Семінар 6. Право власності: загальні положення. Право спільної власності

1. Поняття власності та права власності. Право власності в об’єктивному і суб’єктивному розумінні.

2. Суб’єкти та об’єкти права власності.

3. Зміст права власності. Форми та види права власності.

4. Підстави набуття та припинення права власності.

5. Поняття і види права спільної власності.

6. Поняття права спільної часткової власності.

7. Поняття права спільної сумісної власності.

8. Особливості права власності на землю (земельну ділянку) та житло.

Завдання для самостійної роботи:

Підготувати реферат на одну з тем:

1. Історичний розвиток права власності.

2. Зміст права власності та його характеристика.

3. Форми власності в Україні.

4. Підстави набуття і припинення права власності.

Дати відповідь на питання:

1. Як Ви розумієте власність як економічну категорію?

2. Як Ви розумієте, абсолютний характер права власності?

3. Право власності належить до речових чи зобов’язальних прав? Обґрунтуйте відповідь.

4. Право власності регулює статику чи динаміку майнових відносин? Обґрунтуйте відповідь.

5. Що розуміється під титульним володінням?

6. Як співвідносяться право володіння та право користування?

7. Що розуміється під незаконним добросовісним володінням?

8. Що розуміється під незаконним недобросовісним володінням?

9. Чим відрізняється право повного господарського відання від права оперативного управління?

10. В чому полягають особливості приватизації майна в агропромисловому комплексі?

11. В чому полягають особливості приватизації об'єктів незавершеного будівництва?

12. З'ясуйте момент виникнення у особи права власності на нерухоме майно.

13. Які способи набуття права власності належать лише державі?

14. Як Ви розумієте термін “специфікація”?

15. Чим відрізняється знахідка від скарбу?

16. Чим відрізняється реквізиція від конфіскації?

17. Як визначаються частки у праві спільної часткової власності.

18. Як співвідносяться поняття «реальна частка» та «ідеальна частка»?

19. Що таке переважне право купівлі частки у праві спільної часткової власності?

20. Як звертається стягнення на частку у майні, що є у спільній частковій власності?

21. Охарактеризуйте здійснення права спільної сумісної власності.

22. Як здійснюється поділ майна, що є у спільній сумісній власності?

23. Охарактеризуйте суб'єктів права власності на землю (земельну ділянку).

24. Охарактеризуйте суб'єктів права власності на житло.

Практичні завдання

Задача 1.

Яценко був власником будинку, що знаходився за адресою: м. Київ, вул. Горького, буд. 5. Сусідній будинок належав Мовчану. У 1994 році Мовчан без дозволу райвиконкому зробив добудову до свого будинку. Ця добудова повністю закрила вікно кухні Яценко. Оскільки Яценко був позбавлений можливості користуватися вікном кухні за його цільовим призначенням, він у 1995 році звернувся до суду з позовом про усунення порушень його права власності. Він просив суд зобов’язати Мовчана знести зроблену ним добудову.

Мовчан, заперечуючи проти позову, зазначив, що добудову він зробив в межах своєї власної земельної ділянки.

Вирішіть справу.

Задача 2.

Вітренко отримала за спадщиною декілька картин відомих художників. Оскільки вона не забезпечувала схоронність картин належним чином, вони стали псуватися, з’явилися тріщини і виникла загроза, що фарба почне осипатися. Музей мистецтва подав до суду позов про вилучення цих картин у Вітренко. Позов музею був задоволений. Суд виніс рішення про безоплатне вилучення картин у Вітренко і передачу їх у фонд музею. Вітренко оскаржила рішення районного суду до обласного.

Чи підлягає скарга Вітренко задоволенню?

Задача 3.

Дорошенко мав будинок на праві приватної власності. Оскільки планування і розмір будинку Дорошенка не влаштовували, він купив в тому ж селищі другий будинок розміром 50 кв. м. жилої площі. Цей договір купівлі-продажу будинку був нотаріально посвідчений. Але виконком зобов’язав Дорошенка перший будинок продати в межах річного строку. Дорошенко не погодився. Справу було передано в суд.

Чи правильні дії виконкому? Яке рішення буде прийнято судом?

Задача 4.

При виконанні земляних робіт, пов’язаних з будівництвом будинку, робітник Заремба знайшов металеву шкатулку з золотими монетами, перлами, прикрасами із золота і коштовними каменями.

Заремба здав скарб фіноргану районної Ради народних депутатів. При цьому він вимагав, щоб йому видали винагороду за знайдений скарб. Фінорган відмовив йому в цьому, вважаючи, що Зарембі винагорода не належить, тому що копання котловану входило до його службових обов’язків.

Чи має право Заремба на винагороду? Якщо так, то в якому розмірі?

Задача 5.

За заявою фіноргану виконком районної Ради народних депутатів виніс рішення про визнання безгосподарним житловий будинок по вул. Шевченка, 10. Сім’я Петренків, що проживала в цьому будинку, жодних документів, що посвідчували б її право власності на будинок, не мала. Петренко пояснив, що повернувшись з евакуації після війни, він знайшов цей будинок вільним, поселився в ньому і володіє та користується цим будинком ось уже біля 49 років. Петренко заперечував проти визнання будинку безгосподарним, зазначаючи що таким може бути визнаний лише покинутий і вільний будинок. Він же (Петренко) постійно платив податки, здійснював поточний і капітальний ремонти будинку.

Чи правильним є рішення виконкому? Чи може бути визнана сім’я Петренків власником цього будинку? Обґрунтуйте відповідь.

Задача 6.

Олег повертався додому пізно ввечері. Його зупинив незнайомий чоловік і запропонував придбати у нього новий магнітофон. Ціна пропонувалася значно нижча за реальну ціну. Олег подумав про те, що схожий магнітофон бачив у свого сусіда Івана. Окрім того, він знав, що нещодавно квартиру його сусіда пограбували. Але купити магнітофон не відмовився.

На наступний день до Олега зайшов Іван, побачив у нього магнітофон. В ньому він впізнав свій магнітофон, сказав Олегу, що він належить йому і вимагав його повернення. Проте Олег відповів, що придбав його на ринку і повертати його не збирається.

Чи може Іван витребувати свій магнітофон із володіння Олега? Обґрунтуйте свою відповідь.

Задача 7.

Виконавчий комітет міської ради народних депутатів прийняв рішення про передачу у комунальну власність скульптури відомого скульптора на підставі того, що власник належним чином не утримує цю скульптуру, яка є пам'яткою культури та історії і потребує реставрації, власник же відмовляється оплачувати витрати, пов'язані з реставрацією. Петров звернувся до Голови міської ради з вимогою повернути йому скульптуру, яка є його приватною власністю. Йому пояснили, що з дня винесення рішення про примусове вилучення скульптури ця річ перейшла у комунальну власність територіальної громади і тепер йому не належить.

Петров звернувся до суду з позовною заявою про витребування скульптури, яку у нього вилучили незаконно і передали у власність територіальної громади.

Чи задовольнить суд вимоги Петрова? В якому порядку може відбуватися викуп пам'ятки історії та культури ? Чи всі дії виконавчого комітету були законними?

Задача 8.

Баба Василина залишила у спадок онуку і онуці будинок з присадибною ділянкою. За заповітом будинок і присадибна ділянка ділилися між ними порівну. Онук через деякий час на своїй ділянці знайшов скарб і залишив його собі. Онука, дізнавшись про це, почала вимагати від нього поділити скарб, але онук відмовив їй. Онука звернулася з позовом до суду.

Як буде вирішено справу?

Задача 9.

Громадянин Львович О.М. знайшов на вулиці гаманець, в якому були гроші, документи та кредитні картки. Як добропорядний громадянин він вирішив віднести свою знахідку до міліції. Розповівши про свої наміри другові, він передумав, оскільки останній йому порадив не робити цього, тому що згідно норм українського цивільного законодавства, особа, яка знайшла загублену річ, набуває право власності на неї після спливу 6 місяців, якщо не буде пред»явлено вимоги про повернення речі.

Чи правильно порадив друг Львовичу О.М.? Відповідь обґрунтуйте.

Задача 10.

Орендуючи на літо дачний будинок і отримавши дозвіл від господаря, громадянин Іванов І.П. вирішив посадити декілька дерев на ділянці. Під час саджання дерев Іванов І.П. знайшов близько 20 старих монет. Не приділивши цьому уваги, він поклав їх в будинку.

Восени господар дачі побачив знайдені монети зрозумів, що вони золоті і мають не лише високу вартість, але й культурну та історичну цінність. Всі монети він відніс до державного органу і отримав 20 відсотків їх вартості.

Прочитавши про це в газеті Іванов І.П. звернувся до господаря дачі з вимогою віддати йому отримані кошти, оскільки це він знайшов ці монети. Господар дачі відмовився.

Вирішіть справу.

Задача 11.

Громадянка Іванова Р.М. замовила у відомого модельєра вечірню сукню. Фасон, зразок тканини, строк виконання замовлення і ціна, яку замовниця зобов»язана була сплатити після виконання замовлення, були обумовлені у відповідному договорі. Оскільки замовниця не мала часу, щоб шукати відповідну тканину, вона звернулася до виконавця з проханням виговити замовлення з її матеріалу.

В обумовлений строк Іванова Р.М. прийшла по свою сукню. Модельєр Сидоренко І.О. запевнила, що замовлення виконане, однак віддати сукню вона відмовилася, зауваживши, що сукня їй дуже подобається і вона вирішила залишити її собі.

Кому належить річ, яка виготовлена особою зі своїх матеріалів на підставі договору?

Розв»яжіть суперечку.

Задача №12.

Громадянин Андрєєв О.І. за заповітом своєї бабусі отримав у спадщину будинок. Отримавши всі належні правовстановлюючі документи, Андрєєв О.І. вирішив продати свою квартиру в центрі міста і переїхати до приватного будинку на околиці. Після спливу 2 місяців йому надійшов лист від відповідного органу місцевого самоврядування про викуп його будинку у зв»язку з суспільною необхідністю.

Громадянин Андрєєв О.І. категорично відмовився продати будинок, зазначаючи, що ніхто не має позбавити власника його власності поза його волі.

Вирішіть суперечку.

Задача 13.

Подружжя Коваленків зібрало цінну колекцію китайського фарфору. Після смерті Коваленка спадщину (в яку входила і половина колекції) прийняли три спадкоємці: його дружина, син і непрацездатний племінник, що був на утриманні більше року. Племінник виявив бажання одержати (поряд з іншим майном) одну третину колекції фарфору, що переходила за спадщиною. Дружина Коваленка заперечувала, щоб колекцію ділили між спадкоємцями, бо колекція втратить від цього свою цінність. Дружина Коваленка просила залишити колекцію їй, оскільки половина колекції належить їй, як сумісно нажите з чоловіком майно, а, одержавши другу половину, вона відмовиться від своєї частини у вартості інших речей на відповідну суму.

Вирішіть справу.

Задача 14.

Сім»я Іванових і Петрових придбали у спільну власність дачний будинок. Влітку сім»я Іванових вирішила перекрити дах, оскільки старий вже протікав. Оскільки сім»я Петрових на ціле літо поїхала відпочивати за кордон, Іванови, не маючи можливості повідомити співвласників про ремонт, за свої кошти відремонтували весь дах.

Восени Іванов звернувся до Петрова про відшкодування йому половини вартості виконаних робіт по ремонту будинку. На це Петров зауважив, що він не просив перекривати дах і тому платити відмовляється.

Вирішіть справу.

Задача 15.

Друзі дитинства гр. Іванов О.А. і Петров К.М. вирішили спільно побудувати дачний будинок. Через рік, розуміючи, що будівництво навіть половини будинку є занадто важким тягарем для бюджету, Іванов О.А. вирішив продати свою частину будинку сусідові. Петров К.М. проти даного договору заперечував, зауваживши, що сусіда Іванова він зовсім не знає і для нього краще самостійно добудувати решту будинку, а ніж бештати поруч з незнайомою особою.

Сусід Іванова О.А. проти зауважень Петрова К.М. заперечував, зазначаючи, що договір укладено в належній формі, гроші за договором вже передані і йому необхідний дачник будинок.

Вирішіть справу.