14. Организация строительства объектов озеленения.

Для организации и строительства объектов ландшафтной архитектуры разрабатывается проект производства работ (ППР), который предусматривает общий порядок проведения всех садово-парковых работ. Такой проект может быть составлен проектоной организацией или подрядчиком. ППР способствует повышению эффективности капитальных вложений путем снижения сметной стоимости работ, повышению качества строительства и содержания объекта.

В ППР необходимо определить:

1) очередность и календарный план производства работ

2) потребность в строительх и посадочных материалах и календарный план снабжения ими

3) потребность в рабочей силе и межанизмах – календарный план механизации работ

4) потребность в транспорте и график обеспечения

5) план организаци строительного участка

В ППР также входят генеральный план, пояснительная записка и журнал работ по строительству объекта.

Для рациональной организации строительства объекта необходимо установление очередности производства работ. При этом должно учитываться:

1) производствао одного вида работ не должно затрудьнять другие виды работ

2) природные условия и особенности

3) реальные возможности получения материалов.

При создании объекта озеленения предусматриваются следующие виды работ: расчистка территории, уборка мусора, удаление старых усыхающих деревьев, грубая планировка.

15. Организация сдачи и приемки объектов озеленения в эксплуатацию.

5.1.1. Законченный строительством объект озеленения предъявляется подрядчиком к приемке в составе и в объемах, предусмотренных утвержденным в установленном порядке проектом и договором подряда (контракта).

5.1.2. Предъявляемый к приемке в эксплуатацию объект должен соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации, утвержденной градостроительной и проектной документации, требованиям строительных, санитарных, экологических и других норм.

5.1.3. Все изменения к проекту должны быть оформлены в установленном порядке заказчиком и проектной организацией до момента предъявления объекта к приемке.

5.1.4. Приемка объектов озеленения проводится с 20 апреля по 1 ноября. Сроки приемки могут быть сдвинуты в ту или другую сторону в зависимости от климатических условий года, т.е. от сроков схода снегового покрова и оттаивания верхнего слоя почвы весной и сроков установления устойчивого снегового покрова и замерзания почвы осенью. Приемка при снежном покрове не допускается.

5.1.5. Все работы по приемке объектов озеленения и благоустройства, а также по составлению промежуточных актов авторского надзора оплачиваются заказчиком по договорной цене на основании инструктивных документов в соответствии с журналом авторского надзора.

5.1.6. Заказчик, представители генподрядчика и строительной организации составляют акт о наличии на участке собранной и складированной растительной земли (приложение 7).

На основании этого акта складированная земля передается для дальнейшего использования озеленительной организации.

5.1.7. Подрядная организация представляет комиссии следующие документы, согласованные и утвержденные в установленном порядке:

• - рабочий проект или рабочую документацию, по которой производились работы;

• - промежуточные акты на изменение проекта, подписанные подрядчиком и автором проекта;

• - акт приемки территории перед началом работ по озеленению и благоустройству;

• - акты технадзора за производством работ по устройству дорожно-тропиночной сети;

• - акт о сохранении зеленых насаждений, составленный заказчиком и строительной организацией;

• - наличие сертификата соответствия Московской добровольной сертификации "Экологичные почвогрунты" (приложение 1) и/или заключения Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы;

• - справку о соответствии растительного материала, щебня и гравия, применяемых в строительстве, ГОСТам;

• - карантинный сертификат на посадочный материал, если он ввезен из других областей, кроме Московской (приложение 8);

• - паспорт планировочного решения и благоустройства территории.

5.1.8. Приемка газона должна производиться с учетом следующих требований:

- толщина слоя растительного грунта должна соответствовать проектному решению. Проверка производится путем отрывки шурфа 30 x 30 см на каждом участке озелененной площади размером 1000 кв. м, но не менее одного на замкнутый контур любой площадки;

- пригодность растительного грунта должна быть подтверждена записями в журнале производства работ, наличием сертификата добровольной сертификации и накладной на весь объем завезенного грунта или заключением Департамента природопользования и охраны окружающей среды;

- грунтовые откосы микрорельефа должны иметь уклоны, не превышающие углов естественного откоса грунта, из которого они отсыпаны, и быть одернованы, засеяны или озеленены в соответствии с требованием раздела 3 "Создание зеленых насаждений";

- всходы газонных трав должны быть равномерными без прогалин;

- приемка газонов при одерновке проводится через 1 неделю после окончания работ по одерновке;

- приемка газонов при посеве семян проводится после 2-й стрижки.

5.1.9. При приемке газонов открытых плоскостных спортивных сооружений должны освидетельствоваться подготовка поверхности подстилающего слоя или земляного полотна, устройство и уплотнение конструктивных слоев покрытия, выполнение дренажной системы в основании газонного покрытия.

5.1.10. При приемке посадок деревьев и кустарников проверяется выполнение требований:

- соответствие ассортимента, стандарта и размещения посадок проектному решению;

- расположение корневой шейки на момент посадки. Она должна быть выше уровня земли на 3-4 см;

- деревья должны быть подвязаны к колышкам "восьмеркой" в 2 местах, могут быть применены проволочные растяжки, пирамиды и т.д.;

- не должно быть поврежденных деревьев и кустарников. Все дефектные экземпляры должны быть заменены;

- вокруг деревьев должны быть устроены лунки размером, равным площади посадочной ямы.

5.1.11. В установленные сроки должен быть оформлен акт проверки приживаемости зеленых насаждений (приложение 20).

Определение процента отпада проводится в следующие сроки:

для весенних посадок - осенью текущего года;

для осенних и зимних посадок - осенью следующего года;

для растений, пересаживаемых с комом в облиственном состоянии, - осенью следующего года.

Естественный отпад составляет для деревьев 10%, кустарников - 15%, цветочных растений - 5%.

5.1.12. Уход за зелеными насаждениями на объектах до передачи их эксплуатирующей организации должны осуществлять:

на новых объектах озеленения - подрядные организации - в течение трех лет. В договоре (заказе, приказе вышестоящих органов) на выполнение работ в смете должны быть предусмотрены средства на уход за насаждениями в первый год эксплуатации. Последующие 2 года уходные работы осуществляются за счет юридического владельца территории. Отдельные случаи, когда в сметах на производство работ уход не предусмотрен или подрядчик отказался от этих средств, должны быть оговорены в приказе (решении, распоряжении) о приемке объекта в эксплуатацию. При этом вышестоящими органами или заказчиком должны быть предусмотрены меры и средства по предотвращению гибели молодых посадок по причине недостаточного ухода;

на объектах озеленения в период капитального ремонта - эксплуатирующая организация. Сроки приемки, условия охраны и порядок ухода за отдельными элементами объекта (цветники из роз, луковичных, поливочные сети, малые формы и пр.) должны быть оговорены в договоре и смете между заказчиком (эксплуатирующей организацией) и подрядчиком.

5.1.13. При приемке пешеходных дорожек и площадок, имеющих мягкое покрытие, проверяется:

степень укатывания дорожек и площадок, для чего по дорожкам и площадкам пропускается каток 1,2 т; после прохода катка не должна образовываться волна перед ним, должен отсутствовать след от катка;

толщина слоев, образующих конструкцию дорожных одежд. Для чего на каждые 500 кв. м покрытий устраиваются пробные шурфы, по которым определяется соответствие конструкций проекту. Если площадь покрытий меньше 500 кв. м, то берется одна проба. После окончания пробы разрытия заделываются и укатываются катком. Допускаются отклонения от проекта не более 20% по каждому слою, составляющему конструкцию.

Поперечные уклоны дорожек проверяются шаблоном, который должен соответствовать проектному уклону.

5.1.14. При приемке плиточного покрытия необходимо проверить:

наличие бокового упора из грунта;

плотность прилегания плитки к основанию;

швы между плитками не должны быть более 15 мм. Вертикальное смещение в швах между плитками не должно быть более 2 мм.

5.1.15. Бортовые камни следует устанавливать на грунтовое основание, уплотненное до плотности при коэффициенте не менее 0,98. Борт должен повторять проектный профиль покрытия.

Уступы в стыках бортовых камней в плане и профиле не допускаются. В местах пересечений внутриквартальных дорожек и площадок следует применять криволинейные бортовые камни. Устройство криволинейных бортов радиусами 15 м и менее из прямолинейных камней не допускается. Швы между камнями должны быть не более 10 мм и залиты цементным раствором.

5.1.16. По окончании строительства должен быть оформлен паспорт планировочного решения и благоустройства территории.

5.1.17. На основании результатов работы комиссии составляется акт приемки в 4 подлинных экземплярах, утвержденный префектом соответствующего административного округа, передается каждому члену приемочной комиссии.

5.1.19. Затраты, связанные с работой комиссии, несет заказчик.

5.1.20. Передача объекта озеленения на содержание производится после полного завершения всех видов работ соответствующим распорядительным документом вышестоящей организации, где указываются: организация, принимающая объект на содержание, режим содержания объекта (МГСН 1.01-97, часть 1), указание размера ежегодного финансирования содержания, указания об увеличении финансирования организации, принявшей на содержание объект озеленения (приложение 11).