Семінарське заняття № 3 Право землекористування та його види

1. Поняття і принципи права землекористування.

2. Право постійного землекористування.

3. Право орендного землекористування.

4. Право концесійного землекористування.

5. Права і обов'язки землекористувачів.

6. Особливості спеціального використання інших природних об’єктів.

Землекористування є різновидом права природокористування, що є підставою для застосування до відносин із землекористування загальних актів екологічного законодавства, насамперед, Закону України «Про охорону навколишнього природного середовища» (ст.ст. 38-40). При опрацюванні даної теми семінарського заняття студенти повинні з’ясувати поняття та розкрити зміст права землекористування, вміти давати характеристику окремим видам права землекористування, в тому числі здійснювати їх порівняльно-правову характеристику. Слід також дослідити особливості концесійних правовідносин, об’єктом яких виступає земельна ділянка.

Контрольні питання:

1. Розмежуйте право постійного користування землею та право орендного землекористування; право концесійного землекористування та право орендного землекористування.

2. Назвіть суб'єктів земельних орендних відносин. Яка специфіка суб'єктного складу договору оренди земельної ділянки сільськогоспо­дарського призначення?

3. Яка роль строків при укладенні договору оренди земельної ділян­ки? На який строк може бути укладений договір оренди земельної ділянки?

4. Назвіть істотні умови договору оренди земельної ділянки.

5. Розмежуйте поняття «землевикористання» та «землекористування».

6. Розкрийте зміст відносин природокористування.

Практичні завдання:

1. Уклавши договір оренди землі, громадянин Василенко звернувся до суду з позовом про дострокове розірвання договору через невиконання орендодавцем Князевичем покладених на нього обов’язків. Крім того, Василенко вимагав повернення отриманої орендодавцем плати за фактичний строк оренди землі. Дайте правовий аналіз ситуації.

2. Громадянин уклав договір оренди земельної частки (паю) на основі сертифікату на право на земельну частку (пай), а потім одержав Державний акт на право власності на земельну ділянку. Що таке земельна частка (пай)? Яка юридична доля укладеного договору оренди?

ЛІТЕРАТУРА:

1. Земельне право України: Підручник / За ред. О.О. Погрібного та І.І. Каракаша. – Вид. 2, перероб. і доп. – К.: Істина, 2009. – 600 с.

2. Мірошниченко А.М. Земельне право України: Підручник. – К.: Алерта; КНТ; ЦУЛ, 2009. – 712 с.

3. Земельне право України : підручник для студ. юрид. спец. вищ. навч. залк. / В.І. Семчик, П.Ф. Кулинич, М.В. Шульга. – К.: Вид. Дім «Ін Юре», 2008. – 600 с.

4. Каракаш И.И. Право собственности на землю и право землепользования в Украине: Научно-практическое пособие. - К.: Истина, 2004.

5. Ільницька Н.В. Оренда земель сільськогосподарського призначення: правові аспекти: Автореф. дис.канд. юрид. наук: 12.00.06 / Інститут держави і права ім. В.М. Корецького. - Київ, 2001.

6. Костяшкін Іван Олександрович Право загального землекористування громадян: Атореф. дис. …канд.. юрид. наук. – Київ, 2005.

7. Бахуринська Марія Михайлівна Правові засади концесії земельної ділянки за законодавством України: Атореф. дис. …канд.. юрид. наук. – Київ, 2008.

8. Берлач А. Організаційно-правові проблеми становлення орендних земельних відносин в Україні: історія і сучасність // Право України. - 1999. - №2. - С. 15-18.

9. Будзилович І., Юрченко А. Оренда землі в Україні (історико-правовий нарис) // Право України. - 1994. - № 10. - С. 63-67.

10. Сонюк В. Орендні правовідносини в структурі іпотечного права // Право України. - 1999. - № 7. - С. 49-51.

11. Шульга М. Правовое обеспечение отношений аренды земли Предпринимательство, хозяйство и право. - 1997. - № 4. - С. 25-29.

12. Землі сільськогосподарського призначення: права громадян України. Науково-навчальний посібник // За ред.. доктора юрид. наук, проф. Н.І.Титової. – Львів: ПАІС, 2005.

13. Носік В, Коваленко Т. Щодо правової природи земельної частки (паю) // Право України. – 2000. - № 3.

14. Філюк П. Захист прав власників орендованих земельних ділянок // Підприємництво, господарство, право. – 2004. - №3.

15. Закон України "Про оренду землі" від 6 жовтня 1998 р. із зм. і доп.

16. Закон України "концесії" від 16.07.1999 р // Відомості Верховної Ради України (ВВР), 1999, N 41, ст.372.

17. Постанова Кабінету Міністрів України від 3 березня 2004 р. "Про затвердження Типового договору оренди землі".

18. Постанова Кабінету Міністрів України від 25 грудня 1998 р. «Про затвердження Порядку державної реєстрації договорів оренди землі».

19. Постанова Кабінету Міністрів України від 9 вересня 2009 р. «Про затвердження порядків ведення Поземельної книги і Книги записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі».

20. Постанова Кабінету Міністрів України від 2 квітня 2002 р. «Про затвердження форм державного акта на право власності на земельну ділянку та державного акта на право постійного користування земельною ділянкою».