- •Введение
- •1 Подсчет объемов работ
- •Подсчет объемов земляных работ
- •Подсчет объемов работ по устройству опор и пролетных строений
- •2.1 Методы определения сметной стоимости
- •2.1 Виды сметной документации
- •2.2 Состав сметной документации на стадии проект
- •2.3 Состав и структура сметной стоимости
- •2.4 Определение сметных цен на материалы и конструкции
- •2.5 Накладные расходы
- •2.6 Расчет накладных расходов
- •3. Составление локальной сметы базисно – индексным методом
- •3.1Составление сметы
- •5 Составление калькуляции сметной стоимости строительных материалов
- •6. Ресурсный метод составления локальных смет
2.1 Виды сметной документации
Объект – отдельно – стоящее здание или сооружение со всем относящимся к нему оборудованием, мебелью, подсобными и вспомогательными устройствами, а также с прилегающими к нему инженерными сетями и общеплощадочными работами.
Пусковой комплекс – группа объектов или их частей являющиеся частью стройки или её очереди, ввод которых в эксплуатацию обеспечивает выпуск продукции.
Очередь строительства – часть строительства, состоящая из одного или нескольких пусковых комплексов, ввод которых в эксплуатацию обеспечивает выпуск продукции.
Стройка – совокупность зданий или сооружений различного назначения строительство которых осуществляется по единой проектно – сметной документации в объеме определенном сводным сметным расчетом.
Виды сметной документации существуют следующие:
- Калькуляция – документ, в котором рассчитывается стоимость какого – либо вида прямых затрат.
- Локальная смета – первичныйсметный документ, в котором на основании объемов работ определяется сметная стоимость какой – либо работы по возведению объекта.
- Локально – сметные работы составляются в тех случаях, когда объемы работ окончательно не определены и подлежат уточнению на основании рабочей документации. Они составляются при двух – стадийном проектировании на стадии – проект. Здесь можно использовать укрупненные нормативы.
- Объектные сметы объединяют в своем составе на объект в целом, данные из локальных смет и наих основе формируются договорные цены на объект.
- Объектные сметные расчеты – объединяют в целом на объект, данные из локальных сметных расчетов и локальных смет и подлежат уточнению на основе рабочей документации.
- Сметные расчеты на отдельные виды затрат составляются когда необходимо определить лимит средств в целом по стройке для затрат неучтенных нормативами.
- Сводный сметный расчет – расчет сметной стоимости строящегося комплекса составляется на основе объектных смет, объектных сметных расчетов и сметных расчетов на определенные виды затрат и определяет сметный лимит средств, необходимых для полного завершения строительства свех объектов, предусмотренных проектом.
- Сводка затрат – документ, в котором показывается стоимость объектов произвольного назначения и объектов жилищно – гражданского назначения, если их строительство выполняется по единой проектно – сметной документации.
2.2 Состав сметной документации на стадии проект
Сметная документация состоит из:
- сводного сметного расчета;
- сводки затрат;
- объектно-сметных и локальных расчетов.
2.3 Состав и структура сметной стоимости
Сметная стоимость строительства содержит в себе:
- затраты на приобретение оборудования, мебели, инструмента и инвентаря (40% от сметной стоимости строительства);
- затраты на строительно – монтажные работы (50%);
- прочие затраты. Это проектно – изыскательские работы, плата за землю, зимнее удорожание, содержание дирекции и технадзора, авторский надзор(10%).
Затраты на строительно – монтажные работы делятся в свою очередь на прямые затраты (материалы, основная заработная плата рабочих, эксплуатация машин и механизмов), накладные расходы (административно – хозяйственные работы, расходы на обслуживание рабочих, расходы на обслуживание работ), сметную прибыль (налоги, расширение, воспроизводство основных фондов, премии, оказание бесплатных услуг).