Тема 1.3. Гражданско-правовая защита вещных прав на недвижимость

Вопросы для текущего контроля:

1. Понятие гражданско-правовой защиты вещных прав.

2. Особенности гражданско-правовой защиты вещных прав.

3. Право на защиту. Система гражданско-правовых способов защиты вещных прав.

4. Вещно-правовые средства защиты вещных прав: виндикационный иск; негаторный иск; иск о признании права.

5. Иск об освобождении имущества из-под ареста.

6. Иск о возврате неосновательно приобретенного или сбереженного имущества.

7. Иск о признании недействительным ненормативного акта государственного органа и органа местного самоуправления.

8. Иск о признании сделок недействительными.

Задания для контроля самостоятельной работы:

1. Составить таблицу: «Соотношение виндикации и реституции как способов защиты имущественных гражданских прав».

2. Подготовить доклад на тему: «Истребование имущества у добросовестного приобретателя».

Тема 1.4. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Процедура государственной регистрации

Вопросы для текущего контроля:

1. Понятие и сущность государственной регистрации. Значение государственной регистрации.

2. Принципы государственной регистрации.

3. Субъекты государственной регистрации. Органы, осуществляющие государственную регистрацию.

4. Виды государственной регистрации: государственная регистрация прав на недвижимое имущество; государственная регистрация сделок с недвижимостью.

5. Единый государственный реестр прав.

6. Права на недвижимость, подлежащие государственной регистрации.

7. Сделки, подлежащие государственной регистрации. Сделки, не подлежащие государственной регистрации.

8. Порядок проведения государственной регистрации. Этапы государственной регистрации: прием документов; правовая экспертиза, проверка законности сделки и юридической силы правоустанавливающих документов; установление отсутствия противоречий между заявленными и зарегистрированными правами; внесение записей в ЕГРП, совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о проведенной государственной регистрации.

9. Правовые последствия государственной регистрации сделок. Момент возникновения и перехода права.

10. Основания приостановки и отказа в государственной регистрации.

Задания для контроля самостоятельной работы:

1. Подготовить доклад на тему: «Значение государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

2. Подготовить доклад на тему: «Виды государственной регистрации».

3. Составить таблицу: «Сделки, подлежащие государственной регистрации и сделки, не подлежащие государственной регистрации».

Вопросы для промежуточной аттестации:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации к недвижимости относит:

А) земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, здания, сооружения

Б) земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты, объекты незавершенные строительством.

В) земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты, деньги и ценные бумаги.

Г) жилые и нежилые помещения

Д) нет правильного ответа

2. Чем обусловлен момент перехода права собственности на недвижимое имущество по договорам и иным сделкам:

А) фактом государственной регистрации в соответствующих государственных органах

Б) фактической передачей имущества

В) фактом заключения договора (например, купли-продажи)

Г) фактом подписания акта приема-передачи (факт фактической передачи недвижимого имущества)

3.Кадастровый номер это:

А) инвентаризационный номер объекта недвижимости

Б) уникальный, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации номер объекта недвижимости, который присваивается ему при осуществлении кадастрового и технического учета и сохраняется на протяжении 50 лет.

В) уникальный, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации номер объекта недвижимости, который присваивается ему при осуществлении кадастрового и технического учета и сохраняется, пока данный объект существует как единый объект зарегистрированного права.

Г) все ответы верны

4.Основанием для государственной регистрации является:

А) договор купли-продажи

Б) ордер

В) справка о кол-ве проживающих в жилом помещении

Г) квитанция об оплате гос.пошлины

Д) не вступившее в законную силу решение суда

Е) все варианты верны

Ж) нет правильного ответа

5. Какие вещные, в том числе ограниченные вещные права на недвижимое имущество подлежат обязательной государственной регистрации:

А) право собственности

Б) право хозяйственного ведения

В) право оперативного управления

Г) право пожизненного наследуемого владения

Д) право постоянного бессрочного пользования

Е) сервитут

Ж) все варианты верны.

З) исключительно право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления

И) нет правильного ответа

6.Какие из ниже перечисленных сделок подлежат обязательной государственной регистрации?

А) договор купли-продажи квартиры

Б) договор залога жилого дома

В) договор дарения недвижимости

Г) договор продажи предприятия как имущественного комплекса

Д) все ответы верны

Е) нет правильного ответа

7. Какие сделки не подлежат государственной регистрации

А) договор купли продажи гаража

Б) договор найма жилого помещения

В) договор аренды на срок с 01.01.2011 г. по 31.12.2011 г.

Г) договор простого товарищества

Д) все ответы верны

Е) нет верного ответа

8.Датой государственной регистрации прав является:

А) дата принятия документов для государственной регистрации

Б) дата выдачи свидетельства о государственной регистрации

В) дата совершения надписей о государственной регистрации на правоустанавливающих документах