- •Кадастровая стоимость земельных участков земель промышленности Нижневартовского района
- •Содержание
- •2. Методика выполнения лабораторной работы №3
- •2.2 Определение кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных к четвертой группе
- •1. Цели
- •2. Методика выполнения лабораторной работы №3
- •2.1 Группы земель специального назначения
- •2 Группа включает в себя:
- •4 Группа включает в себя:
- •5 Группа включает в себя:
- •6 Группа включает в себя:
- •2.2 Определение кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных к четвертой группе
- •4. Выводы
5 Группа включает в себя:
- земельные участки для размещения эксплуатационных предприятий связи, у которых на балансе находятся радиорелейные, воздушные, кабельные линии связи и соответствующие полосы отчуждения;
- земельные участки для размещения, эксплуатации, расширения и реконструкции строений, зданий, сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов, железнодорожных станций, а также устройств и других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта;
- земельные участки для размещения автовокзалов и автостанций, других объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств;
- земельные участки морских и речных портов, причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов морского, внутреннего водного транспорта;
- земельные участки для размещения объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов трубопроводного транспорта;
- земельные участки охранных, санитарно-защитных, технических и иных зон с особыми условиями земель промышленности и иного специального назначения.
6 Группа включает в себя:
- земельные участки для строительства, подготовки и поддержания в необходимой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов (размещение военных организаций, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота, проведение учений и иных мероприятий);
- земельные участки для разработки, производства и ремонта вооружения, военной, специальной, космической техники и боеприпасов (испытательных полигонов, мест уничтожения оружия и захоронения отходов);
- земельные участки для создания запасов материальных ценностей в государственном и мобилизационных резервах (хранилища, склады и другие);
- земли иного специального назначения.
Все данные нам земельные участки относятся к 4 группе.
2.2 Определение кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных к четвертой группе
1. Определение кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных к четвертой группе, осуществляется в следующем порядке:
- определение удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных к четвертой группе;
- расчет кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных к четвертой группе.
2. Удельный показатель кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных к четвертой группе, в пределах территории административного района равен среднему значению удельного показателя кадастровой стоимости земельных участков, граничащих с оцениваемыми земельными участками или среднему значению удельного показателя кадастровой стоимости земельных участков категории и (или) вида использования, граничащих с оцениваемыми земельными участками в пределах территории того же административного района.
3. Кадастровая стоимость земельных участков, отнесенных к четвертой группе, определяется путем умножения удельных показателей кадастровой стоимости указанных земельных участков на их площадь.
2.3 Средний уровень кадастровой стоимости 1 кв. м земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
Таблица 1
N п/п |
Наименование муниципального района |
Средний уровень кадастровой стоимости 1 кв. м земли, руб. |
|||||
|
|
1 группа |
2 группа |
3 группа |
4 группа |
5 группа |
6 группа |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
1 |
Белоярский муниципальный район |
- |
- |
- |
1,16 |
- |
- |
2 |
Березовский муниципальный район |
- |
- |
- |
1,47 |
- |
- |
3 |
Кондинский муниципальный район |
- |
- |
- |
13,37 |
- |
1642,24 |
4 |
Нефтеюганский муниципальный район |
- |
161,70 |
372,81 |
16,09 |
161,70 |
273,58 |
5 |
Нижневартовский муниципальный район |
- |
137,15 |
371,60 |
6,42 |
137,15 |
358,38 |
6 |
Октябрьский муниципальный район |
65,83 |
127,29 |
371,60 |
52,62 |
127,29 |
95,74 |
7 |
Советский муниципальный район |
- |
155,46 |
- |
9,07 |
155,46 |
334,48 |
8 |
Сургутский муниципальный район |
65,83 |
196,41 |
399,48 |
7,93 |
196,41 |
514,38 |
9 |
Ханты-Мансийский муниципальный район |
- |
145,91 |
415,08 |
4,47 |
145,91 |
166,88 |
2.4 Уровни кадастровой стоимости 1 кв. м земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
Таблица 2
N п/п |
Наименование уровня |
Уровень кадастровой стоимости 1 кв. м земли, руб. |
|||||
|
|
1 группа |
2 группа |
3 группа |
4 группа |
5 группа |
6 группа |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
1 |
Средний уровень кадастровой стоимости по Ханты- Мансийскому автономному округу - Югре |
65,83 |
175,64 |
397,12 |
10,25 |
171,51 |
328,48 |
2 |
Минимальный уровень кадастровой стоимости по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре |
65,83 |
108,01 |
371,60 |
1,16 |
127,29 |
0,01 |