Тема 17. Оценка экономической деятельности транспортной организации по портфелям бизнеса

Девелопмент (англ. development – развитие) – область управления бизнесом, недвижимостью, строительством, ориентированная на увеличение стоимости объектов и приносимых ими доходов посредством учета изменяющейся ситуации, оценки рисков, удачного вложения капитала.

Дивиденд капитализированный – часть нераспределенного по решению акционеров дохода по акциям, оставляемая распоряжении компании для увеличения капитала.

Доходность капитала – отношение годовой прибыли, приносимой капиталом, к величине самого капитала.

Капитал (франц., англ. сapital от лат. capitalis – главный) – в широком смысле это все, что способно приносить доход или ресурсы, созданные людьми для производства товаров и услуг. Принято различать основной капитал, представляющий часть капитальных средств, участвующих в производстве в течение многих циклов, и оборотный капитал, участвующий и полностью расходуемый в течение одного цикла.

Конъюнктура, конъюнктура рынка ( лат conjungere – связывать) – экономическая ситуация, складывающаяся на рынке, характеризуемая уровнями спроса и предложения, объемами продаж, движением процентных ставок, валютного курса, заработной платы, дивидендов, а также динамикой производства и потребления.

Коэффициент капитализации – величина обратная сроку окупаемости капитальных вложений в объект; процент (доля),который составляет чистый средний годовой доход, приносимый вложениями в объект, по отношению к суммарной величине вложений капитала в объект или к стоимости объекта.

Коэффициент прибыльности – отношение чистого дохода (прибыли) фирмы к объему реализации (выручке от продаж) или капиталу фирмы.

Коэффициент рентабельности – отношение валовой прибыли от продажи к издержкам производства и обращения.

Кумулятивный эффект – экономический, финансовый эффект, достигаемый за счет постепенного накопления, сосредоточения факторов и последующего их «взрывного» действия.

Метод доходного подхода в оценке бизнеса – установление стоимости бизнеса или его части путем расчета текущей стоимости ожидаемой прибыли.

Метод сравнительного подхода в оценке бизнеса – предусматривает сравнение оцениваемого бизнеса с аналогичными бизнесами, которые были реализованы на открытом рынке при конкуренции и прочих равных условиях.

Оценка бизнеса – процедура, целью которой является расчет стоимости бизнеса или организации, либо доли в ней/

Оценка рыночной стоимости активов – комплексная оценка активов организации, в которую включена оценка капитальных и нематериальных активов, а также оценка капитализации организации.

Оценка стоимости объекта – определение стоимости имущества, недвижимости, строений, основных средств, проводимое при налогообложении, страховании, приватизации, наследовании, аренде, выкупе имущественных ценностей ил в целях их учета.

Оценка стоимости бизнеса – осуществляемое официальными органами или экспертами определение рыночной стоимости бизнеса с учетом его материальных и нематериальных активов, финансового состояния. Текущей и ожидаемой доходности.

Портфель бизнеса – это совокупность стратегических бизнес - групп или отдельных бизнесов, которые существуют в рамках одой организации, холдинга.

Рентабельность (от нем. rentable – доходный) – эффективность, прибыльность, доходность организации или предпринимательской деятельности. Количественно рентабельность исчисляется как частное от деления прибыли на затраты, расход ресурсов, обеспечивающих получение прибыли.