
- •24. Интеллектуальная собственность как актив предприятия.
- •25. Принципы оценки объектов интеллектуальной собственности.
- •29. Метод дисконтированного денежного потока в оценке оис.
- •30. Метод прямой капитализации в оценке оис.
- •31.Метод остаточного дохода в оценке оис
- •32. Метод экспресс-оценки оис.
- •33. Метод расчета стоимости роялти в оценке оис.
- •34. Метод избыточной прибыли при оценке оис.
- •35. Место оценки машин и оборудования в общей системе оценки имущественного комплекса предприятия
- •36. Особенности машин и оборудования как объектов оценки:
- •38. Методы определения физического износа транспортных средств и оборудования.
- •40. Оценка машин и оборудования доходным подходом.
- •41 Общие положения затратного подхода в оценке машин и оборудования.
- •Метод поэлементного расчета затрат в оценке машин и оборудования.
- •Метод индексации имеющихся калькуляций в оценке машин и оборудования.
- •Метод замещения (косвенный аналого-параметрический) в оценке машин и оборудования.
- •Общие положения сравнительного подхода в оценке машин и оборудования.
- •Метод сравнительного продаж в оценке машин и оборудования.
- •Сбалансированный рост предприятия.
- •Оценка объектов промышленной собственности.
- •Оценка стоимости товарного знака.
- •Оценка стоимости изобретения.
- •55. Оценка стоимости гудвилла
- •56.Определение стоимости предприятия при слияниях и поглощениях.
- •57.Определение экономической стоимости предприятия.
- •58.Преимущества и недостатки доходного подхода в оценке стоимости предприятия.
- •59.Преимущества и недостатки затратного подхода в оценке стоимости предприятия.
- •60.Преимущества и недостатки сравнительного подхода в оценке стоимости предприятия.
Метод замещения (косвенный аналого-параметрический) в оценке машин и оборудования.
Принцип замещения исходит из того, что цена на объект, которую может предложить возможный покупатель, не превысит сложившиеся на рынке цены на аналогичное по азначению а потребительским свойствам объекты. На основе данного принципа построены широко распространенные в практике оценки методы сравнительного подхода, когда стоимость определяется сравнением с рыночными ценами на аналогичные и идентичные объекты.
Метод полного цикла жизни (косвенный метод, одномерный) в оценке стоимости машин и оборудования.
Принцип жизненного цикла – предполагает исследование параметров всех этапов жизни объекта: проектирование, изготовление, продажа, эксплуатация и утилизация. На каждом этапе жизненного цикла оценивают и анализируют доходы и расходы т.е. денежные потоки. Положения теории жизненного цикла помогают решать такие практические задачи, как оценка эффективности функциональные объекта, прогнозное срока полезного использования (срока службы), оценка степени старения (износа) объекта и др.
Многомерный косвенный метод в оценке стоимости машин и оборудования.
МНОГОМЕРНЫЙ КОСВЕННЫЙ МЕТОД РАСЧЕТА ОЦЕНКИ — косвенный метод, при использовании которого оценка рассчитывается как функция нескольких оценок рыночной стоимости в отношении объекта оценки, полученным прямым методом. Используется в основном в случаях, когда в зависимости от методологического подхода, конкретной цели оценки или вида объекта оценки при расчете одного вида стоимости учитывается несколько других видов стоимостей.
47. Утилизационная стоимость в оценке стоимости машин и оборудования.
Утилизационная стоимость - это стоимость объекта оценки, равная рыночной стоимости материалов, которые он в себя включает, с учетом затрат на утилизацию объекта оценки. Обычно утилизационную стоимость оценивают для сильно изношенных объектов, когда мала вероятность их продажи на вторичном рынке. Утилизационную стоимость могут оценивать также для объектов, оказавшихся по тем или иным причинам (безопасность эксплуатации, экологический фактор, появление конкурирующих технологий и т.д.) ненужными и не подлежащими продаже другим лицам для дальнейшего применения по своему назначению.
Общие положения сравнительного подхода в оценке машин и оборудования.
Сравнительный подход – совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на сравнении объекта оценки с объектами-аналогами объекта оценки, в отношении которых имеется информация о ценах. Объектом-аналогом объекта оценки для целей оценки признаётся объект, сходный объекту оценки по основным экономическим, материальным, техническим и другим характеристикам, определяющим его стоимость. Сравнительный подход применяется, когда существует достоверная и доступная для анализа информация о ценах и характеристиках объектов-аналогов.
Применяя сравнительный подход к оценке, оценщик должен:
а) выбрать единицы сравнения и провести сравнительный анализ объекта оценки и каждого объекта-аналога по всем элементам сравнения. По каждому объекту-аналогу может быть выбрано несколько единиц сравнения. Выбор единиц сравнения должен быть обоснован оценщиком. Оценщик должен обосновать отказ от использования других единиц сравнения, принятых при проведении оценки и связанных с факторами спроса и предложения;
б) скорректировать значения единицы сравнения для объектов-аналогов по каждому элементу сравнения в зависимости от соотношения характеристик объекта оценки и объекта-аналога по данному элементу сравнения. При внесении корректировок оценщик должен ввести и обосновать шкалу корректировок и привести объяснение того, при каких условиях значения введенных корректировок будут иными. Шкала и процедура корректирования единицы сравнения не должны меняться от одного объекта-аналога к другому;
в) согласовать результаты корректирования значений единиц сравнения по выбранным объектам-аналогам. Оценщик должен обосновать схему согласования скорректированных значений единиц сравнения и скорректированных цен объектов-аналогов.