Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
moy_rgr.docx
Скачиваний:
7
Добавлен:
26.03.2016
Размер:
187.28 Кб
Скачать

График дифференцированных платежей по кредиту

Исходные данные

PVA

950000

k

10

n

17%

Год, месяц

Дифференцированная схема погашения кредита

Величина платежа

В погашение долга

В погашение процентов

Остаток после платежа

0

1год 0 месяц

-950000

0

0

950000

1

1год 1 месяц

21375,00

7916,67

13458,33

942083,33

2

1год 2 месяц

21262,85

7916,67

13346,18

934166,67

3

1год3 месяц

21150,69

7916,67

13234,03

926250,00

4

1год 4 месяц

21038,54

7916,67

13121,88

918333,33

5

1год 5 месяц

20926,39

7916,67

13009,72

910416,67

6

1год 6 месяц

20814,24

7916,67

12897,57

902500,00

7

1год 7 месяц

20702,08

7916,67

12785,42

894583,33

8

1год 8 месяц

20589,93

7916,67

12673,26

886666,67

9

1год 9 месяц

20477,78

7916,67

12561,11

878750,00

10

1год 10 месяц

20365,63

7916,67

12448,96

870833,33

11

1год 11 месяц

20253,47

7916,67

12336,81

862916,67

12

1год 12 месяц

20141,32

7916,67

12224,65

855000,00

13

2год 1 месяц

20029,17

7916,67

12112,50

847083,33

14

2год 2 месяц

19917,01

7916,67

12000,35

839166,67

15

2год 3 месяц

19804,86

7916,67

11888,19

831250,00

16

2год 4 месяц

19692,71

7916,67

11776,04

823333,33

17

2год 5 месяц

19580,56

7916,67

11663,89

815416,67

18

2год 6 месяц

19468,40

7916,67

11551,74

807500,00

19

2год 7 месяц

19356,25

7916,67

11439,58

799583,33

20

2год 8 месяц

19244,10

7916,67

11327,43

791666,67

21

2год 9 месяц

19131,94

7916,67

11215,28

783750,00

22

2год 10 месяц

19019,79

7916,67

11103,13

775833,33

23

2год 11 месяц

18907,64

7916,67

10990,97

767916,67

24

2год 12 месяц

18795,49

7916,67

10878,82

760000,00

25

3год 1 месяц

18683,33

7916,67

10766,67

752083,33

26

3год 2 месяц

18571,18

7916,67

10654,51

744166,67

27

3год3 месяц

18459,03

7916,67

10542,36

736250,00

28

3год 4 месяц

18346,88

7916,67

10430,21

728333,33

29

3год 5 месяц

18234,72

7916,67

10318,06

720416,67

30

3год 6 месяц

18122,57

7916,67

10205,90

712500,00

31

3год 7 месяц

18010,42

7916,67

10093,75

704583,33

32

3год 8 месяц

17898,26

7916,67

9981,60

696666,67

33

3год 9 месяц

17786,11

7916,67

9869,44

688750,00

34

3год 10 месяц

17673,96

7916,67

9757,29

680833,33

35

3год 11 месяц

17561,81

7916,67

9645,14

672916,67

36

3год 12 месяц

17449,65

7916,67

9532,99

665000,00

37

4год 1 месяц

17337,50

7916,67

9420,83

657083,33

38

4год 2 месяц

17225,35

7916,67

9308,68

649166,67

39

4год3 месяц

17113,19

7916,67

9196,53

641250,00

40

4год 4 месяц

17001,04

7916,67

9084,38

633333,33

41

4год 5 месяц

16888,89

7916,67

8972,22

625416,67

42

4год 6 месяц

16776,74

7916,67

8860,07

617500,00

43

4год 7 месяц

16664,58

7916,67

8747,92

609583,33

44

4год 8 месяц

16552,43

7916,67

8635,76

601666,67

45

4год 9 месяц

16440,28

7916,67

8523,61

593750,00

46

4год 10 месяц

16328,13

7916,67

8411,46

585833,33

47

4год 11 месяц

16215,97

7916,67

8299,31

577916,67

48

4год 12 месяц

16103,82

7916,67

8187,15

570000,00

49

5год 1 месяц

15991,67

7916,67

8075,00

562083,33

50

5год 2 месяц

15879,51

7916,67

7962,85

554166,67

51

5год3 месяц

15767,36

7916,67

7850,69

546250,00

52

5год 4 месяц

15655,21

7916,67

7738,54

538333,33

53

5год 5 месяц

15543,06

7916,67

7626,39

530416,67

54

5год 6 месяц

15430,90

7916,67

7514,24

522500,00

55

5год 7 месяц

15318,75

7916,67

7402,08

514583,33

56

5год 8 месяц

15206,60

7916,67

7289,93

506666,67

57

5год 9 месяц

15094,44

7916,67

7177,78

498750,00

58

5год 10 месяц

14982,29

7916,67

7065,63

490833,33

59

5год 11 месяц

14870,14

7916,67

6953,47

482916,67

60

5год 12 месяц

14757,99

7916,67

6841,32

475000,00

61

6год 1 месяц

14645,83

7916,67

6729,17

467083,33

62

6год 2 месяц

14533,68

7916,67

6617,01

459166,67

63

6год3 месяц

14421,53

7916,67

6504,86

451250,00

64

6год 4 месяц

14309,38

7916,67

6392,71

443333,33

65

6год 5 месяц

14197,22

7916,67

6280,56

435416,67

66

6год 6 месяц

14085,07

7916,67

6168,40

427500,00

67

6год 7 месяц

13972,92

7916,67

6056,25

419583,33

68

6год 8 месяц

13860,76

7916,67

5944,10

411666,67

69

6год 9 месяц

13748,61

7916,67

5831,94

403750,00

70

6год 10 месяц

13636,46

7916,67

5719,79

395833,33

71

6год 11 месяц

13524,31

7916,67

5607,64

387916,67

72

6год 12 месяц

13412,15

7916,67

5495,49

380000,00

73

7год 1 месяц

13300,00

7916,67

5383,33

372083,33

74

7год 2 месяц

13187,85

7916,67

5271,18

364166,67

75

7год3 месяц

13075,69

7916,67

5159,03

356250,00

76

7год 4 месяц

12963,54

7916,67

5046,88

348333,33

77

7год 5 месяц

12851,39

7916,67

4934,72

340416,67

78

7год 6 месяц

12739,24

7916,67

4822,57

332500,00

79

7год 7 месяц

12627,08

7916,67

4710,42

324583,33

80

7год 8 месяц

12514,93

7916,67

4598,26

316666,67

81

7год 9 месяц

12402,78

7916,67

4486,11

308750,00

82

7год 10 месяц

12290,63

7916,67

4373,96

300833,33

83

7год 11 месяц

12178,47

7916,67

4261,81

292916,67

84

7год 12 месяц

12066,32

7916,67

4149,65

285000,00

85

8год 1 месяц

11954,17

7916,67

4037,50

277083,33

86

8год 2 месяц

11842,01

7916,67

3925,35

269166,67

87

8год3 месяц

11729,86

7916,67

3813,19

261250,00

88

8год 4 месяц

11617,71

7916,67

3701,04

253333,33

89

8год 5 месяц

11505,56

7916,67

3588,89

245416,67

90

8год 6 месяц

11393,40

7916,67

3476,74

237500,00

91

8год 7 месяц

11281,25

7916,67

3364,58

229583,33

92

8год 8 месяц

11169,10

7916,67

3252,43

221666,67

93

8год 9 месяц

11056,94

7916,67

3140,28

213750,00

94

8год 10 месяц

10944,79

7916,67

3028,13

205833,33

95

8год 11 месяц

10832,64

7916,67

2915,97

197916,67

96

8год 12 месяц

10720,49

7916,67

2803,82

190000,00

97

9год 1 месяц

10608,33

7916,67

2691,67

182083,33

98

9год 2 месяц

10496,18

7916,67

2579,51

174166,67

99

9год3 месяц

10384,03

7916,67

2467,36

166250,00

100

9год 4 месяц

10271,88

7916,67

2355,21

158333,33

101

9год 5 месяц

10159,72

7916,67

2243,06

150416,67

102

9год 6 месяц

10047,57

7916,67

2130,90

142500,00

103

9год 7 месяц

9935,42

7916,67

2018,75

134583,33

104

9год 8 месяц

9823,26

7916,67

1906,60

126666,67

105

9год 9 месяц

9711,11

7916,67

1794,44

118750,00

106

9год 10 месяц

9598,96

7916,67

1682,29

110833,33

107

9год 11 месяц

9486,81

7916,67

1570,14

102916,67

108

9год 12 месяц

9374,65

7916,67

1457,99

95000,00

109

10год 1 месяц

9262,50

7916,67

1345,83

87083,33

110

10год 2 месяц

9150,35

7916,67

1233,68

79166,67

111

10год3 месяц

9038,19

7916,67

1121,53

71250,00

112

10год 4 месяц

8926,04

7916,67

1009,38

63333,33

113

10год 5 месяц

8813,89

7916,67

897,22

55416,67

114

10год 6 месяц

8701,74

7916,67

785,07

47500,00

115

10год 7 месяц

8589,58

7916,67

672,92

39583,33

116

10год 8 месяц

8477,43

7916,67

560,76

31666,67

117

10год 9 месяц

8365,28

7916,67

448,61

23750,00

118

10год 10 месяц

8253,13

7916,67

336,46

15833,33

119

10год 11 месяц

8140,97

7916,67

224,31

7916,67

120

10год 12 месяц

8028,82

7916,67

112,15

0,00

Вего заплачено

1764229,17

950000,00

814229,17

 

В этой таблице можно увидеть все текущие параметры кредита – размер дифференцированного платежа по каждому месяцу, его части, идущие в погашение долга и процентов, а также остаток задолженности по кредиту после каждого платежа. Из таблицы видно, что ежемесячная сумма платежа, также как и ежемесячная сумма платежа по процентам, из месяца в месяц уменьшается. Общую сумму начисленных процентов и общую сумму выплат можем увидеть в итоговой строке по соответствующим столбцам построенного графика дифференцированных платежей.

Итак, в случае дифференцированной схемы погашения кредита за 10 лет банку будет выплачено всего 1764229.17  руб., из которых процентов – на сумму 814229,17 руб.

Если сравнить графики платежей по аннуитетной и дифференцированной схемам, видим, что размер аннуитетных платежей будет меньше в начале срока погашения, примерно в середине графика они сравняются, но затем сумма дифференцированных начнет уменьшаться, а сумма аннуитетных так и останется неизменной.

Сравнивая суммы начисленных процентов по рассматриваемым схемам, приходим к выводу, что меньшая сумма процентов по кредиту выплачена по дифференцированной схеме, эта разница составляет 217064.06 руб.

5. Рассмотрим случай частичного досрочного погашения кредита, когда 8-ой платеж составляет 50 000 руб. и 12-ый платеж составит 60000руб., если кредитный договор с банком позволяет уменьшить размер ежемесячного аннуитетного платежа (без изменения срока кредитования).

Таблица 4

Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]