Лекция 2011-2012 учеб.год

«Организация предпринимательской деятельности»

Тема 7. Лизинг и франчайзинг

7.1. Сущность лизинговых операций, формы и виды лизинга

7.2. Правовая и экономическая стороны лизинговых отношений

7.3. Заключение договора лизинга.

7.4. Договор лизинга - его специфика и особенности

7.5.Франчайзинговые отношения при ведении предпринимательской

деятельности

7.1. Сущность лизинговых операций, формы и виды лизинга

Лизинг - это один из видов инвестиционной (финансовой) деятельности, которая связана с приобретением определенного имущества и последующей передачей его юридическим или физическим лицам на основании заключенного договора лизинга за оговоренную плату, на согласованных сторонами условиях, на точно установленный срок, с правом выкупа этого имущества стороной-лизингополучателем.

Предметом лизинга могут служить любые не потребляемые вещи, включая предприятия и иные имущественные здания и сооружения, комплексы, оборудование разного профиля и назначения, транспортные средства (включая корабли и самолеты) и прочее недвижимое и движимое имущество, которое можно использовать для ведения предпринимательской деятельности. При этом Федеральным законом РФ "О лизинге" от октября 1998г, отдельно оговорено, что предметом лизинга ни при каких условиях и обстоятельствах не могут являться земельные участки и иные объекты природы, а также то имущество, которое запрещено федеральными законами для свободного делового обращения или для которого законодательно регламентирован специальный порядок его обращения.

Отметим, что принципиальное различие лизинговой сделки и сделки купли-продажи в кредит заключается в том, что при осуществлении лизинговых операций не имеет место переход права собственности на то имущество, обладателем которого в результате сделки остается сторона-лизингодатель, вплоть до наступления момента его выкупа стороной-лизингополучателем.

Лизинговые операции (сделки) оформляются совокупностью заключаемых договоров (контрактов) между субъектами - участниками лизинга: лизингодателем, поставщиком (продавцом) предмета лизинга и лизингополучателем.

Лизингодателем может являться юридическое либо физическое лицо, которое за счет собственных или привлеченных им финансовых средств покупает в ходе лизинговой операции имущество в свою собственность и в дальнейшем предоставляет это имущество лизингополучателю в качестве конкретного предмета лизинга. Эта лизинговая операция производится за установленную плату, на оговоренных сторонами условиях, на определенный договором срок - в пользование либо во временное владение, с переходом права собственности на имущество (предмет лизинга) или без перехода права собственности к стороне-лизингополучателю.

Лизингополучатель - это юридическое или физическое лицо, которое на основании заключенного договора лизинга должно принять имущество, являющееся предметом лизинга, за оговоренную плату, на согласованных условиях, на определенный сторонами срок - в пользование либо во временное владение.

Федеральный закон "О лизинге" прямо предусматривает конкретные меры поддержки (на государственном уровне) деятельности лизинговых структур (компаний, организаций, фирм). Эти меры поддержки заключаются в:

- разработке и реализации федеральной программы поддержки и развития лизинговой деятельности в РФ или в отдельном российском регионе;

- долевом участии государственного капитала в формировании инфраструктуры лизинговой деятельности в отдельно взятых целевых проектах инвестиционно-лизингового характера;

- выделении структурам, ведущим лизинговые операции, государственных заказов на поставку определенных товаров для нужд государства;

- предоставлении инвестиционных кредитов в целях успешного осуществления лизинговых проектов и идей;

- четких мерах государственного протекционизма в области научно-технической разработки, налаживания производства и применения высокотехнологичного наукоемкого оборудования и инструментария;

- предоставлении законодательно утвержденных кредитных льгот и налоговых послаблений лизинговым структурам с целью формирования максимально благоприятной экономической обстановки для осуществления ими лизинговой деятельности и проведения ими лизинговых операций;

- создании (формировании), развитии и совершенствовании государственной нормативно-правовой базы, которая всемерно обеспечивает защиту имущественных и правовых интересов всех участников заключаемых лизинговых сделок и операций;

- предоставлении лизингополучателям, которые ведут заготовку либо переработку сельхозпродукции, права производить текущие лизинговые платежи путем поставки этой продукции на условиях, которые предусмотрены заключенными договорами лизинга.

Следует подчеркнуть, что предусмотрены также и некоторые иные меры поддержки на государственном уровне, реализация которых будет всемерно способствовать поступательному развитию лизинговых операций в частности и лизинговой деятельности в целом в стране.