1.2. Сметная документация в ландшафтном строительстве.

Смета является обязательным элементом рабочей документации строящегося объекта. В сметную документацию входят:

— локальные сметы;

— локальные сметные расчеты;

• объектные сметы;

• объектные сметные расчеты;

• сметные расчеты на отдельные виды затрат;

• сводные сметные расчеты;

• сводка затрат.

Локальные сметы являются первичными сметными документами и составляются на отдельные виды работ и затрат на основе физических объемов работ, дендропланов, принятых методов производства работ. Локальные сметы делятся на общестроительные работы; специальные работы; монтаж оборудования. Локальные сметные расчеты составляются в тех случаях, когда объемы работ и величина затрат подлежат уточнению в процессе строительства.

Объектные сметы включают в свой состав данные из локальных смет на объект в целом и являются основой договорной цены. Объектные сметные расчеты составляются на строительство каждого отдельного здания и сооружения, включают данные из локальных смет и локальных сметных расчетов и подлежат уточнению на основе рабочей документации.

Сметные расчеты на отдельные виды затрат составляются в случае не учтенных сметными нормативами затрат.

Сводные сметные расчеты стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений составляются на основе объектных смет, объектных сметных расчетов и сметных расчетов на отдельные виды затрат. Сводный сметный расчет стоимости строительства служит основанием для определения лимита капитальных вложений и открытия финансирования строительства. При этом он составляется в текущем уровне цен.

К сводному сметному расчету прилагается пояснительная записка, в которой приводятся:

• ссылка на территорию, где ведется ландшафтное строительство;

• уровень сметных цен, в которых составлен расчет;

• перечень каталогов сметных нормативов, принятых для составления смет на строительство объектов;

• наименование генеральной подрядной организации;

• особенности определения сметной стоимости ландшафтных строительных работ для данной стройки;

• особенности определения сметной стоимости оборудования и его монтажа для данной стройки.

Сводка затрат — это сметный документ, определяющий стоимость строительства объектов ландшафтного строительства и сооружений в случаях, когда одновременно с ними составляется проектно-сметная документация на объекты жилищно-гражданского назначения или строительной индустрии, предназначенных для нужд возведения данного сооружения. Таким образом, сводка затрат может объединять несколько сводных сметных расчетов.

Определение стоимости строительной продукции осуществляется заказчиком и подрядчиком в процессе заключения договора подряда на строительство предприятий, зданий и сооружений. На основании совместного решения оформляется протокол согласования договорной цены на строительную продукцию, являющийся составной частью договора подряда. Договорные цены могут быть открытыми, т.е. уточняемыми в ходе строительства, или окончательными. Порядок и сроки приемки выполненных работ, расчетов за них в процессе строительства, оговариваются в договоре подряда. Расчеты за выполненные строительные работы могут осуществляться по конструктивным элементам, по отдельным, оговоренным договором этапам, или после завершения всех работ по договору, в том числе и «под ключ».