2. Источники формирования основных фондов:
взносы учредителей;
кредиты банка;
за счет прибыли от реализации строительной продукции и других видов деятельности;
доходы от ценных бумаг;
за счет средств заказчика;
ассигнование из бюджета.
3. Учет и оценка основных фондов.
Для планирования воспроизводства основных фондов, определения размеров амортизации, анализа эффективности их использования большое значение имеют правильный учет и оценка стоимости основных фондов. Основные фонды учитываются в натуральном и денежном выражении.
Учет в натуральных показателях основан на паспортных данных основных фондов, в котором фиксируется время приобретения или постройки, содержат технические характеристики, а так же информация по изменению их состояния ( ремонт, реконструкция, модернизация). Натуральные показатели: общая и полезная площадь зданий и сооружений, количество и общая мощность строительных машин, средняя и единичная мощность, показатели технической и эксплуатационной производительности машин.
Учет в натуральных показателях не дает возможности сопоставления различных объектов, поэтому производится учет в стоимостном выражении, где используются следующие виды учета:
а). Первоначальная стоимость - стоимость вида основных фондов в ценах года приобретения или строительства (с учетом доставки и монтажа).
Сп=Сф+Зтр,
где Сф ― фактические затраты на приобретение вида основных фондов или сметная стоимость здания;
Зтр ― ςранспортные расходы и стоимость монтажа.
По первоначальной стоимости основные фонды числятся на балансе организации. Она используется для исчисления амортизационных отчислений, расчета фондоотдачи, рентабельности и других показателей. Здесь могут быть цены разных лет.
б). Восстановительная стоимость - это стоимость основных фондов на год учета (в ценах текущего года) с учетом инфляции. Эта стоимость дает возможность получить сопоставимые данные для характеристики основных производственных фондов.
в). Остаточная стоимость - это полная первоначальная либо полная восстановительная стоимость с учетом износа
Сост=Сп - И ; Сост=Свосст - И
Остаточная стоимость характеризует фактическую стоимость основных фондов на момент оценки. Учет основных фондов используется для решения вопросов приватизации.
4. Физический и моральный износ основных фондов.
В процессе использования основные фонды изнашиваются и утрачивают свою первоначальную стоимость. Различают физический и моральный износ.
Физический износ представляет собой проявление воздействия на основные фонды природно-климатических (осадки, солнце, мороз) и технических условий (сменность, эксплуатационные нагрузки, качество технического обслуживания) .
Уровень физического износа находится в зависимости от степени эксплуатации основных фондов и возрастает с увеличением сменности, загруженности в течение смены и т. д. Накапливаясь, физический износ снижает технические и экономические характеристики основных фондов и приводит к полной потере потребительской стоимости, делает основные фонды непригодными для использования. Физический износ характеризуется:
1). Степенью износа
Кизн=
·100% ,
Где И ― сумма износа,
Сп ― первоначальная стоимость основных фондов.
2). Физическим износом в стоимостном выражении ― это часть стоимости основных фондов, перенесенная на себестоимость строительно-монтажных работ.
Моральный износ проявляется в том, что еще пригодные по своему физическому состоянию основные фонды становятся экономически невыгодными по сравнению с новыми, более эффективными. Строительные машины и оборудование морально устаревают раньше их фактического физического износа.
Моральный износ проявляется в двух формах.
Моральный износ первой формы возникает в результате обесценивания старых основных фондов по причине снижения издержек производств в отраслях, поставляющих основные фонды строительству. В итоге стоимость новых основных фондов той же конструкции становится ниже, чем была у ранее выпущенных. Поэтому в процессе эксплуатации на готовую продукцию они будут переносить меньшую по величине долю стоимости, что делает их более эффективными. Моральный износ первой формы определяется по формуле:
М = ( Сп – Св / Сп) * 100%
Моральный износ второй формы связан с появлением новой, более производительной и экономичной строительной техники, применение которой приводит к уменьшению полезности старых машин и оборудования и требует их замены и ли модернизации. Моральному износу подвержена активная часть основных производственных фондов.
В результате физического и морального износа основные фонды утрачивают полезные свойства и требуют замены. Источником денежных средств для возмещения выбывающих основных фондов является их амортизация.