Зонирование территории.

Зонирование – это выделение границ территорий, имеющих определенные признаки или условия.

Основными признаками территориального зонирования являются функции или функциональное назначение, однако зонирование может, осуществляется и по другим признакам строительное зонирование по этажности; ландшафтное зонирование с учетом рельефа местности.

В соответствии со СНиП всю территорию города можно разбить на 3 функциональных зоны:

1. Селитебная зона (предназначена для размещения жилого фонда, общественных зданий и сооружений)

2. Производственная (промышленных предприятий и связанных с ними объектов)

3. Ландшафтно-рекреационая зона (зеленая зона, городские леса, лесопарки и пр.)

Градостроительное зонирование – это деление (разбивка) земельной территории муниципальных образований (в том числе и поселений) на части, в которых определяются территориальные зоны с видами их градостроительного использования и ограничения на их использование (карта градостроительного зонирования муниципального образования).

С конца 70-х годов в нашем городе стала практиковаться застройка жилых зон по микрорайонам.

Жилой микрорайон — территория определенной площади, примыкающая к проезжей улице. По его периметру располагаются дома повышенной этажности. Внутри ставят жилые дома пониженной этажности, школу, возможно размещение спортивного клуба, библиотеки, служб быта. Крупные магазины размещаются в периферийных домах с витринами на главную улицу. Проезд машин внутри зоны — только для тех, кто там живет.

Преимущества такого микрорайона в том, что внутри зоны более благоприятный климат. Высотные дома защищают зону от холодных ветров, воздух хорошо прогревается в теплое время года, резко снижается загазованность и шумовое загрязнение внутри зоны. Люди ощущают себя в своеобразном оазисе, и в то же время могут пользоваться всеми преимуществами большого города. Правда, живущие в периферийных домах таких удобств не испытывают, но кому как везет. Идея застройки по микрорайонам хорошая и можно только приветствовать, что ее стали осуществлять в Смоленске.

В этом районе расположен лесопарк «Вязовенька», вдоль одноименной реки Вязовенька, левого притока Днепра. Создан, как комплексный памятник природы и место отдыха горожан.

Имеются памятные сооружения к ним относятся братское воинское кладбище (ул. Фрунзе), где захоронены 5652 советских воина, погибших боях за Смоленск в 1941 и 1943 годах, в их числе Герой Советского Союза Фабричный В. В. и генерал Власов Т. Л., командующий артиллерией 16-й армии, освобождавшей город Смоленск. В память о боевых действиях на территории района установлены обелиск «Штык» соединениям 16-й армии, оборонявшей Заднепровье в 1941 году, памятник «Танк Т-34» соединениям и частям, освободившим город 25 сентября 1943 года.

Микрорайон Покровка в соответствии со СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство" имеет следующие параметры:

Категория	Количество на м-район с радиусом обслуживания от 300 до 1000м
Детские дошкольные учреждения	4
Общеобразовательные школы	5
Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий Физкультурно-спортивные центры жилых районов	7
Поликлиники и их филиалы в городах	4
Аптеки	12
Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания местного значения:	24
Отделения связи и филиалы сберегательного банка	3

Есть и промышленные предприятия разграниченные с жилой зоной, как и положено по нормам и правилам – это Авиационный завод (ул. Фрунзе) и Автоагрегатный – (ул.Автозаводская).

Если рассматривать микрорайон в целом, то он соответствует в принятым стандартам но, конечно же, нет ничего идеального, вот поэтому и есть недочеты.