Глава 4
КВАРТИРА И ЕЁ ЭЛЕМЕНТЫ. ОСНОВЫ ПРЕКТИРОВАНИЯ
4.1. Состав помещений квартиры
Квартиры представляют собой основные ячейки, их кoторых компонуются все дома, как малые, так и самые большие. От того, насколько удобны и рациональны по своей планировочной структуре квартиры, зависит общее качество жилого дома.
Одним из основньix условий правильной организации квартиры является ее Соответствие потребностям семьи, удовлетворение протекающим в ней жизненным процессам: отдых, занятия, приготовление пищи и Т. д. При этом комфортность проживания в квартире зависит не только от правильного определения необходимого состава помещений, но также от их размеров, характера взаимосвязи, эстeтичеcких качеств.
Каждая квартира состоит Из сле‑
дующих помещений: жилые кoмнаты, кухня, передняя, ванная или душевая, туалет, встроенные шкафы или хозяй‑
ственная кладовaя, допускается уст‑
ройство балконов, лоджий или террас. B жарком климате ИХ устройство
обязательно.
Жилы е._комнаты составляют группу _жилых помещений, остальные помещения называют подсобными. В сумме жилая и подсобная площади составляют общую площадь квартиры.
Жилые комнаты являются основной частью квартиры. Они имеют
различное назначение и подразделя‑
женных квартир через лестничную
клетку.) Особо важную роль проветри‑
вание играет в жарких районах c
повышенной влажностью воздуха.
Для нормального санитарно-гигие‑
Нического режима имеет значение и естественная освещенность Помещений квартиры, которая также решается архитектур НО- ПЛ а НИРОВОЧ НЬIМИ средствами (см. гл. 4).
ются на общую и спальные комнаты. B больших квартирах дополнительно может быть предусмотрен кабинет для работы и занятий.
Все жилые комнаты должны проектировать так, чтобы их размеры , пропорции, расположение окон, дверей,
отопительных приборов позволяли удобно разместить необходимые пред‑
меты обстановки. Все жилые комнаты должны быть освещены естественным светом. Приближенно достаточность естественного освещения определяется по световому эффекту, характеризующему отношение световой площади оконных проемов в свету к площади
пола кoмнаты.
По действующим нормам это отношение должно быть в пределах 1:4,5...1:8. Если Световой проем выходит на лоджию, то для его расчета в площадь помещения следует включать и часть лоджии, примыкающую к этому проему.
Общая комната является основной
и, как правило, наибольшей по площади комнатой кваpтиры. Она служит
местом отдыха и различных занятий
членов Cемьи, приема гостей, столовой. Площадь общей комнаты в двух- и
трехкомнатных квартирах должна
быть Не менее 16 м2, в четырех- и пятикомнатных — 18 М2. Ширина ее принимается не менее 3 м. Наилучшие пропорции (отношение ширины к длине) 1:1...1:1,5. Рациональным размещением мебели в общей комнате могут
быть выделены изолированные уголки, используемые в качестве столовой, гостиной, места для работы • (рис. 4.1).
Иногда общую комнату в больших квартирах проектируют проходной, где она является связующим звеном для всех помещений квартиры (см. рис. 4.11, 4.12). Это позволяет сделать планировку квартиры c минимальной площадью коридоров. Однако в небольших квартирах общую комнату следует делать непроходной.
Спальные комнаты проектируют на одного и двух человек и могут предназначаться для детей и взрослых членов семьи. Площадь спален должна быть 10...12 м2 для двух человек
И 8 м2-для одного человека.
Все спальни следует проектировать непроходными. B них необходимо предусмотреть устройство встроенных шкафов или гардеробных, Внимательно продумать возможную расстановку мебели, учитывая при этом, что спальни кроме своего основного Назначения выполняют и другие функции —служат местом для игр младших детей, занятий старших, работы взрослых • (рис. 4.2). B южных районах
необходимо предохранить спальные комнаты от перегрева на ночь и поэтому не ориентировать на запад‑
ную сторону горизонта.
Кухня является очень важным помещением квартиры. здесь происходят
процессы,Связанные с приготовлением
пищи, сервировкой стола, мытьем
посуды. Очень часто кухня служит
и местом принятия пищи. Поэтому
при проектировании квартиры вопросам планировки и оборудования кухни
должно быть уделено очень серьезное
внимание c учетом удовлетворения
повышенных санитарных требований, предъявляемых к этому помещению.
Все предметы кухонного оборудова‑
ния должны иметь форму и поверхность, легко поддающиеся мойке. Сте‑
ны следует окрашивать масляной краской или оклеивать моющимися
обоями, a стену, y которой распола‑
гается оборудование,— облицовывать
глазурованной плиткой. Пол также должен быть выполнен из легко-моющихся материалов (линолеума, плитки ПХВ и др.). B зависимости
от численного состава семьи и харак‑
тера ведения домашнего хозяйства ме‑
няются тип и размеры кухни, набор cпeциального оборудования и мебели. В на шей строительной практике
применяют три основные типа кухни: кухня-ниша, рабочая кухня, кухня-столовая • (рис. 4.3) .
Кухней-нищей называют кухню,
оборудование которой размещено в
нише жилой комнаты или передней. Такие кухни рациональны в домах гос‑
тиничного типа в квартирах, рассчи‑
танных на одного-двух человек, ведущих домашнее хозяйство в минимальном объеме. этот тип кухни допустим
только в случае оборудования ее электроплитой и искусственной вы‑
тяжной вентиляцией.
B современных квартирах основным видом кухни является кухня-столовая,
в которой кроме рабочего оборудова‑
ния размещают обеденный стол и стулья. Такой тип кухни очень удобен,
так как она превращается в допол‑
н ительную комнату. Кухня-столовая, как правило, имеет вход из передней
Площадь кухни зависит от размеров квартиры, но должна быть не менее 8 м2 и иметь ширину не менее 2 м. B однокомнатных квартирах жилых домов в городах и поселках допускается уменьшать площадь кухонь до 5 м2 (рабочая кухня).
Все виды кухонь оборудуют стационарны м кухонным оборудованием и специальной мебелью. Основным предметом оборудования является плита газовая, электрическая или на твердом топливе (в зависимости от местных условий). Рядом с плитой размещается рабочий стол со встроенной мойкой, который является одновременно шкафом для хранения кухонного инвентаря. Над столом располагаются навесные шкафы для хранения обеденной и чайной посуды, продуктов.
На рис. 4.4. приведены примерные габариты этого оборудования.
Форма, цвет, материал, из которого
выполнено кухонное оборудование, в
основном решают композицию интерь‑
ера, a его рациональное расположе‑
ние создает удобства и экономит труд
и время хозяйки, поэтому оборудова‑ нию современной кухни архитекторы должны уделять особое внимание. Расположение оборудования кухни зависит от пропорций ее помещения,
расположения проемов и Т. Д. Оно может быть однорядным, двухрядным, угловым.
Санитарный узел квартиры вклю‑
чает помещения, где располагаются ванная или душевой поддон, умываль‑
ник и унитаз. B однокомнатных и
небольших двухкомнатных квартирах,
предназначенных для одиноких и малосемейных, целесообразны совме‑
щенные санитарные узлы, где все са‑
нитарно-технические приборы разме‑
щаются в одном помещении. B квартирах, предназначенных для больших
семей, приборы необходимо разме‑
щать в отдельных помещениях: ванную c умывальником - в ванной комнате, a унитаз - в уборной. G целью повышения комфорта в таких квартирах возможно расположение совмещенного санитарного узла в зоне спален и уборной c умывальником в зоне кухни и общей комнаты.
Для оборудования санитарных узлов выпускают санитарно-технические
приборы стандартных размеров •
(рис. 4.5). Размеры помещений сани‑
тарного узла определяются расстановкой и размерами оборудования • (рис.
4.6) . Кроме того, в ванной ком‑
нате следует предусмотреть место для стиральной ма шины размером не менее 0,75Х 0,50 м.
Размеры ванных и душевых зави‑
сят также от типа горячего водо‑
снабжения в доме, которое может быть центральным, не требующим уставов‑
ки водонагревательных приборов, и местным, c водогрейной колонкой на твердом топливе или газовой колон‑
кой. Дровяная или угольная колон‑
ка требует специального места на по‑
лу, газовая колонка подвешивается на стене над ванной. Объем ванной ком‑
наты, обору„ованной газовым водонагревателем, дол жен быть не менее 7,5 мз. При этом двери должны иметь
внизу вентиляционные решетки или зазор между дверью и полом для притока воздуха.
Размеры уборной должны быть не
менeе 0,8 м по ширине и 1,2 м в
глубину. Двери в уборной и ванной
должны откpываться наружу.
Вход в уборную и совмещенный санитарный узел должен быть из
передней или внутреннего коридора.
Вход в ванную может быть организован из спальни, но только при наличии второго входа из передней или внутри‑
квартирного коридора. Помещения санитарных узлов оборудуют вытяжной вентиляцией.
B многоквартирных домах умерен‑
ных или холодных климатических
районов санитарные узлы, как правило, проектируют без eстественных ос‑
вещения и проветривания (в неко‑
торых случаях делают освещение вторым светом через фрамугу, расположенную в верхней части стены кухни) .
B теплых и жарких климатических
районах для освещении и главным об‑
разом проветривания предпочтительно предусматривать в сaнитарных узлах
окна, обращенные на север или се‑
веро-восток. Окна обычно распола‑
гают в верхней части стены. Стены
и полы в помещениях санитарного узла должны быть отделаны водо‑
непроницаемыми и легко моющимися
материалами.
При расстановке оборудования санитарного узла необходимо учитывать простоту и экономичность монтажа санитарно-технического оборудова‑
ния. В связи с этим желательно размещение санитарного узла смежно с кух‑
ней, что позволяет совмещать их
коммуникации в единый монтажный
санитарно-технический блок. В нас‑
тоящее время в индустриальном строительстве применяют укрупненные са‑
нитарно-технические блоки и панели c заделанными в них трубами водопровода, канализации, горячего водо‑
снабжения. Применяют также объемные санитарные кабины, целиком монтируемые на заводе.
Размещение санитарного узла за‑
висит от общей планировки и размеров квартиры. Как говорилось, желательно смежное размещение санитар‑
ного узла c кухней. Однако в боль‑
ших квартирах возможно их разделение, так как кухня должна примы‑
кать к столовой, a ванная и убор‑
ная — к спальным комнатам, размещаемым в более удаленной от входа изолированной части квартиры. Кроме того, в больших квартирах следует
смежно c кухней располагать уборную
со входом из коридора, а в глубине квартиры Cмeжно со спальными ком‑
натами — совмещенный санитарный узел с уборной и ванной.
Передняя является входом в квартиру и СВЯЗУЮЩИМ звеном между ее отдельными помещениями, поэтому
очень важно рационально и красиво решить ее интерьер, используя при
этом минимальную площадь. B перед‑
ней необходимо предусмотреть место
для удобного размещения вешалки
для верхнего платья и палочки для обуви под ней, зеркала c тумбочкой для хранения принадлежностей для
ухода за обувью и одеждой. B больших передних можно выделить места
для столика под телефон и стула •
(рис. 4.7).
B многоквартирных домах перед‑
няя, как правило, освещается вторым светом через остекленные двери. Кра‑
сиво, когда передняя сообщается c
общей комнатой через двустворчатую остекленную дверь или раздвижную перегородку. Это зрительно расширяет
пространство передней, a при необходимости дает возможность увели‑
чить помещение общей комнаты. B
такой передней-холле можно разместить телевизор и кресло для отдыха. Минимальная ширина передней —1,4 м.
При некоторых планировках, главным образом больших квартир, предусматриваются внутренние переходы и шлюзы, осуществляющие связь между отдельными помещениями. Ширина их принимается не менее 1,1 м,
если они ведут в жилые комнаты, и 0,85 м, если они ведут в кухни
и санузлы. B шлюзах и переходах, высота которых может быть понижена до
2,1 м, рационально устраивать антре‑
сольные и стенные шкафы для хранения различных хозяйственных ве‑
щей.
Кроме шкафов в некоторых квар‑
тирах устраивают хозяйственные кла‑
довые, гардеробные, которые очень удобны в быту. B индивидуальных
домах c большими квартирами устрой‑
ство кладовых обязательно.
4.2. Типы квартир
B современной проектной и строи‑
тельной ,практике встречается большое
многообразие планировочных приемов решения квартир, которые различаются по количеству комнат, ориентации по странам света, условиям
освещения и проветривания, разными
типами кухонь, различному размещению в квартире санитарных узлов и др.
Характер планировки квартир за‑
висит от многих факторов: типа семей, для которых предназначаются квартиры, типа дома - его этажности и конструктивного решения, характера населенного пункта - большой или малый город, поселок, сельская
местность и его климатических условий и национальных традиций.
Планировка квартир различается в
первую очередь количеством комнат и размерами площади, которая, как уже отмечалось, складывается из жилой и подсобной, составляющих в сумме общую площадь квартиры. Тип квартиры по количеству комнат и пло‑
щади определяется из численного со‑
става семьи, на которую эта квартира рассчитывается, и расчетной нормы общей площади, приходящейся на одного человека (жилищной обеспеченностью) . B настоящее время нор‑
мами проектирования городов и других населенных мест средняя жилищная обеспеченность об щей площадью определяется на первую очередь 14,5
м2; на расчетный срок —16...18 м2. При
этом верхний предел средней жили щ-ной обеспеченности —18 м2 принимается для населенных мест, располо‑
женных в регионах, где средний размер семьи меньше трех человек, a нижний предел —16 м2 для регионов, где средний размер семьи больше четырех человек.
При такой норме жилой обеспеченности соотношение количества чле‑
нов семьи и комнат в заселяемой ими квартире определяется формулой
К=п-1, где K — число комнат, п
численность семьи, Т. e. количество комнат меньше числа членов семьи. Таким образом, пятикомнатная квартира предоставляется семье в шесть
человек, четырехкомнатная семье в пять человек и Т. д. При этом в общей
комнате не предусматривается спальное место.
СНиП 2.08.01-85 реглатентиру‑
ются типы квартир по количеству комнат и верхние пределы их площадей (табл. 4.1).
Здесь верхние пределы площади квартир даны без учета площади
балконов, лоджий и веранд. B жилых домах, проектируемых для I клима‑
тического района, допускается увели‑
чение общей площади до 10%. Для
домов индивидуального строительства
размеры общей площади квартир принимают в соответствии c законодательством союзных республик.
Основным качеством, характери‑
зующим планировочное решение квартиры, является четкое разделение раз‑
ных помещений по их назначению, группировка и удобная связь между ними - функциональное зонирование,
благоприятная ориентация и освещен‑
ность, наличие кроме основных подсобных помещений встроенных шка‑
фов, антресолей или кладовой для
хозяйственных нужд.
Н а характер размещения отдель‑
ных элементов квартиры оказывают
влияние разные факторы: в первую очередь, размер квартиры, размещение в плане этажа дома и положение
светового фронта (выходит на одну
сторону, на обе стороны дома, имеет угловое расположение), этажность и конструктивная схема дома, климати‑
ческие условия места строительства, характер санитарно-технического обо‑
рудования, экономические соображения. Однако есть и некоторые общие
требования, которые необходимо учитывать при проектировании pазных квартир.
Чем больше квартира, тем более четко может быть проведена ее функ‑
ционально-планиpовочная организа‑
ция — зонирование. Однако и в не‑
большой квартире, предназначенной для проживания маленькой семьи,
нужно стремиться к расположению
помещений в соответствии c их функциональным назначением, a от‑
дельные помещения спланировать так, чтобы они были удобны для много-функционального использования.
B однокомнатной квартире
(рис. 4.8) комната служит местом различных занятий, отдыха и сна. Поэтому в ней должны быть выделены
удобные для этого зоны. Наиболее
удобными в бытовом отношении явля‑
ются комнаты со спальным альковом. Кухню и совмещенный санитарный узел в однокомнатных квартирах, как правило, располагают со входом из передней. B очень маленьких квартирах кухня, оборудованная электропли‑
той, может иметь непосредственную
связь c комнатой (дома гостиничного типа).
Двухкомнатные квартиры • (рис.
4.9) могут иметь планировку c изолированными или смежными комнатами. И в том и другом случае комнаты подразделяются на общую и спальню. Кухню и санитарный узел в таких квартирах располагают смежно, чаще
в передней части квартиры, или раздельно, что создает лучшие условия для функционального зонирования даже небольшой квартиры.
B трехкомнатных квартирах
• (рис. 4.10) создаются большие возможности для. различных вариан‑
тов планировок и зонирования. Здесь, как правило, общую комнату и кухню располагают в связи c передней, a
спальни и туалет — в глубине квар‑
тиры. Однако есть решения планиров‑
ки квартир, в которых кухня и санитарный узел не разделены и размещаются во входной части квартиры.
Еще большие возможности
варьирования планировок заключают
в себе четырех- и пятикомнатные квартиры • (рис. 4. 11, 4.12). Здесь общая
комната должна занимать Центральное место. Ее следует располагать
смежно c передней и в удобной связи c кухней. B некоторых случаях такую связь осуществляют через раздвиж‑
ную перегородку или специальное
передаточное окно в шкафу-буфете, являющимся перегородкой между комнатой и кухней. По принципу связи между помещениями планировочные приемы в четырех- и пяти-комнатных квартирах можно подрaз‑
делить на квартиры c непроходной
проходной общей комнатой, из которой можно войти в спальню или
во все остальные помещения, в том
числе и кухню. Прием планировки c проходной общей комнатой созда‑
ет возможность интересного пространственного решения, кроте того, такая
планировка более компактна — в ней меньше дополнительных переходов (коридоров и шлюзов). Однако не
для каждой семьи такая планиров‑
ка удобна.
Спальные комнаты в больших
квартирах следует располагать в наиболее изолированной части квар‑
тиры, по возможности в отдалении от кухни и лестничной клетки или лифтового холла; они должны иметь удобную связь c санитарным узлом, который, как уже отмечалось, может быть разделен на отдельную уборную, рас‑
полагаемую при входной части квартиры, и совмещенный или раздель‑
ный санитарный узел, размещенный
поблизости от спальни. Планировочно прием деления квар‑
тир на дневную и ночную зоны может быть поперечным (по обе стороны от входа) и продольным (в глубину квар‑
тиры) в зависимости от размещения квартиры в плане дома. При расположении квартиры в двух уровнях функциональное деление помещений
принимается, как правило, поэтажным. B первом уровне размещают переднюю, общую комнату и кухню, a во втором —спальни. B нашей стране
такие квартиры применяют в основном
индивидуальных и блокированных
домах. B многоэтажных домах такое
решение встречается сравнительно редко и чаще в домах галерейной
коридорной структуры.
Особый тип представляют собой квартиры с так называемой «гибкой» планировкой, позволяющей приспособить квартиру к требованиям различ‑
ных семей. Необходимость переплани‑
ровки имеет большое значение при изменениях, происходящих в семье (рождение детей, изменение возраста детей и Т. д.) «Моральное старение»
квартир, как правило, опережает физический износ зданий. Принцип гиб‑
кой планировки помогает разрешить это противоречие.•
При гибкой планировке помещения
квартиры разделяются сборно-раз‑
6орными перегородками, которые, сравнительно легко перемещаясь, создают нужные варианты планировок.
Стационарное положение здесь зани‑
мают только кухни и санитарные узлы. Однако несмотря на этот прогрессивный метод, он не нашел пока
широкого распространения, так как связан с некоторыми конструктивны‑
ми сложностями. Но жилые дома
C такими типами квартир представ‑
ляют несомненный интерес и заслуживают внимания и дальнейших проработок.
Особенностью проектирования
квартир в южных районах является устройство глубоких лоджий, террас,
которые используются летом как до‑
полнительны е помещения и служат переходом от заткнутых помещений квартиры к природе, окружающей озелененной среде. Летние помещения обычно связывают c общей комнатой и кухней.
4.2. Принципы решения интерьера квартиры
Для создания полноценной квартиры недостаточно только функцио‑
нально правильно разместить Помещения. Не меньшее значение имеет ее
объемно-пространственное решение.
Каждая квартира, вне зависимости от ее абсолютных размеров, должна
быть свободной, наполненной возду‑
хом и светом. Все помещения квар‑
тиры должны составлять пространст‑
венный ансамбль. Этому могут способ‑
ствовать большие остекленные двери,
раздвижные перегородки, цветовое решение, зрительно объединяющие отдельные помещения. Большое значе‑
ние имеют пропорции комнат и их
конфигурация. Случайные выступы, колонны нарушают чистоту формы,
затрудняют расстановку мебели. Огромную роль в архитектуре
квартиры играет цвет. Для жилых
комнат наиболее приемлемы светлые
тона. Они зрительно расширяют пространство, дают возможность вы‑
делить отдельные яркие пятна декоративных предметов убранства (картина, ваза, ткань и Т. п.). Окраска стен находится в зависимости и от ориентации помещений. Комнаты, обращенные на север, следует окрашивать в «теплые» тона (желтые, оранжевые), обращенные на юг — в любые светлые, a иногда и более интенсивные тона, в том числе и «холодные». B зависимости от конкретны x условий помещения квартиры могут быть окрашены в разные цвета, создающие цветовую композицию, основанную на принципе контрастов или нюансов. B этой гамме должны участвовать не только отделка стен комнат, но и облицовка и оборудование помещений кухни и санитарного узла, которые могут быть выполнены из современных синтетических материалов, имеющих красивую поверхность и окраску.
Чтобы в небольших по абсолютным размерам помещениях квартиры сохранилась по возможности большая масштабность, чтобы помещение зрительно не уменьшалось, следует избегать разбивки элементов интерьера и оборудования на мелкие детали. Поверхность стен не следует дробить цветом, выделяя панели, фризы и Т. п. При переходе от стен к потолку не следует делать поясков и карнизов. Рисунок дверных полотен и оконных переплетов должен быть максимально простым и ясным, a арматура - ручки, приборы открывания оконных переплетов - соответствовать их стылю.
Важную роль в решении интерьера квартирь1 играет мебель. Современную мебель можно подразделить на две группы: передвижную и встроенную. При проектировании квартиры необходимо учитывать габариты основных типов мебели. Архитектор уже в проекте должен увидеть и предложить возможные ее расстановки.
Если подбор и расстановка передвижной мебели в большой степени зависит от вкуса жильцов квартиры, то встроенная мебель, ее размещение, функциональные и художественные качества целиком зависят от проектировщиков. Поэтому при решении ин‑
терьеров квартиры встроенной мебели ее удобству и эстетическим качествам следует уделять самое серьезное внимание.
Разнообразную встроенную мебель можно разделить на две категории —мебель, которая встраивается в стен‑
ные ниши, и свободно стоящие шкафы-перегородки.
Шкафы-перегородки, разделяющие
собой отдельные помещения квартиры,
особенно эффективны. Шкафная пере‑
городка состоит из разных шкафов
c отделениями для одежды, белья, посуды, книг и Т. д. У части шкафов
используют всю глубину (60 см), y другой части глубину делят пополам
c дверцами c каждой стороны. Назначение шкафов зависит от того, в какое помещение они открываются. Так, в шкафу-перегородке между общей ком‑
натой и кухней устраивается буфет c передаточным окном и оТкИДНы м сто
ликом со стороны кухни.
Встроенную мебель нужно проектировать так, чтобы она не только создавала удобства, но и украшала квартиру. Членения встроенных шкафов и шкафны х перегородок должны
быть пропорциональны, а их поверхность — гигиеничной и красивой.
B интерьере квартиры нет мелочей. Форма и цвет санитарно-технического оборудования кухни и санитарных узлом, санитарно-техническая арматура играют важнейшую роль в решении интерьеров этих помещений. Приборы отопления, которые сейчас применяют в виде чугунных радиаторов или конвекторов, не обладают эстетическими характеристиками, поэтому их следует закрывать декоративными экранами, не задерживающими тепло, а там, где это возможно, использовать отопительные панели, хотя и они имеют недостаток -частично ограничивают расстановку мебели. При планировке всех помещений следует тщательно продумать места расположения штепсельных розеток, так как это определяет возможности размещения