2. Цена договора. Порядок расчетов.

2.1. Стоимость 1 кв.м. Квартиры указанной в п. 1.2. составляет ___________ (_________) рублей.

Размер денежных средств подлежащих уплате Участником (далее - «Цена Договора») составляет: ______ кв.м. х ____ руб. = _________ (__________) рублей.

2.2. Расчеты по,уплате Участником Цены Договора производятся следующим образом: - __________ (_________) рублей 00 копеек уплачиваются в момент подписания настоящего Договора.

- _________ (________) рублей 00 копеек уплачиваются в срок до _______ года.

Оплата производится любым способом, не запрещенным действующим законодательством РФ.

3. Цена Договора определена с учетом размера указанной в пункте 1.2. Договора общей площади Квартиры с учетом площади лоджий с коэффициентом ____ балконов с коэффициентом ____ по проекту и считается неизменной, в т.ч. с учетом уточненной по результатам обмеров Квартиры органом, осуществляющим технический учет жилищного фонда, фактической общей площади Квартиры, как сумма площади всех частей Квартиры (лоджий с коэффициентом ____, балконов с коэффициентом ____).

4. Если в результате окончательного определения общей площади Квартиры по результатам обмеров органом, осуществляющим технический учет жилищного фонда, площадь увеличивается, Участник не производит доплату.

5. Если в результате окончательного определения общей площади Квартиры по результатам обмеров органом, осуществляющим технический учет жилищного фонда, площадь уменьшится, Застройщик не возвращает Участнику стоимость излишне уплаченных средств.

6. Изменение общей площади общего имущества Объекта для целей расчетов, указанных в пунктах 2.4. и 2.5., не принимается и не учитывается.

7. Во всех прочих, не описанных в пунктах 2.4. и 2.5. Договора случаях, изменение Цены Договора по соглашению Сторон должно оформляться в виде отдельного документа, подписанного уполномоченными представителями Сторон.

3. Обязанности сторон. 3.1. Обязательства Застройщика:

1. Представлять интересы Участника в отношениях с Подрядчиками и иными лицами, выполняющими необходимые действия и формальности по строительству Объекта.

2. Информировать Участника по его просьбе о ходе строительства.

3. Обеспечить качественное выполнение строительно-монтажных работ в объеме, предусмотренном проектно-сметной документацией.

4. Обеспечить передачу Квартиры и доли в праве собственности на общее имущество Объекта Участнику по передаточному акту, в срок до _________г., при условии своевременного и полного выполнения Участником всех своих обязательств по Договору, включая оплату Участником Цены Договора и оплату Участником пеней и штрафов по Договору (при наличии оснований для их начисления). Предоставить Участнику выписку из технического паспорта на Квартиру, выданную органом, осуществляющим технический учет жилищного фонда.

5. Предупредить заказным письмом с описью вложения и уведомлении о вручении Участника о времени и сроках передачи Квартиры, указанной в п. 1.2. Договора.

3.1.6. Передать разрешение на ввод в эксплуатацию Объекта или нотариально удостоверенную копию этого разрешения в Управление Федеральной регистрационной службы по Удмуртской Республике для государственной регистрации права собственности на Квартиру не позднее чем через (______) рабочих дней после получения такого разрешения.

3.1.7. По окончании строительства Объекта организовать Управляющую компанию. 3.2. Обязательства Участника:

1. Своевременно и в полном объеме осуществлять все платежи по Договору.

2. Принять от Застройщика Квартиру в течение __ (____) рабочих дней со дня получения уведомления согласно п.3.1.5. настоящего Договора. Нести риск случайной гибели Квартиры, указанной в п. 1.2. настоящего Договора, с момента приемки Квартиры по передаточному акту.

При неявке Участника для принятия Квартиры в течение __ (___) дней с даты получения Участником указанного в пункте 3.1.5. Договора уведомления о готовности, Квартира считается переданной Участнику и ответственность за эксплуатацию, охрану и риск случайной гибели Квартиры, возлагается на Участника.

3.2.3. С момента передачи Квартиры Застройщиком Участнику (после ввода в эксплуатацию Объекта), Участник обязуется выплачивать Застройщику денежные средства (платеж) для осуществления Застройщиком надлежащих расчетов с эксплуатирующими и/или энергоснабжающими организациями по данному Объекту и доли в праве собственности на общее имущество жилого дома.

Размер причитающегося с Участника платежа для целей, предусмотренных настоящим пунктом Договора, не входит в Цену Договора и определяется расчетным путем исходя из фактических затрат на потребленные коммунальные услуги и размера платы за содержание общего имущества Объекта.

Вышеуказанный платеж начисляется Застройщиком и подлежит уплате Участником с даты подписания Передаточного акта Квартиры до даты заключения Участником договора на обслуживание Объекта с Управляющей компанией или иной эксплуатирующей организацией.

Срок платежа — ___ (___) банковских дней с даты выставления соответствующего счета Застройщиком.

4. Заключить договор с Управляющей компанией, организованной для обслуживания и эксплуатации Объекта или иной эксплуатирующей организацией.

5. Совершать уступку права требования по Договору только после полной оплаты за Квартиру и при наличии письменного согласия Застройщика на уступку.

6. До государственной регистрации права собственности Участника на Квартиру не производить в ней никаких перепланировок и переоборудования.

7. Участник самостоятельно и за свой счет осуществляет регистрацию права собственности на Квартиру, указанную в п. 1.2. настоящего Договора после подписания Сторонами передаточного акта. Расходы по регистрации настоящего Договора несет Участник.