2. Организационные формы капитального строительства: при подрядном способе строительство объекта осуществляется постоянно действующими специальными строительными и монтажными организациями по договору с заказчиком, которые имеют собственные материально-технические базы, средства механизации и транспорта. Постоянные строительно-монтажные кадры опираются в своей деятельности на крупное механизированное промышленное производство. Этот способ строительства является основным. При хозяйственном способе строительство объектов осуществляется собственными силами заказчика или инвесторов. Для этого в организационной структуре заказчика создается строительно-монтажное подразделение. Данный способ обычно при реконструкции или расширении действующих предприятий при строительстве небольших объектов на территории существующего предприятия. Форма строительства объекта под ключ это когда функции заказчика передаются генеральному подрядчику. В этом случае генподрядная строительная организация принимает на себя полную ответственность на строительство объекта в соответствии с утвержденным проектом в установленные сроки и в пределах утвержденной сметной стоимости.

3. Основные фонда в строительстве

Основные фонды в строительстве представляют собой совокупность материально-общественных ценностей, действующих как в сфере материального производства, так и в непроизводственной сфере. Основные средства (фонды) – это часть имущества, используемое в качестве средств труда при производстве продукции, выполнения работ или оказания услуг, либо для управления организации, срок службы которых больше 1. Источниками формирования основных средств могут быть денежные и материальные взносы учредителей и доходы, полученные от реализации СМР, а также от других видов хозяйственной деятельности; доходы от ценных бумаг; кредиты банков и других кредиторов; капитальные вложения и дотации из бюджетов соответствующих уровней; другие не запрещенные законодательством.

По назначению основные средства делятся на производственные и непроизводственные. Производственные – рабочая машина и оборудования, силовые машины, транспортные средства, производственные здания и инструменты. К непроизводственным относятся жилые дома, объекты коммерческого хозяйства, объекты культурно-бытового назначения, объекты здравоохранения. К производственным относятся основные средства, которые участвуют непосредственно в процессе производства. К непроизводственным относятся объекты, которые предназначены для удовлетворения социально-бытовых потребностей работников организации. По принадлежности основные средства подразделяются на собственные в том числе сданные в аренду; находящиеся в хозяйственном ведении или оперативном управлении, полученные организацией в аренду. По степени использования основные средства подразделяются на находящиеся в эксплуатации, запасе, стадии достройки, дооборудования, реконструкции, частичной ликвидации и консервации. К основным средствам в эксплуатации относятся все числящиеся на балансе организации действующие основные средства, в том числе временно не используемые, сданные в аренду. К основным средствам в запасе относятся оборудования и транспортные средства приобретенные для этой цели.

2. Виды износов основных фондов. Амортизация основных фондов.

Под износом основных средств понимают процесс частной или полной утраты объектами основных средств потребительских свойств и стоимости в результате воздействия технического прогресса рыночных условий и конкурентами и других факторов. Различают два вида износа: физический и моральный. Физический износ отражает постепенное изменение физических свойств в результате эксплуатационных нагрузок и влияния внешней природной среды.

Моральный износ – это преждевременное отставание основных средств по своей технической характеристике и экономической эффективности под новой техникой. Моральный износ в строительной отрасли возникает в результате: 1) ускорения научно-технического прогресса в отраслях, осуществляющих создание более современной и более производственной строительной техники, оборудования, транспортных средств, что побуждает ускорять на практике обновление техники.

2) удешевление средств труда вследствие научно-технического прогресса.

3) совершенствование проектных, технико-технологических параметров производства строительной продукции, обуславливающих применение более современных технологий.

Различают два вида морального износа: первый вид проявляется в уменьшенной стоимости объекта основных средств в результате удешевления их воспроизводства в современных условиях. Второй вид морального износа обусловлен созданием и внедрением в производство более совершенных экономически и экономически более конкурентно способных видов строительных машин и оборудования, транспортных средств и сооружения.

Амортизация – это постепенное перенесение стоимости основных средств по мере их физического и морального износа на себестоимость производимой продукции с целью накопления денежных средств для последующего возмещения изношенных основных средств.

Амортизационное отчисление – это ежемесячные суммы, накапливаемые для последующей замены основных средств. Не подлежат амортизации объекты основных средств, потребительские свойства которых с течением времени не изменяются. Начисление амортизации производится одним из 4-х способов: 1) линейный; 2) способ уменьшаемого остатка; 3) способ специальной стоимости по сумме чисел лет срока полезного использования; 4) способ списания стоимости пропорционально объему продукции либо работ.