6.Прибыль порядок ее определения.

Цель предпринимательской деятельности определяется ее доходностью, - решающим фактором для предприятия.

Доход и прибыль-являются основными результатами деятельности строительной организации.

В определении дохода различают следующие понятия : 1.Валовой доход - это общая сумма дохода предприятия в денежной, материальной и нематериальной формах, которая включает: -доход от реализации строительной продукции, работ и услуг;

-доход от реализации материальных ценностей и имущества ( материалов, основных фондов, нематериальных активов); -доход от вне реализационных операций ( продажа ценных бумах, долевое участие в совместных предприятиях, сдача имущества в аренду, товарный кредит ( товар с отсрочкой платежа ), поступления и расходы от экономических санкций).

В валовой доход не включаются налог на добавленную стоимость и акцизный сбор. 2Валовой расход - это сумма каких-либо расходов и затрат предприятия , осуществляемых как компенсация стоимости товаров, работ и услуг, которые приобретаются у сторонних организаций или изготавливаются на собственных вспомогательных производствах для дальнейшего использования в хозяйственной деятельности предприятия. В валовые расходы не включаются расходы на приобретение и ремонт основных фондов и нематериальных активов, подлежащих амортизации; эти расходы компенсируются за счет прибыли и за счет амортизационного фонда предприятия. 3.Доход от реализации продукции, работ и услуг в строительстве, как часть валового дохода, является выручкой предприятия от этих видов операционной деятельности без учета налога на добавленную стоимость. ( акцизный сбор с строительной практике не применяется ). ДОХОД = Выручка - НДС Для строительной организации результат операционной деятельности - это выручка от сдачи в эксплуатацию готовых строительных объектов согласно контракта , выполненных строительно-монтажных работ и услуг, реализация изготовленных строительных материалов и конструкций. 4.Чистый доход - это разница между доходом от реализации продукции, работ и услуг ( выручкой ) и материальными ( сырье, материалы, энергоресурсы ) и приравненным к ним затратам ( амортизация основных фондов, отчисления на социальные мероприятия, страховые платежи и др.)

ЧИСТЫЙ = Доход - Материальные и приравненные к ним затраты 5.Практически, чистый доход - это затраты по заработной плате предприятия и прибыль.

7. Виды инвесторской документации.

Термин « инвестиции» происходит от латинского слова «Invest», что означает вложение средств. В более широкой трактовке инвестиции представляют собой вложение капитала с целью дальнейшего его увеличения.

Признаки классификации	Виды инвестиций
1. По форме собственности	государственные;частные;иностранные
2. По срокам освоения	долгосрочные – свыше 5 лет;среднесрочные - от 2-х до 5 лет; краткосрочные – до 2-х лет
3. По источникам освоения	собственные;заемные;привлеченные (по отдельному соглашению)
4. По формам участия в обороте	финансовые (акции, облигации и др.);экономические, реальные (капитальные вложения)
5. По месту вложения	внутренние;внешние (за рубежом)

По формам участия в обороте инвестиции имеют финансовое и экономическое определение.

Согласно финансовому определению , ИНВЕСТИЦИИ - это все виды активов ( средств), которые вкладываются в хозяйственную деятельность методом приобретения ( покупки) акций, облигаций и др, ценных бумаг, выпускаемых другими предприятиями.

Согласно экономическому определению, ИНВЕСТИЦИИ - это затраты на создание, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение основного капитала, а также на связанные с этим изменения оборотного капитала ( денежные средства, товарно-материальные запасы). Инвестиции экономического характера именуются РЕАЛЬНЫМИ.

Реальные инвестиции называют также производственными; однако в практике хозяйствования за ними закрепилось другое название - КАПИТАЛЬНЫЕ ВЛОЖЕНИЯ.