- •Основы землепользования и землеустройства
- •Содержание
- •Общие положения
- •Лабораторная работа № 1. Оценка ущерба от захламления городских земель
- •Методические указания к выполнению лабораторной работы № 1
- •Лабораторная работа № 2. Расчет экономической эффективности землеустроительного проекта
- •Методические указания к выполнению лабораторной работы № 2
- •Лабораторная работа № 3. Формирование документов по кадастровому учету земельных участков
- •Методические указания к выполнению лабораторной работы № 3
- •Лабораторная работа № 4. Сравнительный анализ кадастровой стоимости земель
- •Методические указания к выполнению лабораторной работы № 4
- •Приложение 1 Оформление текста отчета о выполнении лабораторной работы
- •Приложение 2 Образец оформления титульного листа отчета
- •Отчет о выполнении лабораторной работы №____
- •Санкт-Петербург
Лабораторная работа № 3. Формирование документов по кадастровому учету земельных участков
Исходные данные для выполнения лабораторной работы выдаются преподавателем и включают сведения, необходимые (в соответствии с действующим законодательством) для постановки земельного участка на кадастровый учет.
На основе исходных данных с использованием компьютерной программы для автоматизации кадастровых работ «Программный комплекс «Информационная Система Предварительной Подготовки Данных по кадастровому учету» - ИС ППД (модуль кадастрового учета) необходимо сформировать документы для постановки земельных участков на кадастровый учет.
Методические указания к выполнению лабораторной работы № 3
Для работы с программным модулем необходимо ознакомиться с руководством пользователя, а также инструкциями по работе со средством криптографической защиты информации КриптоПро CSP, расположенными по адресу: http://portal.rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_ppd.
Основные функции, реализуемые программным модулем «ИС ППД» (модуль КУ):
обеспечение возможности заполнить формы ввода данных, необходимых для постановки земельных участков на кадастровый учет;
формирование печатной формы заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости (в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 28.12.2009 № 555) и печатной формы межевого плана (в соответствии с приказом Минэкономразвития от 24.11.2008 № 412);
формирование на основе заполненных форм xml-файлов «Заявление» и «Межевой план» в соответствии со стандартным форматом;
создание zip-архива с документами, содержащего Заявление и Межевой план, а так же графические файлы с образцами приложенных документов;
подписание файлов в архиве на закрытом ключе кадастрового инженера;
шифрование архива на открытом ключе получателя – оператора портала;
выгрузка пакета документов для последующей отправки через федеральную государственную информационную систему «Единый портал государственных и муниципальных услуг»;
печать документа «Межевой план» и документа «Заявление»;
ведение внутреннего архива – хранение всех сформированных электронных документов.
Лабораторная работа выполняется в компьютерном классе, обеспеченном доступом в Интернет.
Лабораторная работа № 4. Сравнительный анализ кадастровой стоимости земель
На основе собранной из открытых официальных источников информации о кадастровой стоимости земель (в Санкт-Петербурге, Москве, Ленинградской области, других городах и регионах РФ) необходимо:
- сформировать информационную базу анализа;
- провести сравнение кадастровой стоимости земельных участков различного функционального назначения, расположенных в разных районах города (региона);
- построить диаграммы, иллюстрирующие результаты анализа;
- выявить основные ценообразующие факторы.
Методические указания к выполнению лабораторной работы № 4
Лабораторная работа выполняется по вариантам. Варианты формируются по видам разрешенного использования земельных участков и по районам города (региона). В качестве объектов анализа выбираются сопоставимые земельные участки.
Для выполнения работы необходимо собрать информацию о кадастровой стоимости земельных участков различного функционального назначения. В качестве источников информации используются официальные порталы профильных комитетов Правительства Санкт-Петербурга, территориальных органов Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и др.
Каждый студент должен представить преподавателю отчет о выполнении работы, содержащий:
- исходные данные в табличной форме;
- указания на источники и способы получения исходных данных;
- диаграммы, графики и т.п., иллюстрирующие результаты анализа;
- комментарии по иллюстративным материалам;
- перечень выявленных факторов, определяющих величину кадастровой стоимости земельных участков.