20. Аренда и лизинг

Объектом аренды признаются движимые и недвижимые вещи, в том числе: земельные участки, предприятия, здания, сооружения

Аренда – это договор имущественного найма о предоставлении движимого и недвижимого имущества во временное пользование за определенную плату. Договор об аренде заключается между арендодателем – собственником имущества и арендатором – получателем имущества. Арендодатель остается собственником арендуемого имущества, а арендатор является собственником

полученных в результате использования этого имущества.

Бессрочный: срок договора не определён соглашением сторон

Долгосрочный: 5-49 лет

Среднесрочный: 1-5 лет

Краткосрочный: до 1 года

Лизинг – это вид аренды, которому присуще заемные операции, это придает ему сходство с кредитом. В лизинговой сделке участвуют 3 стороны:

1. лизингодатель (арендодатель),

2. лизингополучатель (арендатор),

3. покупатель(поставщик).

Лизингодатель обязуется приобрести в собственность определённое лизингополучателем имущество у указанного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование.

Существенные условия договора лизинга:

Условие о предмете лизинга;

Условие о продавце предмета лизинга или о том, что выбор продавца осуществляет лизингодатель;

Условие о сроке лизинга;

Условие о цене (размере лизинговых платежей).

В случае отсутствия данных условий в тексте договора, он будет считаться незаключённым.

39. Источники выплаты заработной платы фзп фот

Фонд оплаты труда (ФОТ) состоит из фонда заработной платы (ФЗП) и дополнительных социальных выплат работникам.

ФОНД ЗАРАБОТНОЙ ПЛАТЫ

1. ОПЛАТА ОТРАБОТАННОГО ВРЕМЕНИ(В ДЕНЕЖНОЙ И НАТУРАЛЬНОЙ ФОРМЕ)

• Зарплата по тарифным ставкам и окладам

• Зарплата по сдельным расценкам

• Носящие системный характер независимо от источника выплаты стимулир. Доплаты

• Надбавки к тарифным ставкам и окладам компен. Выплаты

• Связанные с режимом работы и условиями труда

• оплата труда лиц принятых на работу по совместительству оплата труда работников несписочного состава

2.ОПЛАТА НЕОТРАБОТАНННОГО ВРЕМЕНИ

• оплата ежегодного и дополнительного отпусков

• оплата учебных отпусков

• плата за период повышения квалификации, переподготовки

• оплата простоев по вине работника

• оплата дней не выхода по болезни

3.ЕДИНОВРЕМЕННОЕ ПООБЩЕРНИЕ И ДРУГИЕ ВЫПЛАТЫ

• разовые премии независимо от источников выплаты

• вознаграждение по итогам работы за год

• материальная помощь

• денежная компенсация за неиспр. Отпуск

• дополнительные выплаты при предоставлении ежегодного отпуска

1. ВЫПЛАТЫ НА ПИТАНИЕ, ЖИЛЬЕ, ТОПЛИВО

• Стоимость бесплатного предоставления питания и продуктов

• Средства на возмещение расходов по оплате жилья

• Стоимость бесплатно предоставленного жилья

• Оплата питания работников

К социальным выплатам относятся:

• Надбавки к пенсиям, работающим в организации, единовременные пособии уходящих на пенсию

• Оплата путевок Работникам и их членам семей за счет средств организации

• Компенсация женщинам находившимся в частично оплачиваемом отпуске по уходу за ребенком

• Выходное пособие при прекращении трудового договора

• Материальная помощь отдельным работникам по семейным обстоятельствам

• Оплата проезда работников и членов их семей к месту отдыха

• Оплата проезда к месту работы транспортом общего пользования спец. Маршруты

• Стипендия