- •Общие положения о дог-ре купли-продажи.(к.-п.).
- •Договор розничной купли продажи
- •Поставка товаров для государственных и муниципальных нужд
- •Договор контрактации
- •Договор энергоснабжения
- •Договор продажи недвижимости
- •Договор продажи предприятия
- •Ответственность сторон за неисполнение (ненадлежащие исполнение) различных видов договора купли-продажи.
- •Договор мены
- •Договор дарения
- •Договор пожизненной ренты
- •Договор пожизненного содержания с иждивением.
- •Общие положения об аренде
- •Договор проката
- •Договор аренды транспортных средств с экипажем
- •Договор аренды транспортного средства без экипажа.
- •Договор аренды зданий и сооружений
- •Договор аренды предприятия
- •21. Договор финансовой аренды (договору лизинга)
- •Порядок предоставления жилого помещения в разных жилищных фондах. Заключение договоров коммерческого и социального найма и их форма.
- •23. Стороны договора найма жилого помещения. Замена нанимателя. Временные жильцы и поднаниматели и их права и обязанности.
- •Условия в договоре найма жилого помещения; права и обязанности сторон.
- •Расторжение договора найма жилого помещения.
- •26. Договор безвозмездного пользования.
- •Общие положения о подряде.
- •Договор бытового подряда.
- •Договор строительного подряда
- •Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ.
- •Подрядные работы для государственных и муниципальных нужд.
- •Договор на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ.
- •Договоры возмездного оказания услуг: понятие, виды, правовое регулирование.
- •Договор перевозки груза.
- •Договор об организации перевозок груза. Порядок заключения договора перевозки. Перевозочные документы.
- •Ответственность перевозчика груза.
- •Общая и частная авария.
- •Договор перевозки пассажира и багажа.
- •Договор транспортной экспедиции.
- •Договор буксировки
- •41. Договор займа
- •42. Кредитный договор
- •43. Договор финансирования под уступку денежного требования
- •44. Договор банковского вклада
- •45. Договор банковского счета
- •46. Понятие расчетных отношений. Условия осуществления расчетов в наличном и безналичном порядке.
- •46. Расчеты платежными поручениями и по аккредитиву
- •47. Расчеты по инкассо.
- •48. Расчеты чеками
- •49. Договор хранения
- •50. Договор складского хранения
- •51. Правовое регулирование хранения в ломбарде, банке, камерах хранения транспортных организаций, гардеробах, гостинице. Секвестр.
- •52. Основные понятия страхового права
- •53. Стороны договора страхования. Застрахованный и выгодоприобретатель. Страховой агент и страховой брокер. Сострахование и перестрахование.
- •54. Договор имущественного страхования
- •55. Договор личного страхования
- •56. Договор поручения
- •57. Действия в чужом интересе без поручения
- •58. Договор комиссии
- •59. Агентский договор
- •60. Договор доверительного управления имуществом
- •61. Договор коммерческой концессии
- •62. Договор простого товарищества
- •63. Публичное обещание награды. Публичный конкурс
- •64. Правовое регулирование игр и пари
- •65. Понятие обязательства вследствие причинения вреда, его субъекты, условия его возникновения
- •66. Ответственность за вред, причиненный государственными органами и их должностными лицами
- •67. Ответственность за причинение вреда источником повышенной опасности
- •68. Ответственность за вред, причиненный несовершеннолетними и недееспособными
- •69. Возмещение вреда, причиненного жизни гражданина
- •70. Возмещение вреда, причиненного здоровью гражданина
- •71. Возмещение вреда, причиненного вследствие недостатков товаров, работ, услуг
- •72. Обязательства вследствие неосновательного обогащения
- •73. Права авторов произведений науки, литературы, искусства
- •74. Субъекты авторского права
- •75. Объекты авторского права
- •2. К объектам авторских прав относятся:
- •6. Не являются объектами авторских прав:
- •2. Автору произведения принадлежат следующие права:
- •76. Лицензионный договор и договор об отчуждении прав на произведение: понятие, виды, форма, содержание. (в методичке его нет)
- •1. Договор об отчуждении (уступке) исключительного права
- •2. Лицензионный договор
- •77. Распоряжение исключительными правами (этот вопрос в методичке есть, а у лены нет)
- •1. Договор об отчуждении (уступке) исключительного права
- •2. Лицензионный договор
- •78. Права, смежные с авторскими: понятие, субъекты, содержание, защита (в методичке иначе называется: смежные права: понятие, субъекты, содержание, защита)
- •79. Защита авторских и смежных прав
- •80. Изобретение: понятие, условия патентоспособности, объекты.
- •81. Полезные модели и промышленные образцы: понятие, условия патентоспособности
- •82. Охранные документы, выдаваемые на изобретения, полезные модели, промышленные образцы. Порядок их выдачи и срок действия.
- •83. Права авторов и патентообладателей объектов промышленной собственности
- •84. Защита прав на изобретения, полезные модели, промышленные образцы
- •85. Право на товарный знак: объект права, возникновение, осуществление, охрана
- •86. Понятие наследования. Основные понятия наследственного права
- •87. Наследование по закону
- •88. Наследование по завещанию. Право на обязательную долю.
- •89. Принятие наследства. Отказ от принятия наследства. Ответственность наследников по долгам наследодателя.
- •90. Наследование отдельных видов имущества (земельных участков, предприятия, наград и др.)
23. Стороны договора найма жилого помещения. Замена нанимателя. Временные жильцы и поднаниматели и их права и обязанности.
Наймодатель имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещения и коммунальные услуги. Размер платы (тариф) устанавливается органами местного самоуправления.
Наймодатель обязан:
·передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;
·осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
Сторонами договора найма жилого помещения являются наниматель и наймодатель.
По требованию нанимателя и других постоянно с ним проживающих граждан и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем.
В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.
Предметом договора поднайма может быть предоставление в возмездное пользование поднанимателю всего жилого помещения или его части. Поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования жилым помещением, не несет самостоятельной ответственности перед наймодателем.
Договор поднайма является производным от договора найма, поэтому срок договора поднайма не может превышать срока договора найма, а при досрочном прекращении договора найма договор поднайма прекращается одновременно с ним.
Под временными жильцами понимаются граждане, прибывшие для проживания в жилом помещении на безвозмездной основе на срок не более шести месяцев. Условием вселения временных жильцов являются общее согласие нанимателя и постоянно проживающих с ним граждан, а также предварительное уведомление наймодателя о таком вселении.
Наймода-тель может запретить проживание временных жильцов при условии несоблюдения требований законодательства о норме жилой площади на человека.
Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель. Временные жильцы обязаны освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока, а если срок не согласован, — не позднее семи дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или любым гражданином, постоянно с ними проживающим.
Условия в договоре найма жилого помещения; права и обязанности сторон.
Договор найма жилого помещения - договор, по которому одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. (п.1 ст.671 ГК РФ).
договор найма жилого помещения является взаимным, возмездным и консенсуальным.
существенным условием является предмет договора.
предметом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).
В случае отсутствия в договоре найма жилого помещения данных о жилом помещении, подлежащем передаче нанимателю, такой договор считается незаключенным.
К дополнительным условиям договора найма жилого помещения относится:
Обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи (ст.678 ГК РФ).
Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет (ст.683 ГК РФ).
В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами ст.679 ГК РФ (п.2 ст.677 ГК РФ).
Текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения (п.1 ст.681 ГК РФ).
Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.
Наниматель с согласия наймодателя может передать на срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю.
В обязанности наймодателя входят: передача нанимателю свободного жилого помещения в надлежащем состоянии; осуществление надлежащей эксплуатации дома, в котором находится объект найма; предоставление нанимателю на возмездной основе необходимых коммунальных услуг.
В обязанности нанимателя жилого помещения входят воздержание от использования жилого помещения для отличных от проживания целей, обеспечение сохранности и надлежащего состояния жилого помещения, своевременное внесение платы за него.
Наниматель обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (квартирную плату) не позднее десятого числа следующего за прожитым месяца.
Наниматель жилого помещения вправе с согласия других постоянно проживающих с ним граждан в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.