Задачи по праву

8. Общие положения о договорах

Вопросы:

1. Договор: понятие, содержание и форма договора. Существенные, обычные и случайные условия договора. Толкование договора.

2. Классификация гражданско-правовых договоров: типы и виды.

3. Стадии, момент и место заключения договора. Оферта и акцепт.

4. Изменение и расторжение договора: основания, порядок и последствия. Случаи одностороннего изменения (расторжения) дого­вора.

5. Требование о расторжении договора и отказ от исполнения договора: понятие и отличия.

Практические ситуации:

Задание 1

Используя вторую часть ГК РФ, назовите договоры, предметом которых может быть только: недвижимое имущество; вещи, определенные родовыми признаками; непотребляемые вещи; работы; услуги; результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации товаров и их изготовителей.

Задача 1

Предприниматель Золотов, выращивающий кукурузу, по договору обязался передать выращенную и кукурузу консервному заводу «Початок», осуществляющему закупки такой продукции для переработки.

Какой договор заключили между собой предприниматель и завод? В какой форме должен быть заключен данный договор?

Установите стороны в данном договоре? Каким условиям должна отвечать продукция, передаваемая по данному договору?

Задача 2

Завод – изготовитель пылесосов обязался передавать возмездно в конце каждого месяца в течение 2009 г. пылесосы равномерными партиями по 250 штук оптовому магазину для последующей реализации.

Какой договор заключили между собой стороны? Что является существенным условием данного договора? Определите существенные условия данного договора.

Задача 3

Тыквин заключил с Потаповым в простой письменной форме договор на покупуку квартиры. В договоре было установлено, что основной договор будет подписан сторонами не позднее 31 декабря текущего года, а также содержалась твердая цена квартиры, выраженная в долларах США. В обусловленный срок Тыквин отказался продать кварти­ру Потатову на согласованных условиях, поскольку цены на рынке недви­жимости существенно подскочили, и он получил значительно более вы­годное предложение. Потатов обратился в суд с требованием о понужде­нии Тыквина к заключению договора квартиры и продажи ему квартиры.

Определите вид договора? Назовите существенные условия данного договора? Какое решение должно быть вынесено по данному спору?

Задача 4

Березовский предложил своему знакомому Аркадьеву приобрести у него картину известного мастера. Аркадьев на следующий день направил по факсу ответ, в котором содержалось его согласие приобрести картину с указанием цены покупки. Через пять дней Березовский сообщил Ар­кадьеву, что готов продать ему картину по цене на 25% выше, нежели це­на, предложенная Аркадьевым. Аркадьев не согласился с этим, отметив, что, по его мнению, договор между ними уже был заключен на условиях, содержащихся в его факсимильном сообщении, которое должно считать­ся акцептом.

Дайте определение оферты и акцепта. Чьи действия в данном случае можно рассматривать как оферту или акцепт? Был ли заключен договор?

Задача 5

Симонов получил по почте каталог, в котором содержался перечень книжных изданий, готовящихся к публикации в текущем году, с указани­ем полиграфических данных соответствующих изданий и цены. Выбрав два дорогостоящих иллюстрированных альбома, Симонов направил в из­дательство открытку с реквизитами понравившихся ему книг. Через три месяца он получил уведомление о поступлении изданий с оплатой нало­женным платежом. На почте он обнаружил, что стоимость заказанных им альбомов выросла в два раза против цены, содержавшейся в каталоге. Си­доров выкупил альбомы. Дома он обнаружил, что полиграфическое ис­полнение альбомов существенно хуже, чем было указано в каталоге, а, кроме того, печатный объем альбомов меньше запланированного. Симо­нов обратился с претензией к издательству, предлагая расторгнуть заключенный договор и возвратить ему уплаченную цену. Издательство отказа­лось расторгнуть договор, мотивируя это тем, что новые условия заказа были отправлены Симонову еще два месяца назад, и он не известил изда­тельство об отзыве заказа.

В чем разница между приглашением де­лать оферту и публичной офертой? Кто прав в этой ситуации?

Задача 6

Барабанов заключил с ООО договор на строительство дачи. Стороны согласовали в установленном порядке проект, и подрядчик приступил к строительству. В ходе работ из-за гру­бых отступлений от проекта и дефектов строительства недостроенный подрядчиком второй этаж дома накренился, угрожая обвалом всему стро­ению. По заключению технической экспертизы, строительство второго этажа дома невозможно, однако построенный из сруба первый этаж мо­жет использоваться для устройства сарая или бани. Барабанов предложил подрядчику изменить предмет договора, а также согласовать новую сме­ту. ООО отвергло это предложение и, в свою очередь, потребовало от заказчика оплаты проделанной части работ.

Какой договор заключили между собой стороны? Назовите существенные условия данного договора? Каковы основания одностороннего изменения и расторжения догово­ра? Как можно разрешить возникший спор?

Задача 7

По договору с рестораном фирма «Якорь» обязалась постав­лять ресторану ежедневно 180 кг высокосортной рыбы. Фирме принадле­жал всего один траулер, который в последнем рейсе получил серьезные повреждения и был поставлен на ремонт. В связи с тем, что фирма не име­ла возможности поставить очередную партию рыбы, она уведомила ди­рекцию ресторана о прекращении договора.

Дирекция ресторана полагала, что ремонт судна, поврежденного к то­му же по вине команды, не может служить основанием для прекращения договора, поскольку фирма может взять аналогичный траулер в аренду.

Определите вид заключенного договора? Может быть ли в данном случае договор прекращен? Решите спор.

Задача 8

Согласно договору между двумя организациями - юридическими лицами производилась поставка медицинского обо­рудования. Договор был оформлен в виде единого документа. По­купатель поставил на договоре свою печать без подписи, чего пос­тавщик вовремя не обнаружил. Стороны одобрили договор, осуществляли все обязательства по нему. Каких-либо возраже­ний ни одной из сторон заявлено не было. Покупатель произво­дил оплату за продукцию частями. Затем в течение четырех ме­сяцев оплата не производилась, но в ответ на неоднократные письма поставщика задолженность все же была погашена.

В тексте договора была предусмотрена неустойка за несвое­временную оплату продукции. На основании этого поставщик предъ­явил иск об уплате неустойки. Возражая против иска, покупа­тель сослался на то, что договор им не подписан и, следовательно, не заключен. Суд признал доводы ответчика правомерными и в иске отказал.

Был ли заключен договор между сторонами? Правильное ли решение вынес суд?

Задача 9

Учительница Игнатова и председатель правления коммерческого банка Берестов в марте 2009г. заключили брак. При этом между ними был заключен договор о порядке совмест­ного пользования имуществом в браке и разделе имущества в случае развода. Согласно договору все имущество, нажитое суп­ругами на момент расторжения брака (вне зависимости от его продолжительности), не подлежало разделу, а передавалось в собственность Берестову. Игнатова же получала сумму в 15 млн. руб. В июле 2010г. Игнатова подала исковое заявление о растор­жении брака и признании брачного договора недействительным в части причитающейся ей после развода денежной суммы. Свое требование она мотивировала тем, что во время пребывания в браке она приобрела билет международной лотереи, на который выпал выигрыш в $ 50 000 (что значительно превышало сумму, причитающуюся ей по брачному договору), и на эти деньги был сделан ремонт в квартире, принадлежащей Берестову.

Правомерно ли заключение данного договора? Какое решние должен вынести суд?

Задача 10

ЗАО «Луч» обратилось в арбитражный суд с иском о расторжении договора аренды от 6 марта 2009г., заключенного с индивидуальным предпринимателем. В соответствии с данным догово­ром ЗАО «Луч» сдало в аренду складские помещения, однако ответчик до ноября 2010 г. не уплачивал арендную плату. Истец также со­слался на необходимость расторжения договора из-за существен­ного изменения ряда обстоятельств, выразившегося в многократ­ном увеличении стоимости складских помещений в связи с инфляцией.

Суд в иске отказал, мотивируя свое решение тем, что в деле не установлено предусмотренных законом обсто­ятельств расторжения договора, который к тому же пре­кратил свое действие в связи с исполнением сторонами взятых на себя обязательств.

Оцените правомерность решения суда?

Задача 11

ОАО «Позитив» арендовало здание у ЗАО «Спектр». Через пол­тора года после начала действия договора аренды ЗАО «Спектр» уве­домило арендатора о необходимости изменить договор в части повы­шения арендной платы и одновременно направило предложения по новым ставкам арендной платы. ОАО «Позитив», не вступая в пере­говоры по поводу арендной платы, стало вносить арендную плату по новым ставкам. Через шесть месяцев в ОАО «Позитив» сменилось руководство. Новые руководители поставили вопрос о возврате из­лишне уплаченной арендной платы, как полученной арендодателем без надлежащего правового основания. ЗАО «Спектр» отвергло тре­бования арендатора на том основании, что между арендатором и арендодателем было достигнуто соглашение об изменении договора ОАО «Позитив» обратилось в суд.

В суде представитель арендатора заявил, что действия ОАО по внесению арендной платы не могут рассматриваться как его согласие на внесение изменений в договор аренды, т.к. согласие об изменении договора должно совершаться в той же форме, что и договор. А поскольку договор аренды между юридическими лицами должен заключаться в письменной форме, то соглашение о внесении изменений в договор также должно быть выражено в письменной форме. Исходя из этого ОАО считает, что договор продолжает действовать в прежней редакции.

Назовите существенные условия договора аренды. Какое решение должен вынести суд?

3