- •3.1 Расчет стоимости проектных работ
- •Укрупненный сметный расчет по определению стоимости проектных работ
- •3.2 Влияние условий рельефа на строительство
- •Технико-экономические показатели №
- •Расчет стоянок автомобилей
- •3.4 Технико-экономические показатели градостроительных решений
- •Технико-экономические показатели генплана
- •3.5 Расчет стоимости строительства
- •Укрупненный сметный расчет по определению стоимости строительства
Тажитдинова Гульфия
РЕКОНСТРУКЦИЯ КОМПЛЕКСА
БАШКИРСКОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО УНИВЕРСИТЕТА
III ЭКОНОМИКА
3.1 Экономическое обоснование градостроительных решений
Деятельность российских вузов находится на стадии широкомасштабных изменений - вступление в Болонский процесс, объединение вузов и модернизация всей структуры высшего образования. Правительством РФ принят ряд законопроектов, в которых сформулированы задачи для достижения основных целей по модернизации российского образования. В соответствии с поставленными задачами организация учебного процесса и его материальной базы требует улучшения путем архитектурно-планировочных решений.
Модернизация архитектурно-планировочных решений основана на региональных особенностях урбанистического и природного окружения г. Уфа. Проектируемая территория обладает социальной и общественной значимостью, обеспечена пешеходной и транспортной доступностью, имеет территориальные резервы для развития. Объемно-пространственная композиция объекта формирует силуэт южного склона Уфимского полуострова. Здания подразделений университета располагаются дисперсно в структуре города, что определяет необходимость в оптимизации функционально-планировочной структуры.
Целью реконструкции комплекса БГУ является формирование современного и конкурентоспособного научно-образовательного центра, интегрированного в реализацию программ инновационного развития региона, обеспечивающего устойчивое воспроизводство кадров. Концепция архитектурно-планировочной организации основана на создании учебно-общественно-жилого комплекса – «студенческого кампуса» с развитой социальной инфраструктурой, модернизации существующей материально-технической базы и объемно-планировочной реконструкции отдельных учебных корпусов. Основными направлениями модернизации университета являются оптимизация функциональной структуры университета (перераспределение функций между объектами подразделений университета; исключение дублирования отдельных помещений, групп помещений, кафедр; организация информационно-коммуникативных связей), а также объемно-планировочная модернизация университета (строительство новых объектов, реконструкция в существующих габаритах объектов и реконструкция с расширением планировочных габаритов существующих зданий).
Экологическое формирование пространства комплекса основано на создании равновесия между техникой, природой и человеком. Проектом предлагается природосохранное, культивирующее развитие подземного строительства и «невидимой» архитектуры; биоморфологическое развитие объемно-пространственной композиции, включающее создание бионических и органических форм; экономия пространства, оптимальная плотность, равномерное распределение нагрузки на пространство.
Проектные предложения ориентированы на современные требования и способствуют повышению эффективности функционирования университетского комплекса.
3.1 Расчет стоимости проектных работ
При расчете стоимости проектных работ были использованы данные из Справочника базовых цен на проектные работы в строительстве «Объекты жилищно-гражданского строительства» 2010 г.
Базовая цена разработки проектной и рабочей документации определяется по формуле: С = (а + вх)*кi
где «а» и «в» – постоянные величины для определенного интервала основного показателя проектируемого объекта, в тыс. руб.;
х – основной показатель проектируемого объекта;
кi – коэффициент, отражающий инфляционные процессы в проектировании на момент определения цены проектных работ для строительства объекта.
При определении стоимости проектных работ, были учтены следующие коэффициенты:
1. Коэффициент индексации, равный 3,64 из приложения 3 «Индексы изменения сметной стоимости проектных и изыскательских работ на I квартал 2014 года» к письму Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28 февраля 2014 г. № 3085-ЕС/08 «О рекомендуемых к применению в I квартале 2014 г. индексах изменения сметной стоимости строительно-монтажных, пусконаладочных, проектных и изыскательских работ и прочих работ и затрат, а также индексах изменения сметной стоимости оборудования».
2. Повышающий коэффициент, равный 1,13, для разработки проектной и рабочей документации на строительство уникальных объектов, принятый приказом Министерства регионального развития РФ (№620, от 29.12.2009 г.), об утверждении методических указаний по применению справочников базовых цен на проектные работы в строительстве, п. 3.3.
Таблица 1
Укрупненный сметный расчет по определению стоимости проектных работ
№ п/п |
Наименование объекта проектирования |
Единица измерения |
Всего |
Постоянные величины базовой цены разработки проектной и рабочей документации, тыс. руб. |
Обоснование стоимости |
Стоимость тыс.руб. |
|||
а |
б |
||||||||
1 |
Учебные корпус 1 |
м2 |
13313 |
1088,31 |
0,242 |
таб. N 13, п.6 |
15 688,6038 |
||
2 |
Учебные корпус 2 |
м2 |
4690 |
993,31 |
0,257 |
таб. N 13, п.4 |
8 003,0496 |
||
3 |
Учебные корпус 3 |
м2 |
4758 |
993,31 |
0,257 |
таб. N 13, п.4 |
8 066,6622 |
||
4 |
Учебные корпус 4 |
м2 |
8260 |
1048,31 |
0,246 |
таб. N 13, п.5 |
11 212,1828 |
||
5 |
Учебные корпус 5 |
м2 |
12487 |
1088,31 |
0,242 |
таб. N 13, п.6 |
14 960,9969 |
||
6 |
Учебные корпус 6 |
м2 |
14109 |
1088,31 |
0,242 |
таб. N 13, п.6 |
16 389,7843 |
||
7 |
Общежития |
мест |
4700 |
567,066 |
2,987 |
таб. N 2, п.9 |
53 165,7162 |
||
8 |
Общественно-культурный центр |
мест |
1000 |
719,68 |
1,53 |
таб. N 14, п. 13 |
8 188,8352 |
||
9 |
Итого |
|
|
|
|
|
135 675,831 |
||
10 |
Кр=1,13 |
|
|
|
|
|
153 313,689 |
||
11 |
НДС 18% |
|
|
|
|
|
27 596,4640 |
||
12 |
Всего |
|
|
|
|
|
180 910,1531 |
Стоимость проектных работ в расчете на 1 м² составила: 180 910,1531 тыс. руб. / 112 812 м2 = 1,6 тыс. руб.