5. Содержание дисциплины

Введение.

Предмет «кадастр объектов недвижимости» и взаимосвязь его специальностью «Менеджмент на предприятии по операциям с недвижимым имуществом».

1. Содержание разделов и тем дисциплины

Раздел 1. Теоретические основы кадастра объектов недвижимости

Т ема 1. Понятие кадастра

Происхождение термина «кадастр».

Сущность кадастра как социально-экономического явления.

Характеристика предмета кадастра объектов недвижимости.

Виды и классификация недвижимости в кадастре объектов недвижимости.

Тема 2. Принципы и составные части кадастра объектов недвижимости

Основные принципы кадастра объектов недвижимости: единство, законность, объективность, охват всех объектов недвижимости, непрерывность ведения, согласованность в содержании и определение последовательности в ведении составных частей, наглядность, доступность, централизованное руководство.

Общая характеристика составных частей: государственного учета земельных объектов, объектов прочносвязанных с землей (строений, зданий, сооружений, лесных насаждений, водных объектов), регистрация прав на объекты недвижимости.

Тема 3. Методы и способы получения кадастровой информации объектов

недвижимости

Кадастровые сведения объектов недвижимости, методы получения и систематизации.

Съемки и обследования, их содержание и способы проведения.

Планово-картографические материалы, источники кадастровой информации, методы получения кадастровой информации.

Статистические методы получения, обработки данных.

Графическое и текстовое представление кадастровой информации.

Тема 4. Идентификация объектов недвижимости при кадастре

Кадастровое деление территории.

Кадастровая карта.

Кадастровый номер.

Назначение кадастрового номера при кадастре объектов недвижимости.

Раздел 2. Государственный учет земельных объектов недвижимости

Тема 1 . Учет земельных объектов недвижимости

Понятие «учет земельных объектов недвижимости».

Методология проведения учета земельных объектов недвижимости.

Основная учетная единица при учете земельных объектов недвижимости.

Составные части учетного процесса: прием, формирование исходных данных (кадастровое дело), проверка данных на достоверность, составление реестра, выписок для регистрации права, формирование границ земельных объектов недвижимости на карте квартала с текстовым их описанием, составление земельного баланса по кварталу, кадастровому району.

Формирование списка земельных участков для налоговой службы, справок для административно-правовых органов с данными о земельных участках, ведение книги учета выданных сведений.

Тема 2. Учетная документация государственного учета земельных объектов

недвижимости

Виды учетной документации.

Состав и содержание учетных документов Единого государственного реестра земель (ЕГРЗ).

Состав и содержание выписки по земельному объекту недвижимости.

Состав материалов кадастрового плана их характеристика.

Документы баланса по земельным объектам недвижимости.

Структура и содержание справок по земельным объектам недвижимости.

Раздел 3. Государственный учет объектов недвижимости прочносвязанных