3.5 Расчет стоимости строительства

Для расчета стоимости строительных работ использовались данные из справочника стоимостных показателей по отдельным видам объектов капитального строительства (объектам-аналогам) на территории РФ (№09.11.2008 №37177-ЮО/08).

Приведенные в Справочнике показатели предусматривают средневзвешенные затраты на строительство объектов, включая стоимость строительных материалов и оборудования (с учетом усредненных транспортных затрат и заготовительно-складских расходов), затраты на оплату труда рабочих и эксплуатацию строительных машин (механизмов), накладные расходы и сметную прибыль, а также затраты на строительство временных зданий и сооружений и дополнительные затраты на производство работ в зимнее время, затраты, связанные с получением заказчиком и проектной организацией исходных данных, технических условий на проектирование и проведение необходимых согласований по проектным решениям, расходы на страхование строительных рисков, затраты на проектно-изыскательские работы и экспертизу проекта, содержание службы заказчика строительства, технический и авторский надзоры и другие затраты, необходимые для строительства объектов в нормальных организационно - технологических условиях строительного производства.

Для определения размера инвестиционных вложений был учтен индекс, равный 5,36 для объектов образования Республики Башкортостан из Приложения I «Индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ по видам строительства, определяемых с применением федеральных и территориальных единичных расценок на I квартал 2014 года» к письму Минстрой России № 3085-ЕС/08 от 28.02.2014.

Таблица 4

Укрупненный сметный расчет по определению стоимости строительства

В т.ч. с НДС 18%

№ п/п	Наименование объекта проектрования	Ед. изм.	Всего	Стоимость единицы, тыс. руб.	Сметная стоимость, тыс. руб.	Общая стоимость, тыс. руб.
1	Учебные корпуса	м2	57617	103,82	5 981 796,94	32 062 431,6
2	Общежития (квартирного типа)	м2	44755	32,395	1 449 838,22	7 771 132,886
3	Общественно-культурный центр	м2	10440	53,25	555 930	2 979 784,8
4	Итого					42 813 349,29
5	Проектные работы					180 910,1531
6	Итого					42 994 259,44
7	Затраты на непредвиденные расходы 2%					859 885,1889
8	Всего					43 854 144,63

Суммарные затраты по строительству составили 43 854 144,63 тыс. руб.

Стоимость строительства комплекса, в расчете на 1 м²: 43 854 144,63 тыс. руб./112 118 м²= 391,142 тыс. руб.