Содержание

Ведение

Раздел 1. Обоснование проекта и правовая экспертиза

1.1. Анализ правовой основы проекта

1.1.1. Правовой статус земельного участка

1.1.2. Правомерность выделение земельного участка под застройку

1.1.3. Правовые основы строительства объекта на выделенном земельном участке

1.1.4. Разрешение на строительство

1.1.5. Управление объектом

1.2. Анализ местоположения

1.3. Маркетинговые исследования рынка общественных объектов

1.3.1. Обзор рынка коммерческой недвижимости общественных объектов в г. Якутске

1.3.2. Общее состояние общественных объектов в г. Якутске

1.3.3. Транспортная инфраструктура

1.4. Обоснование инвестиций в объект недвижимости

Раздел 2. Архитектурно-строительная часть

2.1. Генеральный план

2.1.1. Площадка строительства

2.1.2. Архитектурно - планировочное решение

2.1.3. Вертикальная планировка

2.1.4. Благоустройство и озеленение.

2.1.5. Основные показатели

2.2. Архитектурное решение

2.3. Основные технико-экономические показатели проекта

2.4. Характеристики района строительства

2.4.1. Местные условия

2.4.2. Инженерно-геологические условия площадки строительства

2.4.3. Температурный режим грунтов основания

2.4.4. Выбор принципа использования грунтов основания

2.5. Конструктивные решения

2.5.1.Характеристики объекта

2.5.2. Конструктивные решения нулевого цикла объекта

2.6. Контроль качества строительства

Раздел 3. Финансово-экономическая экспертиза

3.1. Стоимость строительство

3.2. Затратная часть проекта

3.3. Доходная часть проекта

3.4. Оценка степени риска инвестиционного проекта

3.5. Оценка эффективности проекта

Раздел 4. Управленческая экспертиза

4.1. Анализ ННЭИ проектируемого проекта

4.2. Участники процесса застройки

4.3. Управление проектом на прединвестиционной фазе

4.4. Управление проектом на инвестиционной фазе

4.4.1. Планирование проекта

4.4.2.Заключение контрактов, организация закупок и поставок, подготовительные работы

4.4.3. Осуществление проекта

4.5. Управление при реализации (строительстве) проекта

4.6. Выбор управления общественным комплексом

Раздел 5. Экологическая экспертиза

5.1. Месторасположение объекта

5.2. Климатическая характеристика

5.3. Характеристика района проектирования

5.4. Оценка экологичности проектируемого объекта

5.5. Оценка воздействия проектируемого объекта на состояние поверхностных и подземных

5.6. Источники шума и оценка воздействия на окружающую среду объекта строительства

5.7. Природоохранные меры при строительстве и эксплуатации объекта

Заключение

Приложения

Список литературы

Введение

Темой данного дипломного проекта является «Анализ и оценка результатов инвестиционно - строительного проекта на примере «Футбольный манеж с искусственным покрытием на 3000 мест в г. Якутске»». Процесс инвестирования играет важную роль в экономике любой страны. Инвестирование в значительной степени определяет экономический рост государства, занятость населения и составляет существенный элемент базы, на которой основывается экономическое развитие общества. Поэтому проблема, связанная с эффективным осуществлением инвестирования, заслуживает серьезного внимания.

Целью дипломного проекта является

В представленном дипломном проекте рассматривается Футбольный манеж на территории города Якутска имеет многоугольную форму и расположена на в 152 квартале территории Парка Культуры и Отдыха, на северо-западной его окраине, близ участка танцплощадки.. Чистый воздух с повышенным содержанием кислорода и озона.

Для дипломного проекта был выбран данный проект, так как

Данный дипломный проект состоит из 5 разделов:

Раздел 1. Обоснование проекта и правовая экспертиза посвящена маркетинговым исследованиям и рассматривается правовая реализации проекта.

Раздел 2. Архитектурно-строительная часть рассматривается новое строительство и предлагается объемно – планировочное решение.

Раздел 3. Финансово-экономическая экспертиза производится подсчет расходов и последующую эксплуатацию данного объекта, и подсчет доходов от деятельности объекта, с помощью проведения анализа сроков окупаемости.

Раздел 4. В управленческой экспертизе рассмотрены организационная структура проекта, участники инвестиционного проекта и их функции, график реализации проекта, риски по проекту, экономический срок жизни проекта, мероприятия по обеспечению качества при реализации проекта. Раздел 5. Целью экологической экспертизы выявить влияние объекта на окружающую среду, дать оценку экологичности проектируемого объекта.

В дипломном проекте будет проанализировано наиболее эффективное использование проекта и контроль качества строительства.