Коммерч концессия (кк) - франчайзинг

1. По д-ру КК 1 ст-на (правообл-ль) об-ся предост др ст-не (польз-лю) за вознагр на срок\без ук срока право использ в п\д комплекс искл прав, принадл-х правообл-лю, в т.ч. право на фирм наим. и (или) комм обозн-е, на охр комм инфу, а+ на др. предусм д-ром объекты искл прав-ТЗ, знак обсл и т.д.

2. КО+инд предпр.

3. Письм ф-ма, иначе ничт. Рег-ся орг-м,осущ-м рег ю\л-правообл-ля, если иностр,то польз-ля. Если патентные права-в пат ведомстве, иначе ничтожн. В отн-х с 3 лицами м.ссылаться на д-р с мом рег.

4. Предмет (см опр+дел реп+опыт). Цена, т.к. предмет уникален и плату по общим правилам не опр-ть.

5. Польз-ль. Д-ром м.б.предусм право субконцессии на соглас с правообл-м усл\опред в д-ре. Несет субс отв-ть за вред вторичн польз-лей, ЕИНПД. Платить вознагр (разовые-паушальные\периодич-роялти\%от выручки и др). Об-н: исп фирм наим\комм обозн ук в д-ре образом; обесп соотв-е качества; собл инстр и ук-я правообл, направл-ые на обесп соотв-я хар-ра, способов, усл использ комплекса искл прав; ок-ть пок-лям все доп услуги, на к-ые они м.бы расчитывать, покупая Т.у правообл-ля; не разгл-ть секреты произ-ва и др конф инфу; предоставить оговор кол-во субК,если предусм д-ром; инф-ть пок-ля наи>очев способом,что он использ ср-во индив-ии по КК. Если надлеж исп-л об-ти, им право на закл д-ра на н.срок на тех же усл; искл: правообл-ль в теч 3 лет не б.закл аналог д-ры КК и субК, действ-х на той же терр, если решил закл, то д.предл польз-лю\возм уб-ки. В случае изм фирм наим правообл-м, д-р продолж, но м. потреб расторж+уб-ков\уменьш вознагр. Если истек срок д-вия искл права,д-р продолж, но м. треб уменьш вознагр.

Правообл-ль. М. принять на себя пр и об по д-ру субК.,если д-р К. прекр досрочно. Об-н: передать техн и комм док-ию+предост инфу, необх для осущ прав по КК+проконс-ть; выдать лиценз, обеспечив их оформл; ЕИНПД: обесп рег д-ра, контр-ть качестов Т., услуг, р-т. Несет субсид отв-ть по треб о несоотв качества продав-х Т. и солид отв-ть по изготовл-м.

М. отказ от д-ра без срока за 6 мес, если д-ром срок не>, нужно рег-ть.

6. Передается всегда комплекс прав,что отл от лиценз д-ра. М.б. на опред терр. О возм усл-х (огр-я по терр, непредост аналог прав др, об-во не конкур-ть с правообл-м, получ аналог прав от конкур-в...)- м.б. призваны недействит по треб антимоноп органа. Ничтожны усл: правообл опр-т цену Т.\нижн и верхн пределы; продавать Т.опр кат лиц.

Д-р прекр, если у правообл-ля прекр право на фирм наим и комм обзнач и не замен н. аналог правами; при объявл кого-л банкротом. При переходе какого-л. права др д-р не прекр, а лицо стан ст-ной в д-ре КК в соотв ч. Насл-к правообл-я д.зарег-ся в кач инд предпр в теч 6 мес (пока исп об-ти управл-ий, назнач нотариусом), иначе д-р прекр-ся.

Д-р соц найма

Для постановки на учет: S<5,5м на чела+срок прожив в СПб-10лет. Ю\ф в основе: реш адм о предост конкр жилья конкр лицу; ордер; д-р соц найма на усл-х в ордере. Д-р конс, возм, взаимн. Если ордер получен, д-р об-но д.б.закл. Наймод-ль-с-к (КУГИ, МОбр). Наниматель-гр-н. Сонаниматели-множ-ть лиц. Члены семьи (дети, род, супруг и др лица, призн так-ми), пост прожив с ним-сонаним-ли в гр-прав смысле; при распаде семьи прав статус не утрач.

Помещ д.б. вкл в жилой фонд соц использ. Д.б. предост с учетом норм ж\пл. Норма-12м (макс). В СПб мин 9м-ниже не предост-ся. Излишки, образ ест путем (изм состава семьи, присоед S), не изым. Д-р-бесср. Нан-ль м. без согл, но с уведомл производить обмен (с согл чл семьи, м. обм тока свою долю отд-о от них). М.б. расторгнут судом при неуплате>6 мес.

Д-р комм найма

Лица, совм-о прожив, д.б. ук в д-ре, иначе вселение с изм д-ра. Несовершеннол всел-ся автом-ки. Лица, пост прожив, им права, но нет об-ей (в соц найме есть). Нормы жилья не учит, но это д.б. жил пом-е. Нет права на обмен, м. польз и вселять лиц. На срок не>5 лет. Преимущ право на закл д-ра (не распр на д-р поднайма). Наниматель м. раст д-р в люб время с письм предупр за 3 мес. В суд порядке: невнес платы за 6 мес; порча жил пом-я; если не устранены наруш-я по использ пом-я не по назнач; систематич нар-я прав соседей.