80. Охарактеризуйте договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ (понятие, форма, существенные условия, права, обязанности и ответственность сторон).

По договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результаты (п. 1 ст. 758 ГК).

По своей правовой природе данный договор является двусторонним, возмездным, консенсуальным.

Предметом договора является выполнение проектировщиком (изыскателем) проектных и (или) изыскательских работ, которые должны завершиться составлением технической документации или предоставления заказчику данных о проведенных изысканиях. Договором может охватываться выполнение как того и другого вида работ, так и лишь одного из них.

Изыскательские работы -- это составная, причем начальная стадия проектирования. Изыскания проводятся с целью технико-экономического обоснования выбора района и конкретного места строительства, комплексного изучения природных условий района, возможностей использования местных строительных материалов, источников водоснабжения, транспортного сообщения, прокладки коммуникаций.

Техническая документация представляет собой комплекс документов (задание на проектирование, график выполнения работтехнико-экономическое обоснование, чертежи, схемы, спецификации и т.п.), определяющих объем и содержание строительных работ, а также другие предъявляемые к ним требования.

Сторонами договора являются заказчик и подрядчик (проектировщик, изыскатель) В качестве заказчиков могут выступать любые лица, которые нуждаются в результатах проектных и (или) изыскательских работ. Проектировщиком может быть только коммерческая организация или ИП, имеющие лицензию на выполнение соответствующих видов проектных (изыскательских) работ, который выполняет взятое обязательство лично.

Цена – обязательное условие договора, определяется по результатам конкурса либо соглашением сторон, которые также в праве включить в договор положения об условиях выплаты и размерах премий за досрочную выдачу документации, предусмотреть обстоятельства, при наличии которых контрактная цена может быть изменена (внесение заказчиком изменений в задание на проектирование и другие исходные данные, изменение законодательства, тарифов, инфляция и т.п.)

Форма договора, как правило, письменная. Составляется единый документ. По соглашению сторон к нему прилагаются необходимые документы, которые являются его неотъемлемой частью. Договор может заключаться и в обычном порядке и посредством конкурса. Проект договора может быть подготовлен заказчиком, или проектировщиком, или обеими сторонами совместно. При реализации крупных проектов целесообразно заключение предварительного договора.

К обязанностям подрядчика относится, прежде всего, выполнение работ в точном соответствии с заданием, иными исходными данными на проектирование и договором. Подрядчик обязан согласовать техническую документацию с заказчиком, а при необходимости вместе с заказчиком -- с компетентными государственными органами и органами местного самоуправления.

К обязанностям заказчика относится, прежде всего, обязанность передать подрядчику задание на проектирование, а также исходные данные, необходимые для составления технической документации. Заказчик обязан оплатить работу подрядчика в порядке, установленном договором, а также возместить подрядчику дополнительные расходы, вызванные изменением исходных данных для выполнения проектных и (или) изыскательских работ вследствие обстоятельств, не зависящих от подрядчика.

В данном договоре стороны вправе устанавливать и иные, не противоречащие законодательству обстоятельства, а также предусматривать имущественную ответственность за их невыполнение или ненадлежащее выполнение.

Предусмотрена ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение договорных обязательств (просрочка выполнения работ, невыполнение отдельных видов работ, несвоевременная оплата принятого результата работ и т.п.) Должник обязан возместить второй стороне убытки в размерах и сроки, предусмотренные договором, а также уплатить предусмотренную неустойку.

Регулируется ответственность подрядчика за ненадлежащее выполнение проектно-сметной документации и изыскательских работ (ст. 716 ГК). Заказчик вправе, при обнаружении недостатков, потребовать безвозмездной переделки проектно-сметной документации и соответственно проведения необходимых дополнительных изыскательских работ, если законодательством и договором не предусмотрено иное. Недостатки устраняются проектировщиком за свой счет в установленный заказчиком соразмерный срок.

Для заказчика может наступать ответственность в случае распространения без согласия подрядчика содержащихся в проектно-сметной документации сведений, составляющих служебную или коммерческую тайну в форме возмещения причиненных подрядчику убытков (п. 2 ст. 140 ГК).