- •37. Сущность и техника проведения биржевых торгов.
- •38. Основные признаки и виды биржевых товаров.
- •39. Основные виды биржевых сделок.
- •Маклер – работник биржи, который ведет торги
- •Брокер – выступает как представитель брокерских фирм или независимый, т.Е. Представляет интересы продавцов и покупателей.
- •40. Характеристика организационной структуры торгового посредничества в отечественной практике.
- •41. Организационные формы торгового посредничества.
- •42. Особенности коммерческой деятельности дистрибьюторов и дилеров на рынке товаров и услуг.
- •43. Основные виды договоров, регулирующие коммерческие отношения производителя (продуцента), посредника и потребителя продукции.
- •53. Состав и особенности продуктов интеллектуального труда как объектов коммерческой деятельности.
- •54. Способы торговли продуктами интеллектуального труда. Торговля лицензиями, ее особенности. Основные виды лицензионных соглашений.
- •55. Понятие и виды инженерно-технических услуг. Субъекты, выполняющие инжиниринг.
- •56. Содержание и особенности коммерческой деятельности на розничном рынке.
- •57. Основные функции и показатели качества розничной торговли.
- •58. Виды розничной торговли в зависимости от места торгового обслуживания покупателя.
- •2.Торговлю по местонахождению покупателя
- •59. Состав и основные функции объектов розничной торговли, осуществляющих обслуживание покупателей внутри помещения.
- •60. Типы магазинов розничной торговли и особенности их функционирования на рынке.
- •61. Состав и основные функции объектов розничной торговли, осуществляющих обслуживание покупателей вне помещения.
- •62. Основные методы обслуживания покупателей в розничной торговле.
- •63. Формы реализации товаров по месту нахождения покупателя.
- •64. Способы увеличения объемов реализации продукции в розничной торговле
- •65. Формирование товарного ассортимента розничного предприятия как один из способов увеличения объемов реализации продукции.
- •66. Услуги в розничной торговле, их основные группы.
- •68. Основные формы лизинга. Преимущества лизинговых операций.
- •69. Порядок проведения лизинговой сделки.
- •70. Основные формы договоров, регулирующие арендные операции в рф.
- •71. Опыт торгового посредничества в сша.
- •72. Основные тенденции развития коммерческой деятельности в странах Западной Европы.
68. Основные формы лизинга. Преимущества лизинговых операций.
В зависимости от совокупных факторов выделяются следующие формы лизинга:
1. по продолжительности (краткосрочные и долгосрочные)
2. по масштабу рынка (национальные и международные)
3. по составу участников (прямой и возвратный)
Но большое разнообразие форм лизинга, применяемого в западных странах, базируется на двух наиболее распространенных типов операций:
-
финансовый лизинг
-
оперативный лизинг
Финансовый лизинг.
Срок, на который имущество, товар продается во временное пользование совпадает по продолжительности со сроком его полной амортизации. По окончании этого срока арендатор может приобрести объект лизинга в собственность или возобновить договор на более льготных условиях.
Существенные признаки:
-
участие в сделке как минимум трех сторон: арендатора, арендодателя и поставщика имущества
-
возможность адаптации в сроках арендных платежей к срокам окупаемости
-
основными объектами являются средства труда, т.е. крупные изделия машиностроения, которые отличаются высокой стоимостью
-
в течение срока сделки лизингодатель возвращает себе всю стоимость имущества и получает прибыль со сделки
-
расторжение договора невозможно в течение так называемого основного срока аренды (т.е. срока, необходимого для возмещения расходов арендодателя).
Оперативный лизинг
Особенности: срок аренды короче, чем экономический срок службы имущества и лизингодатель не рассматривает возможность возместить все свои затраты за счет поступления лизинговых платежей от 1 лизингополучателя.
Существенные признаки:
-
участие в сделке 2-х сторон: лизингодатель и лизингополучатель. Причем лизингодатель приобретает имущество заранее, не зная конкретного арендатора
-
арендные ставки выше, чем при финансовом лизинге (т.к. арендодатель не имеет гарантий полной окупаемости затрат и вынужден компенсировать возможный коммерческий риск повышения цены).
-
основными объектами являются наиболее популярные виды машин и оборудования.
-
договор может быть расторгнут сторонами в любое время
-
в течение срока сделки лизингодатель возмещает лишь часть расходов
-
используется в основном, когда оборудование требуется на небольшой срок (сезонные работы, разовые операции).
Возвратный лизинг – разновидность финансового лизинга.
Особенности: собственник имущества передает право собственности будущему лизингодателю на условиях купли-продажи и одновременно вступает с ним в иные отношения, т.е. в качестве пользователя этого имущества.
Существенные признаки:
-
в сделке участвуют 2 стороны – лизинговая компания и лизингополучатель, причем поставщик и лизингополучатель – одно и то же лицо.
-
Используется фирмами, находящимися в сложном финансовом положении
Особой формой лизинговых отношений является так называемый ливеридж-лизинг (в основном лизинг самолетов). Разновидность финансового лизинга, при которой большая доля сдаваемого в аренду оборудования берется взаймы. В первой половине срока аренды осуществляются амортизационные отчисления для арендованного оборудования и уплата % по взятой ссуде. Такая сделка уменьшает облагаемый доход инвестора и создает эффект отсрочки налогового платежа. Эту отсрочку инвестор предоставляет лизинговой компании, которая в свою очередь устанавливает пониженную арендную плату в пользу клиента и получает устойчивую прибыль.
Компенсационный лизинг. Характерным для него является то, что в счет лизинговых отчислений арендатор поставляет арендодателю продукцию, производимую на арендуемом оборудовании в установленных размерах.
Достоинства лизинга:
-
получение оборудования в пользование без его полной оплаты
-
возможность опробовать оборудование до его полной оплаты
-
возможность использования сезонного оборудования только тогда, когда это необходимо
-
не привлекается заемный капитал
-
приобретается по оптимальным рыночным ценам
-
широкий спектр предоставляемых услуг по наладке, обслуживанию
-
гибкая система платежей
-
платежи могут быть из выручки от продаж продукции, которая произведена на данном оборудовании
-
арендатор избавлен от процедуры и расходов, связанных с юридической собственностью на оборудование
-
расширяется возможность сбыта готовой продукции для производителей
-
возможность обновления основных фондов без значительных затрат