4.6 Выбор наилучшего земельного участка по совокупности критериев: экология, цена, качество местоположения

Сведем результаты оценки, проведенной в пп. 4.2-4.5 настоящей работы по рассматриваемым земельным участкам в единую таблицу (таблица 4.11).

Таблица 4.11- Сводная таблица результатов сравнения земельных участков

Наименование показателя	Земельные участки
	№ 1	№ 2	№ 3	№ 4	№ 5
Адрес	ЦМР, ул. Фрунзе, д.25, к 1	ЮМР, ул. им. 70-летия Октября, 28	ул.Ставропольская 16	ул.Ялтинская 1/28	ул. Северная (начало ул.Филатова)
Площадь, сот	24	49	60	23	45,2
Цена за сот, тыс. руб.	1 827	918	1 500	2 609	863
Цена за земельный участок, тыс. руб.	43 848	45 000	90 000	60 000	36 000
Затраты на улучшение зем. участка и снос существующих строений, тыс. руб.*	34 200	0	63 000	3 450	64 240
Суммарные затраты на земельный участок, тыс. руб. в т.ч. за сотку	78 048 3252	45000 918	156 000 2 600	63 450 2 759	100 240 2 212
Качество местоположения	1	1,22	1,21	1,46	1,54
Экологический риск	20	27	32	31	34

* затраты на снос существующих строений – 15 000 руб./ м²; затраты на объединение земельных участков приняты в размере 10 000 тыс. руб.

Как видно по результатам, приведенным в таблице 4.11 земельный участок № 1 характеризуется наименьшим значением экологического риска – 20 баллов, однако цена за сотку наибольшая – 3 252 тыс. руб., и качество местоположения наихудшее – 1 балл, то есть данный участок исключаем из списка претендентов.

Земельный участок № 2 обладаем наименьшим значением стоимости в целом (45 000 тыс. руб.) и за сотку (918 тыс. руб.), кроме того на нем единственном нет существующих строений, однако местоположении участка не самое благополучное для размещения объекта строительства, то есть данный земельный участок также не подходит для строительства объекта дипломного проектирования.