1.5.3Тематика и методические указания студентам по подготовке к семинарским (практическим) занятиям по дисциплине «Нотариат в рф»

Подготовка к практическим занятиям включает в себя чтение и анализ нормативно-правовых актов, судебной практики, учебной литературы, статей и конспекта лекций.

Задание к практическому занятию состоит из двух частей: теоретических вопросов и практических задач.

При подготовке к ответу на теоретические вопросы необходимо уяснить содержание и значение основных понятий и категорий, используемых в спецкурсе «Нотариат в РФ» Большую помощь при изучении может оказать знакомство с публикациями в следующих юридических журналах: «Бюллетень Верховного суда РФ», «Российская Юстиция», «Нотариальный вестник», «Закон», «Журнал российского права», «Юрист» и др. Рекомендуется составлять планы ответов на теоретические вопросы.

Решать практические задачи необходимо в следующей последовательности:

1. внимательно прочитать условие задачи, сущность возникшего спора и все обстоятельства дела, проанализировать доводы сторон;

2. если в задаче приведено решение суда или иного органа, требуется оценить его обоснованность и законность;

3. проанализировать нормативные акты, регулирующие данные отношения, и объяснить, почему именно их следует применять в указанных случаях.

4. для обоснования решения использовать руководящие постановления Пленумов Верховного суда РФ, Высшего Арбитражного Суда РФ.

5. на основе подробного анализа законодательства о нотариате и судебной практики сделать вывод по каждому условию задачи.

Необходимо учитывать, что в некоторых задачах предусматриваются альтернативные варианты их решения в зависимости от представленных сторонами документов, доказательств и их оценки компетентными органами.

Семинарские занятия по изучаемой дисциплине призваны научить студентов составлять проекты документов, удостоверяемых нотариусом, понять порядок совершения нотариальных действий нотариусом, выработать другие навыки профессиональной деятельности.

Семинарское занятие по теме № 1

Понятие нотариата, задачи и принципы действия. Нотариат, как орган превентивного правосудия.. Система органов нотариата, правовое положение нотариусов и должностных лиц, уполномоченных совершать нотариальные действия. Нотариальный округ. Назначение на должность нотариуса, основания. Квалификационная и апелляционная комиссии, порядок образования.

Ликвидация должности нотариуса. Вопросы, относящиеся к совместному ведению нотариальных палат и территориального органа Федеральной регистрационной службы по организации нотариального обслуживания населения, назначению на должность нотариуса, помощника и др. вопросам.

Права, обязанности и ответственность нотариуса.

Должности стажера и помощника нотариуса. Порядок замещения должности нотариуса, занимающегося частной практикой.

Финансовое обеспечение деятельности нотариусов, частнопрактикующих и нотариусов государственных нотариальных контор.

Нотариальная палата субъекта федерации, как орган членство в котором частнопрактикующих нотариусов обязательно. Обязанности нотариуса, как члена нотариальной палаты. Федеральная нотариальная палата. Органы нотариальной палаты

Контроль за деятельностью нотариусов. Виды контроля, органы, осуществляющие контроль, их полномочия. Страхование деятельности нотариусов, роль страхования в деятельности нотариуса. Контроль за деятельностью нотариальных палат субъектов федерации со стороны Федеральной нотариальной палаты.

Профессиональный кодекс нотариуса РФ. Основные положения, ответственность нотариуса. Этика взаимоотношений нотариуса с гражданами, коллегами, представителями власти.

Семинарское занятие по теме № 2

Нотариальные действия, совершаемые частнопрактикующими и государственными нотариусами, различия.

Нотариальные действия, совершаемые должностными лицами органов исполнительной власти (органов местного самоуправления поселений).

Нотариальные действия, совершаемые должностными лицами консульских учреждений РФ, Консульский Устав.

Порядок совершения нотариального действия нотариусом. Порядок ведения реестра, делопроизводство, архив. Формы реестров, удостоверительных надписей, свидетельств, используемых нотариусом при совершении нотариальных действий.

Ограничения права совершения нотариального действия

Отказ в совершении нотариального действия, основания отказа Обжалование действий нотариуса в соответствии с ГПК РФ, порядок обжалования. Постановление нотариуса, порядок вынесения, срок для обжалования.

Семинарские занятия ( 2) по теме № 3

Сделки, совершаемые в нотариальном порядке, в соответствии с требования закона (перечислить).

Общий порядок совершения сделок. Установление личности обратившихся сторон, беседа нотариуса со сторонами, установление дееспособности, выяснение воли сторон, разъяснение сторонам смысла и значения условий сделки, устранение противоречий в условиях, предлагаемых сторонами. Рекомендации нотариуса сторонам по согласованию условий, дабы ни одна из сторон не оказалась в худшем положении.

Изучение документов, представленных для заключения сделки. Их подлинность, соответствие закону, проверка полномочий законных и других представителей.

Составление проекта сделки. Подписание, удостоверительная надпись.

Удостоверение договора отчуждения недвижимого имущества (купля-продажа, дарение, мена) .

Практическое задание: 1. составить проект договора купли-продажи с участием малолетнего собственника со стороны продавца), 2. проект договора купли-продажи квартиры за счет кредитных средств.

Удостоверение договора об ипотеке недвижимого имущества.

Практическое задание: 1. составить проект договора об ипотеке отдельно стоящего здания.

Удостоверение договора ренты (пожизненной, постоянной). Особенности составления договора пожизненного содержания с иждивением.

Практическое задание: 1. составить проект договора пожизненного содержания с иждивением с передачей квартиры. Получатели ренты- два физических лица.

ЗАДАЧА:

В нотариальную контору обратилась Васильева и Конев, 1930 года рождения с просьбой составить и удостоверить договор пожизненной ренты. Под выплату ренты Конев передавал принадлежащую ему квартиру в собственность Васильевой, но получателем ренты назначил внучку.

Все необходимые документы нотариусу были представлены, но нотариус отказал в совершении нотариального действия, мотивируя тем, что для удостоверения такого договора необходимо согласие органов опеки и попечительства на назначение получателем ренты несовершеннолетнего. Прав ли нотариус?

Особенности удостоверения сделок с участием юридических лиц. Порядок проверки нотариусом правоспособности юридического лица и должностных полномочий представителя

Практическое задание: Составить список документов юридического лица, необходимых для заключения договора купли-продажи здания с участием общества с ограниченной ответственностью со стороны продавца. Анализ учредительных документов юридического лица, сопоставление положений Устава юрид.лица и других документов и принятие решение о возможности совершения сделки представителем юридического лица.

Порядок нотариального удостоверения доверенностей.

Законодательство, применяемое нотариусом при составлении проектов сделок и их удостоверении.

ПОДТЕМА: Защита семейных прав в нотариальной практике

Порядок заключения брачного договора. Условия, необходимость.

Практическое задание: составить проект брачного договора, по которому в собственности супругов на момент заключения договора уже имеется недвижимое и движимое имущество

Порядок заключения соглашения об уплате алиментов. Стороны, участвующие в сделке, условия.

Практическое задание: составить проект соглашения об уплате алиментов на содержание несовершеннолетнего в возрасте 15 лет.

Выдача нотариусом свидетельства о праве собственности по заявлению обоих супругов. Необходимость, цель, основания выдачи, документы необходимые для этого.

Семинарские занятия (2) по теме № 4

Порядок открытия (заведения) наследственного дела, перечень документов, необходимы для этого. Порядок формирования наследственного дела, учета заявлений граждан и наследственных дел. Документы, подтверждающие место открытия наследства.

Практическое задание: 1.Составить проект заявления о принятии наследства по закону и по завещанию. 2. Составить проект заявления об отказе от наследования в пользу сына наследодателя.

Сроки для подачи заявлений о принятии и отказе от наследства, порядок их оформления .

Наследование по завещанию. Виды завещаний. Требования к завещаниям, удостоверяемым в нотариальном порядке и удостоверяемым должностными лицами. Порядок отмены и изменения завещания. Учет завещаний.

Практическое задание: 1. Составить проект распоряжение об отмене завещания.

Порядок включения в завещание распоряжений о назначении душеприказчика, завещательного отказа, завещательного возложения.

Практическое задание: 1.Составить проект завещания с формулировкой «все мое имущество….». 2. Составить проект завещания с назначением исполнителя завещания. 2. Составить свидетельство, подтверждающее полномочия исполнителя завещания. 3. Составить завещание с подназначением наследника.

Толкование завещания нотариусом при ведении наследственного дела. Подтверждение действия завещания на момент смерти. Правила выделения обязательной доли, порядок ее подсчета.

Практическое задание: Выдать свидетельство о праве на наследство на обязательную долю и не завещанного имущества – гараж (300.000 руб). Завещанное имущество – квартира (1.300.000 руб). Наследников по закону на день смерти – жена, сын, дочь.

Наследование по закону. Особенности правового статуса наследников по закону, доказательства права наследования по закону, выморочное имущество.

Извещение наследников об открытии наследства.

Ответственность наследника по долгам наследодателя. Основания наступления ответственности, порядок исполнения обязательств по долгам наследодателя.

Действия нотариуса по обеспечению исполнения долговых обязательств наследодателя в рамках наследственного дела. Особенности выдачи свидетельства о праве на наследство на обремененное имущество

Практическое задание: 1. Составить свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, обремененную ипотекой в силу закона.

Семинарское занятие (1,5) по теме № 5

Принятие нотариусом мер к охране наследственного имущества. Лица, заинтересованные в производстве описи. Подача заявления заинтересованными лицами.

Производство описи наследственного имущества, передача имущества на хранение

Управление наследственным имуществом, договор доверительного управления. Необходимость учреждения доверительного управления, лица, ходатайствующие об этом, срок управления, условия договора. Нотариус, как сторона договора учредительного управления (учредитель). Исполнитель завещания, как сторона договора учредительного управления (учредитель).

Свидетельство о праве на наследство по закону, по завещанию. Формы свидетельств.

Место выдачи свидетельства, доказательства прав наследников ( документы, подтверждающие родство), срок получения свидетельств. Права наследников, пропустивших срок для принятия наследства. Порядок аннулирования ранее выданного свидетельства. Последствия аннулирования.

Выдача свидетельства о праве собственности пережившему супругу, основания выдачи. Форма свидетельства.

Документы, необходимые для оформления наследственных прав на квартиру, дом и иные объекты недвижимого имущества.

Особенности оформления наследственных прав на денежные средства.

Особенности оформления наследственных прав, связанных с участием наследодателя в предприятиях и организациях. Документы, необходимые для оформления.

Особенности оформления наследственных прав иного имущества.

Соглашение о разделе наследственного имущества ( стороны, порядок заключения).

Практическое задание: 1.Сотавить проект договора раздела наследственного имущества между тремя наследниками на ½ долю квартиры (600.000) , гараж (300.000), земельный участок (1.000.000), вклад в СБ РФ (100.000).

Семинарское занятие по теме № 6

Порядок свидетельствования нотариусом копий документов и верности перевода документа.

Удостоверение факта нахождения гражданина в живых, удостоверение факта нахождения гражданина в определенном месте, удостоверение времени предъявления документа, удостоверение тождественности гражданина с лицом, изображенном на фотографии. Практическая необходимость удостоверения указанных фактов, Порядок оформления.

Действия нотариуса по передаче заявлений физических и юридических лиц.

Действия нотариуса по принятию в депозит денежных сумм и ценных бумаг. Извещение кредитора. Хранение денежных средств и ценных бумаг.

Семинарское занятие по теме № 8

Перечень документов, по которым взыскание задолженности производится в бесспорном порядке, условия совершения исполнительной надписи. Содержание исполнительной надписи.

Протест векселя в неплатеже, в неакцепте, в недатировании акцепта, предъявление чеков к платежу и удостоверение неоплаты чека. Нормативные акты, регулирующие вексельный оборот. Оценка нотариусом предъявленного векселя на предмет соответствия его установленной форме.

Принятие документов на хранение, обеспечение доказательств.

Совершение морских протестов.

Правовое положение иностранных граждан и организаций, применение норм иностранного права. Особенности совершения нотариальных действий в международном обороте.

Обеспечение доказательств, требующихся для ведения дел в органах других государств, принятие нотариусом документов, составленных за границей.