3. Расчет ежемесячного платежа на погашение кредита

B= K(1+r n)/12n, тыс. руб.

B= 4047.472(1+0.135*20)/12*20=62.39 тыс. руб.

1. Расчет ежемесячного платежа на накопление первоначального взноса

B_н=(k₀+k_c)*CCD_с, тыс. руб.

B_н= (0,3+0,035)*208=69,68 тыс. руб.

2. Расчет полной стоимости жилья

Cⁿ_сж = С^p _нж + К*r*n, тыс. руб. С^p _{нж –} расчетная стоимость приобретаемого жилья, тыс. руб.

С^p _нж = 4575+4047,472*0,135*20=15503,174 тыс. руб.

Основные результаты расчетов

1. Варианты приобретения квартир, исходя из доступной площади жилья:

- типа Н – 4-комнатная, площадью 76 м²

- типа Т – 4-комнатная , площадью 80 м²

- типа У – 4-комнатная, площадью 85 м²

- типа С – 3-комнатная, площадью 100 м²

2. Показатели варианта приобретения 3-комнатной квартиры типа С, площадью 100 м²:

- общая стоимость – 6160 тыс. руб. или 100%

- денежные накопления – 182,928 тыс. руб. или 2,97 %

- кредит – 4047,472 тыс. руб. или 65,70%

- стоимость собственного жилья – 1929,60 тыс. руб. или 31,33 %.

3. Обязательные платежи:

- отчисления на накопление первоначального взноса – 69,68 тыс. руб.

- отчисления на погашение кредита 62,39 тыс. руб.

Список использованной литературы:

1)Ипотечное кредитование «Теория и методика проектирования моделей жилищной ипотеки», Е.М. Дарьин, А.В. Трофимов, Т.Е. Трофимова, Д.В. Хавин, Н.Новгород, 2005

2) Ипотечное кредитование «Общие положения», Е.М. Дарьин, А.В. Трофимов, Т.Е. Трофимова, Д.В. Хавин, Н.Новгород, 2005

3) Ипотека. Основные положения по курсу, И.В. Манаков, Москва, 2003

4) Жилищное кредитование, С.П. Маланова, Москва, 2006