44. Рынки факторов производства, их специфика и место в рыночной системе. Рынок труда.

Рынки ФП – рынки рабочей силы, капитала, земли и информации. Экономический ресурс – благо, использующееся в производственном процессе. Они (ресурсы) обязательно имеют рыночную оценку, т.е. должны покупаться и продаваться. Всем ресурсным рынкам характерны следующие черты:

1. во времени они возникают раньше, чем рынки товаров и услуг. Но когда рынки товаров и услуг сформировались, работают, то рынки ресурсов играют производную роль (спрос на товар  спрос на труд).

2. между рынками ресурсов формируется определённая пропорция, называемая горизонтальным равновесием (фондоотдача). На эти пропорции оказывают влияние не только экономические факторы, но и технологические, природно-климатические, геополитические, социальные, которые искажают экономическую картину.

3. кроме горизонтального существует и вертикальное равновесие между рынками ресурсов и рынками товаров и услуг. Сочетание вертикального и горизонтального равновесий даёт общее рыночное равновесие

РЫНКИ РЕСУРСОВ

РЫНКИ ДОМОХОЗЯЙСТВА

РЫНОК ТОВАРОВ И УСЛУГ

Рынок ресурсов включён в общую рыночную сеть и связан через фирмы и домашние хозяйства с другими рынками. Очень сложно достичь общего рыночного равновесия.

Рынок труда. Труд – это производственные способности человека, реализуемые в производственном процессе. З/п – рыночная цена труда. Труд отличается рядом особенностей, которые влияют и на рынок труда:

1. труд – услуга, которая отличается тем, что не существует полной информации об услуге и моменте купли-продажи;

2. труд – принадлежность человека, на которую действуют не только материальные, но и моральные стимулы, что усложняет изучение рынка труда;

3. собственность на труд даже после процесса купли-продажи остаётся собственностью наёмного работника, работодателю (покупателю труда) лишь предоставляется право на определённых условиях распоряжаться трудом;

4. труд чаще всего покупается в кредит, т.е. работник авансирует работодателю.

Влияние этих особенностей на рынок труда:

1. является более регулируемым рынком, чем все остальные: здесь есть биржа труда (рыночный институт, которого нет на других рынках труда);

2. на него воздействуют государство и профсоюзы, т.е. нет конкурентного рынка;

3. на рынке труда при определённой эффективности большую роль играет фактор времени, т.е. происходит дисконтирование денежных потоков (приведение денежных потоков к единому времени).

47. Рынок земли, его особенности. Понятие и виды земельной ренты. Цена земли.

Земля как экономический ресурс – все естественные природные ресурсы, которые используются в производственном процессе. Поверхностный слой почвы, в котором располагается корневая система растений – с/х угодья, поверхность для зданий и сооружений – не с/х угодья.

Особенности земли как ресурса:

• ограниченность;

• неподвижность относительно друг друга;

• в большинстве развитых стран предложение земли стабильно;

• большое влияние оказывают климатические условия, которые определяют плодородие земли и местоположение участка.

Особенности рынка земли:

1. при производстве на земле мелкими фермерскими хозяйствами рынок земли близок к рынку совершенной конкуренции

2. с/х производство сложно вследствие своей традиционности, низкой мобильности работников и низкого уровня применения НТР

3. рынок земли сопоставляется с рынком ссудного капитала, цена земли – капитализированная рента.

Предложение земли неэластично. Спрос на землю складывается из двух частей:

с/х спрос производен от спроса на продовольствие, который является неэластичным. Он носит комплексный характер, который определяется ассортиментом продукции, которую можно вырастить на этой земле. Ситуация с производством продовольствия близка к совершенной конкуренции и государство не должно ограничивать права на куплю-продажу и влиять на цены. Неэластичность спроса на продовольствие означает, что даже незначительное сокращение объёма с/х производства может послужить причиной значительного роста цен на продовольствие. На спрос на с/х участки существенно влияет природа, изменяя цену земли. Также влияет доля расходов на продовольствие в национальном доходе (в семейных бюджетах).

Спрос на несельскохозяйственные угодья имеет устойчивую тенденцию к росту, также носит комплексный характер (для жилья, для объектов инфраструктуры, объектов промышленности). Он является инфляционным спросом на деньги (вклад денег). Он безразличен к плодородию участка, главное – это местоположение.

Рента – плата за ресурс, предложение которого ограничено (билеты на концерт). Земельная рента – плата за использование земли и других природных ресурсов. Два вида земельной ренты:

• абсолютную (праздную) ренту получают все собственники земли – это дополнительная плата за пользование землёй, которую берёт собственник земли с арендатора. Частная собственность ставит барьеры для входа капитала на этот участок и не даёт возможности свободно переливаться капиталу. Существует также барьер на вход – монополия частной собственности на землю.

• Дифференциальная рента – дополнительный доход, который получают собственники лучших и средних земель, лучше расположенных. Она получается оттого, что ценообразование происходит на самых плохих и самых отдалённых участках, т.к. предложение земли ограничено и вывод из оборота плохих земель приводит к повышению цены, появляется возможность эксплуатации плохих участков. Владельцы средних и лучших мест получают дополнительный доход в виде дифференцированной ренты I рода (по естественному плодородию) – присваивает собственник. Дифференцированная рента II рода – дополнительный доход с участков земли, куда вкладывается дополнительный капитал для повышения плодородия (искусственное плодородие даже на самом плохом участке) – присваивает арендатор.

Цена земли зависит от срока договора аренды. Для определения цены необходимо определить её альтернативную стоимость для собственника. Цена земли должна быть равна такой сумме денег, положив которую в банк, бывший собственник получал бы % равный ренте.

P_L =  * (R_j / (1 + r)^j), где Rj – рента в j-период, r – ссудный %. Если j  , то дробь будет стремиться к нулю.