26. Какие утверждения являются неправильными на Ваш взгляд?

а) недвижимость требует большого вложения капитала;

б) недвижимость, в отличие от иных активов, в большей степени нуждается в управлении для получения дохода;

в) недвижимость - актив, сделки с которым требуют не высоких трансакционных издержек.

г) недвижимость - актив, обладающий относительно низкой ликвидностью.

27. При оценке потенциального спроса на рынке жилой недвижимости учитываются такие факторы:

а) инфляционные ожидания;

б) динамика образования и распада семей;

в) возможности и финансовые условия получения кредитов на приобретение жилья;

г) уровень цен на жилье;

д) величина расходов на содержание жилья;

е) все выше перечисленное.

28. Какие утверждения являются правильными на Ваш взгляд?

а) недвижимое имущество одновременно может выступать для разных лиц и как разновидность финансового актива и как реальный актив, предназначенный для личного или производственного использования;

б) тот, кто покупает объект недвижимости для личного пользования, не является инвестором, так как инвестор, прежде всего, ожидает не только вернуть вложенный капитал, но и получить прибыль;

в) средства в жилищное строительство могут вкладываться как инвесторами, заинтересованными в извлечении дохода от последующей продажи или сдачи в аренду недвижимости, так и будущими потребителями, стремящимися к улучшению своих жилищных условий;

г) недвижимость предоставляет инвестору больше гарантий сохранности инвестированных средств;

д) все выше перечисленное.

29. Какие утверждения являются неправильными на Ваш взгляд?

а) оплата коммунальных услуг арендатором оговаривается в договоре аренды;

б) ставка аренды за помещение может расти ежемесячно, если это оговорено в договоре аренды;

в) договор аренды может быть заключен в устной форме;

г) все вышеперечисленное.

30. Арендуемый объект недвижимости используется в качестве:

а) товара;

б) источника дохода;

в) потребительского блага;

г) потребительского блага и источника доход.

31. Самоамортизирующийся кредит – это кредит

а) с равными платежами;

б) с равными выплатами процентов;

в) с равными долями погашения основной суммы долга;

г) с равной нормой отдачи заемных средств.

32. Выберете из предложенных ниже критерии отнесения объектов правового оборота к недвижимости.

а) неперемещаемость в пространстве, привязанность к неподвижной (географической) системе координат юридических адресов;

б) все, что отнесено по ГК РФ к недвижимому имуществу;

в) важность объекта в системе обеспечения потребностей человека и безопасности жизнедеятельности;

г) необходимость обязательной государственной регистрации изменения юридической судьбы объекта;

д) нет правильного ответа.

33. Какие элементы включены в понятие недвижимой вещи?

а) здание;

б) улучшение;

в) обременения;

г) инженерные коммуникации;

д) ипотека;

е) право собственности;

ж) земельный участок.

34. Какие правомочия включены в пакет прав на недвижимую вещь?

а) страхование;

б) оценка недвижимости;

в) обременение;

г) право собственности;

д) право оперативного управления;

е) сервитут.