6126

51

Тема 5. Недействительность сделок в современном гражданском законодательстве

Понятие и виды недействительных сделок. Проблема системы оснований признания сделок недействительными. Правило эстоппель.

Ничтожные сделки: понятие и виды: сделки, нарушающие требования закона или иного правового акта; сделки, совершенные с целью, противной основам правопорядка или нравственности; мнимые и притворные сделки; сделки, совершенные гражданином, признанным недееспособным или несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет; сделка, совершенная с нарушением запрета или ограничения распоряжения имуществом, вытекающих из закона.

Сроки исковой давности по применению последствий недействительности ничтожных сделок. Последствия недействительности ничтожной сделки. Недействительность части сделки.

Оспоримые сделки: понятие и виды: сделки, нарушающие требования закона или иного правового акта; сделки юридического лица, совершенные в противоречии с целями его деятельности; сделки, совершенной без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления; сделки, совершенные с нарушением представителем или органом юридического лица условий осуществления полномочий либо интересов представляемого или интересов юридического лица; сделки, совершенные несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет или гражданином, ограниченным судом в дееспособности; сделки, совершенные гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими; сделки, совершенные под влиянием существенного заблуждения; сделки, совершенные под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств.

Сроки исковой давности по оспариванию сделок. Последствия недействительности сделки. Недействительность части сделки.

Возможность санации недействительной сделки.

Практическое занятие

1.Понятие, признаки и значение сделок.

2.Виды сделок.

3.Форма сделок и последствия её несоблюдения.

4.Условия действительности сделок.

52

5.Понятие недействительности сделок. Сделки ничтожные и оспоримые.

6.Последствия недействительности сделок.

7.Сделки с пороками формы и содержания.

8.Недействительные сделки с пороками субъектного состава.

9.Сделки с пороками воли и их недействительность.

10.Недействительность части сделки. Исковая давность при недействительности сделки.

Контрольные вопросы

1.Как определяется понятие «сделка»? Какое место и значение занимает сделка в гражданском правоотношении?

2.Как классифицируются сделки?

3.В каких формах могут совершаться сделки?

4.В каких случаях сделки могут совершаться в устной форме?

5.В каких случаях сделки должны совершаться в письменной форме?

6.В каких случаях сделки должны совершаться в нотариальной форме?

7.Каковы правовые последствия сделки, совершенной с нарушением формы, предписанной законом?

8.Что понимается под государственной регистрацией сделки? Где, когда и

вкаких случаях она производится?

9.Что понимают под действительной сделкой и недействительной сделкой? Каковы правовые последствия недействительной сделки?

10.Какие сделки относятся к оспоримым, а какие к ничтожным? Какое между ними различие?

Дополнительная литература к теме:

1.Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»

2.Ананьев А.Г. Недействительность и незаключенность соглашения

осервитуте // Юрист. 2014. N 11. С. 14 – 17

3.Буркова А.Ю. Влияние недействительности части сделки на всю сделку // Право и экономика. 2015. N 11. С. 36 - 40

4.Бычков А. Недействительность части сделки // ЭЖ-Юрист. 2015. N

23.С. 12

5.Важин Я.Н. О некоторых аспектах сделок, совершенных под влиянием заблуждения // Юрист. 2015. N 10. С. 22 – 25

6.Волкова А. Признание состоявшейся сделки недействительной в судебной практике // Жилищное право. 2015. N 4. С. 19 - 24

7.Генкин Д.М. Относительная недействительность сделок // Вестник гражданского права. 2014. N 4. С. 190 - 220

8.Договорное право России: реформирование, проблемы и

53

тенденции развития: монография / Е.Е. Богданова, Л.Ю. Василевская, Е.С. Гринь и др.; под общ. ред. Л.Ю. Василевской. М.: НОРМА, ИНФРА-М, 2016.

192с.

9.Ем В.С. О критериях ничтожности сделок в новейшем гражданском законодательстве России // Вестник гражданского права. 2014. N

6.С. 140 - 165

10.Желонкин С.С. К вопросу о разграничении недействительных сделок на ничтожные и оспоримые в Гражданском кодексе Российской Федерации // Юрист. 2014. N 11. С. 9 – 13

11.Зезекало А.Ю. Новое в правилах о недействительности сделок, совершенных под влиянием заблуждения // Закон. 2015. N 9. С. 73 - 88

12.Иванчак А.И. Гражданское право Российской Федерации: Общая часть. М.: Статут, 2014. 268 с.

13.Крымов С. Недействительность или недобросовестность? // ЭЖ-

Юрист. 2014. N 41. С. 5

14.Луканова А. Исцеление недействительных сделок // ЭЖ-Юрист.

2015. N 1-2. С. 12

15.Мельникова Ю.В. Недействительность (ничтожность) мнимых и притворных сделок и их правовые последствия // Российский судья. 2014. N

11.С. 7 – 12

16.Поваров Ю.С. Недействительность сделок, совершенных представителем в нарушение условий осуществления полномочий или интересов представляемого // Юридический мир. 2014. N 10. С. 20 - 25

17.Спор о признании договора дарения жилого помещения недействительным (на основании судебной практики Московского городского суда) // Электронный журнал "Помощник адвоката", 2016

18.Сарнаков И.В. Недействительность кредитной сделки вследствие порока формы: вопросы теории и практики // Гражданское право. 2013. N 6. С.

21 - 23

19.Скловский К.И. Сделка и ее действие (3-е издание). Комментарий главы 9 ГК РФ (понятие, виды и форма сделок. Недействительность сделок) // СПС КонсультантПлюс. 2015

20.Старцева Ю.В. Общие положения недействительности сделок в свете разъяснений Верховного Суда Российской Федерации // Судья. 2015. N

10.С. 59 – 64

21.Тололаева Н.В. Соотношение некоторых оснований недействительности сделки // Судья. 2015. N 10. С. 32 – 39

22.Церковников М.А. Недействительность сделок в новых разъяснениях Верховного Суда РФ // Закон. 2015. N 9. С. 89 – 97

Практические задания по теме:

54

1. Петрова обратилась в суд с заявлением об ограничении мужа в дееспособности в связи со злоупотреблением спиртными напитками. Одновременно она просила суд признать недействительным договор куплипродажи автомобиля, который муж продал Симонову за цену гораздо ниже рыночной цены. Полученные деньги муж использовал на приобретение спиртных напитков, часть денег проиграл в салоне игровых автоматов.

Подлежат ли заявленные Петровой требования удовлетворению? В чем заключаются особенности оспаривания сделок, совершенных одним из супругов без согласия другого супруга по иску последнего?

2. Гражданин Ибрагимов, возвратившись из поездки к родственникам, проживающим в Таджикистане, привез 800 граммов гашиша (наркотическое вещество из индийской конопли) для продажи в г. Томске. Через некоторое время Ибрагимов договорился с Никоновым о продаже ему наркотика за 100 тыс. рублей. При совершении сделки Никонов передал продавцу 62 тыс., рублей, оставшуюся часть суммы он обязался уплатить через десять дней. По требованию Ибрагимова этот долг был оформлен заемной распиской Никонова на сумму 38 тыс. руб. Однако в обусловленное время деньги Ибрагимову уплачены не были, и он обратился с исковым заявлением в суд, требуя взыскания суммы «займа».

Между тем о незаконной сделке купли-продажи стало известно правоохранительным органам, которые изъяли у Никонова приобретенное им наркотическое средство. Прокурор, вступивший в судебный процесс в защиту государственных и общественных интересов, потребовал признать сделку купли-продажи гашиша недействительной и взыскать с Ибрагимова в доход государства 100 тыс. рублей.

Как должен поступить суд? К какому виду недействительных сделок следует отнести сделку, совершенную Ибрагимовым и Никоновым? В чем особенности последствий признания недействительной указанной сделки? Обоснуйте свой ответ.

3. Перов получил в дар от своего покойного отца картину известного художника.

Не являясь любителем живописи, он обещал подарить картину своему другу, коллекционеру Иванцову. Жена Перова, узнав о намерении мужа, стала возражать, считая, что картина должна остаться в семье. Перов, не желая обижать друга, и не желая обострять отношения с женой, заключил с Иванцовым договор купли-продажи картины за 150 тыс. рублей. Жена против этого не возражала. Однако затем она узнала, что Перов не взял с Иванцова денег и фактически подарил ему картину. Жена Перова обратилась в суд с иском о признании сделок купли-продажи и дарения недействительными.

Подлежит ли иск удовлетворению? Поясните, в чем особенность признания недействительными мнимых сделок? Как распределяется доказывание по таким сделкам, кто и что должен доказывать?

55

4. В соответствии с кредитным договором, заключенным между Московским межрегиональным коммерческим банком и ПАО «Череповетская ГРЭС», банк предоставил заемщику кредит в сумме 100 млн. рублей на один год. Поскольку по истечении указанного срока кредит возвращен не был, банк обратился с иском в арбитражный суд с требованием взыскать с ПАО сумму основного долга, процентов за пользование кредитом, а также предусмотренных кредитным договором повышенных процентов за просрочку возврата кредита.

Возражая против иска, ответчик указал, что кредитный договор является мнимой сделкой, и заявил ходатайство о назначении бухгалтерской экспертизы для установления фактической невозможности банка-истца осуществлять кредитование в связи с его неблагоприятным финансовым положением на момент заключения кредитного договора. Эти обстоятельства, полагал ответчик, свидетельствовали бы о том, что сделка была заключена банком без намерения вызвать юридические последствия. Поскольку кредитный договор недействителен, банк, по мнению ответчика, вправе претендовать на возврат лишь того, что им было передано по сделке (п. 2 ст. 167 ГК РФ), т. е. только суммы кредита, и не может требовать уплаты процентов.

Суд отказал ответчику в назначении бухгалтерской экспертизы и полностью удовлетворил требования банка.

Правильно ли поступил суд? Можно ли указанный кредитный договор признать мнимым? Ваше обоснование ответа?

5. Никитина предъявила иск к индивидуальному предпринимателю Семенову о признании недействительным договора купли-продажи струйного принтера и о возмещении убытков в размере 1 200 руб. В судебном заседании выяснилось, что при покупке Никитина заявила, что для нее главное быстрота и качество печати. Кроме того, истица пояснила, что при попадании влаги на напечатанный на данном принтере текст буквы смазываются, к тому же очень быстро заканчиваются картриджи, а одна заправка стоит 300 руб.

Решите дело. Имеются ли правовые основания для признания указанного договора недействительным и взыскания с продавца убытков?

6. В мае 2013 года у Сидоровой тяжело заболел отец. Срочно требовалась дорогостоящая операция, денег на которую у Сидоровой не было. Тогда она обратилась к своей знакомой Зыкиной, располагающей достаточными средствами, с просьбой одолжить ей необходимую сумму. Зыкина отказалась дать деньги, но предложила Сидоровой продать ей фамильную драгоценность

— старинную золотую брошь с бриллиантами вдвое дешевле ее действительной стоимости. У Сидоровой не было времени искать другого покупателя и она согласилась.

56

В феврале 2014 года Сидорова встретила Зыкину в театре и увидела у нее ранее принадлежавшую ей брошь. В марте следующего года Сидорова обратилась к адвокату с вопросом о том, возможно ли вернуть брошь.

Имеются ли основания для признания договора продажи броши недействительным? Если имеются, то какие? Обоснуйте свой ответ.

7. Гражданка Савельева заключила договор о долевом участии в строительстве жилого дома с ООО «Строитель». В договоре был определен срок окончания строительства – IV квартал 2010 года. Однако к данному сроку застройщик не приступил к строительству дома и пояснил Савельевой, что в договоре с ней допущена ошибка – в действительности дом будет построен в IV квартале 2011 года. Савельева обратилась к адвокату.

Возможно ли исправить указанную ошибку? Кто и что должен доказывать по иску, если устранить ошибку по соглашению не удастся? Можно ли дату совершения договора отнести к содержанию договора? Каким образом возможно защитить права Савельевой, если будет установлено, что ошибки в договоре не имеется, ООО «Строитель» допустил просрочку исполнения обязательства?

8. Супруги Владимир и Елена П. расторгли брак, не заявляя требований о разделе имущества. Через год Елена П. обратилась в суд с требованием о разделе квартиры и автомобиля, которые, по ее словам, были приобретены в период ее брака с Владимиром П. на общие средства. В судебном заседании Владимир П. представил договор купли-продажи, по которому он продал квартиру и автомобиль гражданину Т. Вместе с тем, суд установил, что Владимир П. продолжает проживать в спорной квартире, там находятся его вещи, на адрес этой квартиры приходит его почтовая корреспонденция; также он продолжает пользоваться спорным автомобилем, за свой счет производил его ремонт и страхование.

Можно ли признать недействительным указанный договор купли- продажи? Дайте правовое обоснование предложенному вами варианту ответа.

Тестовые задания по теме:

1. Односторонней сделкой считается сделка, для совершения которой необходимо и достаточно:

А) выражение воли одной стороны и предварительного согласия другой стороны; Б) выражение воли одной стороны;

В) выражение воли одной стороны при условии, что вторая сторона впоследствии одобрила ее; Г) согласие двух сторон.

57

2.Двусторонней сделкой считается сделка, для совершения которой необходимо:

А) выражение воли одной стороны и предварительного согласия другой стороны; Б) выражение согласованной воли двух сторон;

В) выражение воли одной стороны в интересах другой стороны; Г) выражение воли третьей стороны для совершения сделки между двумя другими сторонами.

3.Сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили:

А) возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или нет; Б) возникновение прав и обязанностей в зависимость от наступления определенного условия;

В) возникновение и прекращение прав и обязанностей в зависимость от наступления определенного условия; Г) прекращение прав и обязанностей в зависимость от наступления определенного условия.

4.Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, то суд вправе:

А) признать сделку недействительной и потребовать от уклоняющейся стороны возместить другой стороне убытки; Б) взыскать с обеих сторон штраф в доход РФ; В) вынести решение о регистрации сделки; Г) признать сделку недействительной.

5.Сделка признается недействительной с момента:

А) ее односторонней реституции; Б) ее двусторонней реституции;

В) признания судом недействительной; Г) ее совершения.

6.Сделка, совершенная без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, называется:

А) мнимой; Б) притворной; В) фиктивной; Г) кабальной.

7.К последствиям признания недействительной сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы, относится:

58

А) обязанность виновной стороны возвратить потерпевшему все, полученное от него по сделке, и возместить причиненный ему реальный ущерб, а имущество, полученное потерпевшим от виновной стороны, обратить в доход РФ; Б) обязанность каждой из сторон возвратить другой стороне все,

полученное по сделке в натуре; В) взыскание с виновной стороны реального ущерба, причиненного ею, в

пользу потерпевшего и штрафа в доход РФ; Г) лишение прав, возникающих из сделки, только виновной стороны.

8.Иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки со дня начала ее исполнения может быть предъявлен в течение:

А) одного года; Б) трех лет; В) пяти лет; Г) десяти лет.

9.Сделка, совершенная юридическим лицом в противоречие с целями его деятельности, может быть признана недействительной в случае, если другая ее сторона:

А) знала о незаконности сделки; Б) не знала о незаконности сделки;

В) не могла знать о незаконности сделки; Г) сделала вид, что не знает о незаконности сделки.

10.К последствиям признания недействительной сделки, совершенной гражданином, признанным судом недееспособным, относится:

А) лишение прав, вытекающих из сделки, только контрагента недееспособного гражданина; Б) обязанность каждой из сторон возвратить другой стороне, полученное по сделке в натуре;

В) взыскание штрафа в пользу недееспособного гражданина с его контрагента; Г) обязанность контрагента недееспособной стороны извиниться перед ним.

Дискуссионные вопросы:

1.Конвалидация сделок: плюсы и минусы

2.Практика реализации правила эстоппель в гражданском праве.

Организация самостоятельной работы по теме:

59

Тема 6. Общие положения обязательственного права

Понятие гражданско-правового обязательства, его отличие от других гражданских правоотношений. Основания возникновения гражданскоправовых обязательств.

Виды гражданско-правовых обязательств, их классификация. Регулятивные и охранительные обязательства. Договорные и внедоговорные обязательства. Односторонние и взаимные обязательства. Альтернативные и факультативные обязательства. Главные и дополнительные обязательства. Личные обязательства.

Стороны гражданско-правового обязательства: кредитор и должник. Обязательства с множественностью лиц (солидарные и долевые).

Обязательства с участием третьих лиц. Субсидиарные обязательства. Регрессные обязательства. Обязательства в пользу третьего лица. Обязательство, исполняемое третьим лицом.

Порядок и условия уступки права требования (цессии), перевода долга. Основные принципы исполнения обязательств. Реальное исполнение

обязательства. Надлежащее исполнение обязательства. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Исполнение обязательства надлежащему лицу. Исполнение обязательства третьим лицом.

Сроки исполнения гражданско-правовых обязательств. Возможность досрочного исполнения обязательства. Просрочка исполнения обязательства.

Место исполнения обязательства. Валюта денежных обязательств.

60

Способы исполнения обязательств. Исполнение обязательства путем внесения долга в депозит. Встречное исполнение обязательств.

Понятие обеспечения исполнения обязательств. Понятие и система способов обеспечения исполнения обязательств. Зависимый (акцессорный) характер способов обеспечения исполнения обязательств от основного обязательства.

Неустойка, ее значение. Виды неустойки. Форма соглашения о неустойке. Порядок исчисления неустойки. Уменьшение неустойки.

Понятие задатка. Отличие задатка от аванса. Форма соглашения о задатке. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком. Проблема использования задатка при заключении и исполнении предварительного договора и договора купли-продажи жилого помещения.

Обеспечительный платеж. Понятие, природа, назначение, основания возникновения. Судьба обеспечительного платежа при ненаступлении обстоятельств, предусмотренных договором и при прекращения обеспеченного обязательства.

Понятие и основания удержания. Удовлетворение требований за счет удерживаемого имущества.

Поручительство. Понятие и форма договора поручительства. Ответственность поручителя. Права поручителя, исполнившего обязательство. Извещение поручителя об исполнении обязательства должником. Прекращение поручительства.

Независимая гарантия. Независимость гарантии от иных обязательств. Возмездность и безотзывность банковской гарантии. Непередаваемость прав по банковской гарантии. Представление требования бенефициаром и обязанности гаранта при рассмотрении этого требования. Ответственность бенефициара. Основания отказа гаранта от удовлетворения требования бенефициара. Пределы обязательства гаранта. Прекращение банковской гарантии. Регрессные требования гаранта к принципалу.

Понятия залога. Проблема определения правовой природы залога. Отдельные виды залога. Особенности залога недвижимого имущества (ипотеки): понятие, правовое регулирование, особенности ипотеки отдельных видов недвижимого имущества. Стороны залогового правоотношения. Созалогодержатели. Права и обязанности залогодателя и залогодержателя. Основания возникновения залога. Договор о залоге: понятие, форма, содержание. Государственная регистрация и учет залога.

Виды предметов залога. Имущество, на которое распространяются права залогодержателя. Договор управления залогом.

Особенности залога товаров в обороте, в ломбарде, обязательственных прав и ценных бумаг.

Последствия утраты или повреждения заложенного имущества. Замена и восстановление предмета залога. Передача прав и обязанностей по договору залога.