15. Экспертиза сгп в составе пос.

Строительные генеральные планы в составе ПОС подлежат государственной экспертизе.

Рассматривается ситуационный план строительства (при его наличии), в части расположения:

- предприятий материально - технической базы и карьеров, жилых поселков;

- внешних путей и дорог, станций примыкания, речных и морских причалов;

- линий связи и электропередач и других объектов.

Рассматривается стройгенплан подготовительного периода (при его необходимости и наличии), его соответствие требованиям нормативных документов.

Рассматривается стройгенплан основного периода, его соответствие требованиям нормативных документов.

Анализируются основные технико-экономические показатели с точки зрения эффективности принятой организации строительства и обоснованность выбранного варианта по результатам сравнительного экономического анализа.

17. Оптимизация строительной площадки

1.Наносят контуры, подлежащих строительству зданий, определяют границы монтажной зоны, Определяют черные и красные отметки,

2.Определяют места стоянки монтажных механизмов

3. Зоны действия монтажного механизма: з. действия крана.з. перемещения груза.з.опасная для нахождения людей

6. Проектируют приобъектные склады

7. Располагают временные дороги, проезды, разгрузочную площадку

8. Располагают временные здания и сооружения

9.Ограждение, площадки

10. Существующие сети

11. Наносят сети водоснабжения, теплоснабжения

12. Наносят сети энергоснабжения

12. Наносят охранное освещение по периметру ограждения

13. Пожарные гидранты

14. Водоотведение

18. Качество строительного производства, управление качеством строительства

Под качеством в строительстве понимается совокупность свойств, которыми должен обладать законченный строительством объект.

Качество строительного производства – это основной фактор, влияющий на стоимость строительства, воздействующий на экономичность и рентабельность законченного строительного объекта в эксплуатации, обеспечивает его надежность и прочность.

18. Понятия уровня качества конечной продукции строительства

Выделяют такие понятия уровня качества конечной продукции строительства - "нормативный", "фактический" и 'эксплуатационный" .

• Нормативный уровень качества - определяется требованиями СНиП, ГОСТов, СН, ТУ и других нормативных документов.

• Фактический уровень - это достигнутый уровень качества конечной продукции строительства на стадиях проектирования и осуществления проекта.

• Эксплуатационный уровень качества проявляется и поддерживается в процессе эксплуатации законченных строительством объектов.

18. Факторы, определяющие качество объекта строительства

Качество объекта определяют три фактора:

1. качество проекта

2. качество конструкций и изделий заводского изготовления

3. качество строительно-монтажных работ

Согласно СНиП 12-01-2004 контроль качества строительства выполняется следующими организациями и исполнителями и включает в себя:

• Производственный контроль качества строительства;

• Технический надзор застройщика (заказчика) за строительством;

• Авторский надзор архитектора;

• Государственный контроль;

• Административный контроль за строительством;

• Банковский (финансовый) контроль;

• Контроль страховых компаний.

Производственный контроль качества строительства выполняется исполнителем работ и включает в себя:

- входной контроль проектной документации, предоставленной застройщиком (заказчиком);

- приемку вынесенной в натуру геодезической разбивочной основы;

- входной контроль применяемых материалов, изделий;

- операционный контроль в процессе выполнения и по завершении операций;

- оценку соответствия выполненных работ, результаты которых становятся недоступными для контроля после начала выполнения последующих работ.

Технический надзор застройщика (заказчика) за строительством выполняет:

- проверку наличия у исполнителя работ документов о качестве (сертификатов в установленных случаях) на применяемые им материалы, изделия и оборудование;

- контроль соблюдения исполнителем работ правил складирования и хранения применяемых материалов, изделий и оборудования;

- контроль наличия и правильности ведения исполнителем работ исполнительной документации;

- контроль за устранением дефектов в проектной документации, выявленных в процессе строительства;

- контроль исполнения исполнителем работ предписаний органов государственного надзора и местного самоуправления;

- извещение органов государственного надзора обо всех случаях аварийного состояния на объекте строительства;

- контроль соответствия объемов и сроков выполнения работ условиям договора и календарному плану строительства.

Авторский надзор осуществляется в случаях, предусмотренных законодательством и договором.

Органы государственного контроля выполняют оценку соответствия процесса строительства и возводимого объекта требованиям законодательства, технических регламентов, проектной и нормативной документации, назначенным из условия обеспечения безопасности объекта в процессе строительства и после ввода его в эксплуатацию в соответствии с действующим законодательством.

Банковский (финансовый) контроль банка, финансирующего строительство, установлен для проверки использования ассигнований, материальных ресурсов и денежных средств, сроков и стоимости строительства.

Контроль страховых компаний имеет целью недопущение понижения качества, которое может привести к рискам и убыткам, компенсация которых ляжет на компанию, выдавшую страховой полис.