- •Характеристика землепользования
- •1.2 Специализация и перспективы развития хозяйства
- •1.3 Организация использования территории
- •1.4 Землеустроительное обследование территории
- •2. Размещение границ объектов землеустройства
- •2.1 Установление черты населенного пункта
- •2.1.1 Подготовительные работы
- •2.1.2 Расчет площади, передаваемой в ведение администрации населенного пункта
- •2.1.3 Установление черты населенного пункта
- •2.2.1 Подготовительные работы
- •2.2.2 Установление площади крестьянско-фермерских хозяйств
- •3 Геодезические работы в землеустройстве
- •3.1 Содержание и назначение геодезических работ в землеустройстве
- •3.2 Подготовка данных для перенесения в натуру поворотных точек границ земельного массива
- •3.2 Подготовка данных для перенесения в натуру поворотных точек границ земельного массива
- •4 Организация угодий и севооборотов на эколого-ландшафтной основе
- •4.1 Агроландшафтное зонирование территории
- •4.2 Установление проектного состава площадей и угодий, их трансформация и улучшение
- •4.3 Проектирование системы севооборотов
2.2.2 Установление площади крестьянско-фермерских хозяйств
Площадь крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ) всегда зависит от количества свободных земель в районе, от плодородия почв, специализации хозяйства и количества лиц, входящих в КФХ (данные представлены в таблицах 13,14):
1. Определение площади КФХ через земельные доли (балл бонитета, свободные земли).
2. Определение площади КФХ через объем работ.
3. Установление фактической площади КФХ (данные представлены в таблице 15).
4. Выбор наиболее удачного варианта (таблица 16).
Таблица 13 – Определение площади КФХ через размер земельной доли
Показатель |
Значение |
Среднерайонная норма передачи земель в собственность, га |
6,20 |
Средний показатель качества сельскохозяйственных угодий в районе, балл |
62 |
Количество балло-гектаров в районной норме, б-га |
384,40 |
Средний показатель качества земель в хозяйстве, балл |
40 |
Средний размер земельной доли, га |
9,61 |
Количество лиц в КФХ1, чел |
3 |
Количество лиц в КФХ2, чел |
4 |
Количество лиц в КФХ3, чел |
4 |
Количество лиц в КФХ4, чел |
3 |
Площадь КФХ1, га |
28,83 |
Площадь КФХ2, га |
38,44 |
Площадь КФХ3, га |
38,44 |
Площадь КФХ4, га |
28,83 |
Итого: |
134,54 |
Вывод: был произведен расчет площади собственности каждого из четырех крестьянско-фермерских хозяйств, она составила 28,83 га, 38,44 га, 38,44 га и 28,83 га соответственно. Также была определена площадь ассоциации крестьянско-фермерских хозяйств, которая составила 134,54 га.
Таблица 14 – Определение площади КФХ через объем работ
Вид с/х продук-ции |
Объем продук- ции, ц |
Урожай- ность, ц/га |
Норма затрат, ц.к.е. |
Объем затрат, ц.к.е. |
Средняя продук- тивность 1га с/х угодий, ц.к.е. |
Расч. пл-дь с/х угодий, га |
Норма затрат труда, чел/час |
Общие затраты, чел/час |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
КФХ1 |
||||||||
растениеводство |
||||||||
Зерно |
838 |
40 |
- |
- |
- |
20,95 |
1,2 |
1005,60 |
Картофель |
938 |
160 |
- |
- |
- |
5,86 |
1,5 |
1407,00 |
Итого |
- |
- |
- |
- |
- |
26,81 |
- |
2412,6 |
животноводство |
||||||||
Молоко |
145 |
- |
1,11 |
160,95 |
20 |
8,05 |
8 |
1160,00 |
Откорм свиней |
72 |
- |
6 |
432,00 |
20 |
21,60 |
20 |
1440,00 |
Итого |
- |
- |
- |
- |
- |
29,65 |
- |
2600,00 |
Всего по КФХ1 |
- |
- |
- |
- |
- |
56,46 |
- |
- |
КФХ2 |
||||||||
растениеводство |
||||||||
Зерно |
1047 |
40 |
- |
- |
- |
26,18 |
1,2 |
1256,64 |
Картофель |
847 |
160 |
- |
- |
- |
5,29 |
1,5 |
1269,6 |
Итого |
- |
- |
- |
- |
- |
31,47 |
- |
2526,24 |
животноводство |
||||||||
Молоко |
123 |
- |
1,11 |
136,53 |
20 |
6,83 |
8 |
984 |
Откорм свиней |
93 |
- |
6 |
558 |
20 |
27,90 |
20 |
1860 |
Итого |
- |
- |
- |
- |
- |
34,73 |
- |
2844 |
Всего по КФХ2 |
- |
- |
- |
- |
- |
66,20 |
- |
- |
КФХ3 |
||||||||
растениеводство |
||||||||
Зерно |
1062 |
40 |
- |
- |
- |
26,55 |
1,2 |
1274,40 |
Картофель |
1012 |
160 |
- |
- |
- |
6,32 |
1,5 |
1518,00 |
Итого |
- |
- |
- |
- |
- |
32,87 |
- |
2792,40 |
животноводство |
||||||||
Молоко |
108 |
- |
1,11 |
119,88 |
20 |
5,99 |
8 |
864,00 |
Откорм свиней |
108 |
- |
6 |
648,00 |
20 |
32,40 |
20 |
2160,00 |
Итого |
- |
- |
- |
- |
- |
38,39 |
- |
3024,00 |
Всего по КФХ3 |
- |
- |
- |
- |
- |
71,26 |
- |
- |
Окончание таблицы 14 |
||||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
КФХ4 |
||||||||
растениеводство |
||||||||
Зерно |
938 |
40 |
- |
- |
- |
23,45 |
1,2 |
1125,60 |
Картофель |
938 |
160 |
- |
- |
- |
5,86 |
1,5 |
1407,00 |
Итого |
- |
- |
- |
- |
- |
29,31 |
- |
2532,60 |
животноводство |
||||||||
Молоко |
102 |
- |
1,11 |
113,22 |
20 |
5,66 |
8 |
818,00 |
Откорм свиней |
102 |
- |
6 |
612,00 |
20 |
30,60 |
20 |
2040,00 |
Итого |
- |
- |
- |
- |
- |
36,26 |
- |
2856,00 |
Всего по КФХ4 |
- |
- |
- |
- |
- |
65,57 |
- |
- |
Вывод: в КФХ1 из полученных 56,46 га 28,83 га передаются в собственность, а 27,63 га даются в аренду; в КФХ2 из полученных 66,66 га 38,44 га передаются в собственность, а 28,22 га даются в аренду; в КФХ3 из полученных 71,26 га 38,44 га передаются в собственность, а 32,82 га даются в аренду; в КФХ4 из полученных 65,57 га 28,83 га передаются в собственность, а 36,74 га даются в аренду. Таким образом, площадь ассоциации крестьянско-фермерских хозяйств составит 260,15 га.
Таблица 15 – Исходные данные
Показатели |
Nп=1 |
N2=62 |
|
КФХ 1 |
Объем продукции растениеводства |
Зерно |
838 |
Картофель |
938 |
||
Объем продукции животноводства |
Молоко |
145 |
|
Свиньи |
72 |
||
КФХ 2 |
Объем продукции растениеводства |
Зерно |
952 |
Картофель |
1112 |
||
Объем продукции животноводства |
Молоко |
88 |
|
Свиньи |
118 |
||
КФХ 3 |
Объем продукции растениеводства |
Зерно |
1062 |
Картофель |
1012 |
||
Объем продукции животноводства |
Молоко |
108 |
|
Свиньи |
108 |
||
КФХ 4 |
Объем продукции растениеводства |
Зерно |
938 |
Картофель |
938 |
||
Объем продукции животноводства |
Молоко |
102 |
|
Свиньи |
102 |
Вывод: в данной таблице отражен результат расчета исходных данных по объемам продукции растениеводства и животноводства для расчета площади КФХ.
Таблица 16 – Установление окончательной площади ассоциации крестьянско-фермерских хозяйств
Угодья |
Расчетная |
Фактическая |
|||||||
Всего |
В т.ч. |
1 вариант |
2 вариант |
||||||
Соб-ть |
Арен-да |
Всего |
В т.ч. |
Всего |
В т.ч. |
||||
Соб-ть |
Арен-да |
Соб-ть |
Арен-да |
||||||
Пашня |
259,95 |
135,34 |
124,61 |
247,17 |
135,34 |
111,83 |
249,91 |
135,34 |
114,57 |
Сенокос |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
Пастб. |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
Сады |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
Л/п |
- |
- |
- |
2,10 |
- |
2,10 |
10,89 |
- |
10,89 |
Дороги |
- |
- |
- |
27,67 |
- |
27,67 |
5,88 |
- |
5,88 |
Всего |
259,95 |
135,34 |
124,61 |
276,94 |
135,34 |
141,60 |
266,68 |
135,34 |
131,34 |
Вывод: были выбраны два варианта размещения ассоциации крестьянско-фермерских хозяйств и их площадь со всеми находящимися на их территории угодьями составила 276,94 га – для первого варианта и 266,68 га – для второго варианта.
Таблица 17 – Анализ вариантов
Показатель |
Вариант |
Выбранный вариант |
|
1 |
2 |
||
1. Общая площадь, га |
276,94 |
266,68 |
1 |
2. Удаленность от, м: |
|
|
|
н/п |
1280 |
4460 |
1 |
дорог общего польз. |
- |
- |
- |
производственных центров |
650 |
10 |
2 |
3. Общая протяж. границ, м |
7770 |
6460 |
2 |
4. Совместимость, м: |
|
|
|
с дорогами |
5570 |
3020 |
1 |
л/п |
4870 |
7520 |
2 |
контурами |
+ |
+ |
- |
5. Общее кол-во углов: |
|
|
|
90 градусов |
5 |
4 |
2 2 |
270 градусов |
1 |
- |
|
6. Рельеф, градусы |
менее 1 |
менее 1-3 |
1 |
Вывод: при оценке вариантов размещения ассоциации крестьянско-фермерских хозяйств показатели поделились в соотношении 3:5 в пользу второго варианта, поэтому он и был выбран как окончательный.