- •Географическое положение
- •Историческая справка
- •Формирование собственной доходной базы
- •Анализ текущего состояния инфраструктур, основные направления развития нижнекулойского сельского поселения. Сельское хозяйство
- •Программа развития молочного животноводства на 2006-2011 годы по спк колхозу «н-Кулое»
- •Землепользование.
- •Транспорт и дороги.
- •Основные направления развития на 2007-2011 годы:
- •Жилищно-коммунальное хозяйство
- •Торговля и услуги
- •Демографическая ситуация
- •Занятость населения
- •Молодёжная политика
- •Здравоохранение
- •Социальная защита населения
- •Образование
- •Показатели развития образования в моу «Нижнекулойская средняя общеобразовательная школа».
- •Инфраструктура спорта
Землепользование.
Основными функциями сельского поселения являются: управление и распоряжение земельными участками, находящимися в ведении Нижнекулойского сельского поселения.
Сфера землепользования сегодня является одной из самых проблемных, но вместе с тем и самым доходных, оказывающих существенное влияние на формирование местного бюджета.
Всего земли по сельскому поселению-35581га
вне границ населённых пунктов- 252.3га
в границах населённых пунктов - 480.3 га, из них:
-в собственности- 145,5 га
-аренда юридических лиц-37,9 га
-постоянные пользователи- 31,3 га
-под постройками - 21.35 га
- аренда - 24.66 га
-число хозяйств по с/п- 419; всего 1050 земельных участков, площадь - 175.19га
-сенокошением и выпасом скота занимаются 106 хозяйств - 330 земельных участков, площадь- 62.01га
На территории поселения земли сельскохозяйственного назначения предоставлены для сельскохозяйственного использования СХПК колхозу «Кулое» общей площадью 9183 га, в т.ч.: 8670 га - лесные площади , 333 га - древесно-кустарниковые насаждения , 23 га - болота , 12 га - земли, используемые под торфоразработки , 18 га - под водой, 50 га - под дорогами и прогонами , 53 га - под дворами, улицами и площадями , 10 га - песков , 6 га - оврагов, 8 га - прочие, не пригодные к использованию земли.
С целью эффективного использования муниципальной собственности и получения дополнительного дохода в 2006 году заключено 164 договора аренды земли с физическими лицами и 17 договоров с юридическими лицами.
в том числе 3 договора по индивидуальному жилищному строительству ; 9 договоров для торгово- предпринимательской деятельности.
Начислено арендной платы:
год-53910 руб.
год-54411руб.
год-58374 руб.
Проводится притензионно-исковая работа по взысканию задолженности по арендной плате физических и юридических лиц.
Проводится работа с «Земельной кадастровой палатой», с ФРС по подготовке документов на земельные участки для целей постановки их на государственный кадастровый учет.
Осуществляется контроль за использованием земель на территории поселения, разработано и принято Положение о муниципальном земельном контроле.
Проведена работа по составлению сведений о физических лицах, которым выделены земельные участки в паевую собственность, (в настоящее время ими владеет СПХК колхоз « Н-Кулое»).
Выявляются лица, не оформившие наследство после умерших родственников и оказывается содействие в оформлении прав собственности на земельные участки и имущество физическим лицам.
На территории поселения имеются свободные земельные участки: для индивидуального жилищного строительства- 3.85га, пашня- 3.64га, сенокосные угодья- 28.88га
Основные направления развития на 2007-2010 годы.
Разработать Правила землепользования и застройки территории.
Проведение инвентаризации имущества, находящегося в муниципальной собственности с целью выявления безхозяйных объектов — для эффективного использования.
Охрана земель с целью предотвращения загрязнения, захламления. Реализация программы развития личных подсобных хозяйств. Эффективно использовать земельный фонд.
Переоформление права постоянного/бессрочного/ пользования земельными участками на право собственности или аренды.
Проводить работу по уборке ветхих построек на всей территории сельского поселения.
Проводить работу с владельцами, которым выделены земельные участки в паевую собственность, по оформлению документов и привлечение их к налогообложению.