- •Понятие и предмет земельного права (зп).
- •2. Система земельного права (зп)
- •3. Источники земельного права (зп) и их классификация.
- •4. Понятие, виды и структура земельных правоотношений.
- •5. Состав земель Республики Беларусь.
- •6.Понятие, формы и виды права собственности на землю.
- •7. Основания возникновения и прекращения права собственности на землю (пСнаЗ).
- •8.Субъекты и объекты права собственности на землю.
- •9. Понятие, признаки и виды права землевладения и землепользования.
- •10. Аренда (субаренда) земли и зем.–прав. Сервитуты.
- •13. Платежи за землю
- •14. Сделки с зем. Уч. (СсЗу), гл.17 ЗемК(зк)
- •15. Понятие и содерж-е гос. Управления в обл-ти испоз-я и охр. Земель.
- •17. Понятие, принципы и содержание гос.Зем.Кадастра.
- •18.Гос.Контроль в обл.Использов. И охраны земель.
- •19. Понятие и содержание землеустройства (з)
- •20. Порядок предоставления зем. Участков и передачи их в гос-ую собственность.
- •1. Админ. Порядок предоставления земельных участков, находящихся в госуд-ой собственности.
- •2. Порядок передачи зем. Уч. В гос. Собств-ть.
- •22. Гарантии прав землепользователей.
- •23. Понятие, виды, и порядок рассмотрения зем. Споров.
- •24. Юр. Ответств-ть за нарушение зем. Законод-ва и ее виды.
- •26. Зем.-прав. Меры воздействия к нарушителям зем. Законодательства
- •27. Понятие и состав з*ель сельскохозяйственного (далее с/х) назначения.
- •28. Правовой режим земель, предоставленных с/х организациям
- •29. Правовой режим земель, предоставленных для ведения крестьянского хозяйства.
- •30. Прав. Режим земель, предоставл. Для ведения личн. Подсобн. Хоз-ва (лпх), коллективн. Сад-ва, огород-ва, сенокошения и выпаса с/х животных
- •31. Понятие и состав земель населенных пунктов.
- •32. Правовой режим земель населенных пунктов.
- •33.Понятие и состав земель промышленности, транспорта, обороны и иного назначения.
- •35. Понятие и состав земель природоохранн., оздоровит., реакрационн. И историко-культ. Назначения.
- •36. Прав. Режим земель природоохранн., оздоровит., реакрационн. И историко-культ. Назначения.
- •37.Понятие и прав. Режим земель лесного фонда
- •38.Понятие и правовой режим земель водного фонда
- •39. Правовой режим земель водного фонда
- •40.Прав. Режим земель, предоставленных для жилищ., дачного и гаражного строит-ва.
20. Порядок предоставления зем. Участков и передачи их в гос-ую собственность.
В соответствии с зем. законод-ом зем. участки, наход-ся в гос-ой собственности, могут предост-ляться:
в администр-ом порядке (в частн. собственность, аренду – если в соответствии с законодательством допускается предоставление земельного участка без проведения аукциона; в пожизненное наследуемое владение, постоянное и временное пользование);
по результатам аукциона (в частную собственность, аренду);
в особом порядке (иностр. государствам, междунар. организациям в собственность или аренду).
1. Админ. Порядок предоставления земельных участков, находящихся в госуд-ой собственности.
Предост-ие зем. уч. в адм. порядке осуществляется:
областными, Минским городским, городскими (городов областного подчинения), районными, сельскими, поселковыми исполнительными комитетами;
администрациями свободных экономических зон (СЭЗ) - резидентам соответствующих СЭЗ в границах данных зон (если это право делегировано соответствующими исполнительными комитетами).
Процедура предоставл-ия зем. уч.в вкл. след. этапы:
Подача в исполком заявления о предостав-ии зем. уч-ка с указанием сведений, предусмотр-ых п. 14 Полож. о порядке изъятия и предост-ния зем. участков.
Если зем. уч. предоставляется для размещения объекта соответствующим исполнительным комитетом проводится предварительное согласование места размещения земельного участка. Для выбора места размещ-ния зем. уч-ка местный исполн-ый комитет создает комиссию, действующую на постоянной основе. Материалы, необходимые для работы комиссии, подготавливаются организацией по землеустройству.
Без предварительного согласования предоставляются зем. уч. субъектам и для целей, перечисленных в п. 11.1 названного Полож., если размещ. соответств-их объектов допускается градостроит-ой документацией.
Разработка проекта отвода зем. уч. осуществ-ся организацией по землеустройству на основании догов-а подряда, заключенного с заинтересованным лицом (п. 25 Полож. о порядке изъятия и предостав-ия зем. уч.). В проекте отвода обосновываются размер и границы предостав-ого зем. уч., определяются состав и качество земель этого уч., наличие сервитута, ограничений (обременений) прав в использовании зем. уч., срок и условия пользования им, в т.ч. срок возврата (при предоставл-ии его во временное пользование, аренду), фактические размеры убытков и потерь с/х и (или) лесохозяйственного произв-ва, условия использования снимаемого с этого уч. плодородного слоя почвы, право вырубки древесно-кустарниковой растительности и использования получаемой древесины, восстановления нарушенных мелиоративных систем.
Принятие решения об изъятии и предоставлении земельного участка органами, указанными в п. 1.2. Указа от 27.12.2007 N 667. Если предоставляемый участок находится на к.-либо праве у другого лица, то предоставление зем. уч. возможно только после его изъятия в установленном порядке. В этом случае изъятие и предост-ие осуществляются в 1-ом процессе.
Если земельный участок, находящийся в гос. собств., предоставляется в аренду, после принятия соотв. решения м/у соотв. исполн. комитетом (администрацией СЭЗ) и заинтересованным лицом заключается договор аренды. Дог-р аренды зем. уч. подготавливается соотв. землеустроительной службой местного исполн. комитета в соответствии с типовой формой, установленной Постановлением Сов.Мин. РБ.
Внесение платы за зем. уч. при предост-ии земель в частную собственность или платы за право заключения договора аренды зем. уч. При предостав-ии зем. уч. в админ. порядке размер указанной платы опред-ся на основ. кадастровой стоим-ти.
Установление границ зем. уч. на местности осуществляется орган-ей по землеустройству либо иным ю. лицом или ИП на основании договора субподряда. Границы зем. уч. закрепл-ся межевыми знаками (п. 38-41 Полож. о пор-ке изъятия и предостав-ия зем. уч.).
Гос. рег-ция создания зем. уч. и возникновения права на него, выдача свидетельства (удостоверения) о гос. рег. осуществляются территориальной организ-ей по гос. рег-ии. В зависим-ти от условий дог-ра подряда между организ-ей по землеустройству и заявителем, обратиться за гос. рег-ей может землеустроительная организация с сообщением заинтересованному лицу о дате и месте получения свидет-ва о гос. рег. либо заинтересованное лицо самостоятельно. Право на зем. уч. возникает с момента гос. регистрации.