Замечания по аналитическому отчету о состоянии рынка в текущем году.

Кроме аналитического обзора рынка за текущий год, нужно дать сравнительную характеристику состояния рынка в текущем году относительно предыдущего года.

Замечания по оформлению для всех.

1. Под рисунками нет названий. Их следует давать под каждым рисунком.

2. Если это таблица, то к ней тоже должно быть установлено название.

3. Если вы ссылаетесь на ЛИСТ, то должны выйти в Paint, и обрезать его так, что бы масштаб был вполне приемлем для чтения чисел и названий, не потеряв в то же время суть иллюстрации.

4. Сделайте специальный раздел во введении, где нужно полностью описать все листы проекта: номер, название, назначение, содержание, что в строках листа и что в его столбцах.

5. Столбцы и строки, возникающие при расчете, встраиваются в листы EXCEL. Лист исходных данных копируется на очередной лист, устанавливается новое название листа и встраивается новая строка либо новый столбец.

Замечания текущие, по рассмотрению работ студентов, претендующих на отличную оценку

• Нет расстановки переносов

• Нет нумерации страниц

• Нет наименований к рисункам и таблицам – это не позволяет Вам давать на них ссылки при анализе.

• Иллюстрации сделаны небрежно: слишком перегружены. Например, строка коэффициентов корреляции находится в самом низу таблицы. Ведь если удалить срединные строки (оставить пару первых и пару последних строк), то информативность иллюстрации повысится!

• Так же и излишняя ширина иллюстрации уменьшает ее информативность!. Почему бы не убрать сначала столбцы, ничего не дающие для увеличения информативности?. Этим Вы увеличиваете обзор. Однако, следует в подрисуночной подписи указать, какие столбцы и строку изъяты из иллюстрации.

• Где выводы?. Первый пример (расстояние до метро) должет быть разобран подробно, с ВЫВОДАМИ. Почему не указано четко, что критерий – это цена за один квадратный метр, а не цена квартиры?

• Нет описания графика! Что есть ось абсцисс, ось ординат?. Почему кривая идет вниз?. Почему Вы берете за ось Абсцисс ЦЕНУ ?. Для сравнения нужно строить и так, что бы ось абсцисс представляла свойства, а цена была осью ординат.

• Почему только линеная?. Для выводов нужно (На первом примере) сделать все шесть кривых регрессии и их проанализировать.

• То, что Вы берете линейную регрессию, нужно еще обосновать, сравнивая все шесть кривых

• Почему вы делаете технологию оценки только на коэффициентах корреляции с ценой? Нужно сделать это и с РЕГРЕССИЕЙ и затем сравнить НЕВЯЗКИ для обоих методов. Где они меньше? Какая технология лучше? Именно: . Здесь “C_R” – это расчетная цена 1м² квартиры, сделанная через сумму регрессионных зависимостей. X_j – j-ое свойство, то есть свойство с порядковым номером “j”, который может совпадать с номером столбца таблицы (столбцы свойств можно перенумеровать или во второй (третьей) строке обозначать, как X_j).

• Коэффициент, нормирующий цену в одной строке (одна “k”- ая квартира)

• Зная фактическую цену кв. метра площади и расчетную цену Вы определяете для каждой строки свой нормирующий коэффициент . Это дает вам еще один столбец в ТАБЛИЦЕ.

• Находим математическое ожидание нормирующего коэффициента .

• Эту величину можно подставить в уравнение расчетной цены квартиры . Теперь слева перед знаком равенства стоит приближенное значение фактической цены .

• Взяв разницу столбца фактических цен и столбца приближенных оценок, мы получаем столбец невязок.

• Заметим, что вычисление оценок по регрессиям имеет особенность в том, что при расчете возникает свободный член для каждой строки , что отличает этот метод от метода оценки, использующего коэффициенты корреляции.

.

11