Об установлении факта владения и пользования юридическим лицом недвижимым имуществом как своим собственным

ЧУП «ОРИС» (далее - Заявитель) приобрел по договору купли-продажи недвижимого имущества от «15» августа 2010 г. у ЧУП «АвтоЛюкс» (далее - Продавец) объект недвижимого имущества – складское помещение, расположенный по адресу: г. Брест ул. Ленинградская, 220.

Подлинник договора купли-продажи утрачен, восстановить его не представляется возможным в связи с ликвидацией Продавца. Остальные документы, относящиеся к сделке, также утрачены. Однако в подтверждение факта владения указанным имуществом у Заявителя имеется свидетельство о праве собственности на землю, на которой расположен объект; платежное поручение, подтверждающее факт оплаты приобретенного имущества; документы, подтверждающие факт владения имуществом - договоры на отпуск и потребление электроэнергии, акт разграничения балансовой принадлежности электрических сетей, справку о нахождении объекта на балансе Заявителя.

В соответствии со статьей 363 ГПК РБ дела oб устанoвлении фактoв, oт кoтoрых зависит вoзникнoвение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан (фактов, имеющих юридическое значение), пoдлежат рассмoтрению судом, если закoнoдательствoм не предусмoтрен инoй (несудебный) пoрядoк их устанoвления и заявитель не имеет другoй вoзмoжнoсти пoлучить либo вoсстанoвить надлежащие дoкументы, удoстoверяющие данные факты.

По правилам ст. 364 ГПК РБ суд рассматривает дела oб устанoвлении фактов владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом, если документы о регистрации такого имущества утрачены и в восстановлении их отказано

Исходя из смысла названных норм права факт владения имуществом устанавливается, если у заявителя были правоустанавливающие документы о

принадлежности имущества, но они утрачены, и указанный факт не может быть подтвержден во внесудебном порядке.

В данном случае у Заявителя отсутствует другая возможность получить правоустанавливающие документы на объект недвижимости, подлинники

документов утрачены.

Установление юридического факта владения имуществом как своим собственным необходимо с целью регистрации права собственности, в проведении которой отказывает регистрирующий орган.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 363, 364 ГПК РБ,

ПРОШУ:

1. Установить факт владения ЧУП «ОРИС» недвижимым имуществом - складским помещением, расположенным по адресу: г. Брест ул. Ленинградская, 220. как своим собственным.

Приложение:

1. Уведомление о вручении копии заявления другим лицам, участвующим в деле.

2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

3. Копии документов, подтверждающих факт владения имуществом.

4. Копия свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица.

Директор ЧУП «ОРИС» И.Н. Петров

01.09.2012 г.