Тема 2. Теоретические положения формирования системы учета и регистрации земель

Студент должен:

знать:

- основные нормативно-правовые акты в сфере земельных отношений;

- принципы кадастрового учета;

- направления совершенствования кадастрового учета в Российской Федерации;

иметь представление о:

- системе ведения кадастрового учета;

- технологии кадастрового учета.

Формирование законодательной базы единой системы и технологии ведения государственной регистрации и кадастрового учета земель в Российской Федерации во второй половине ХХ века. Совершенствование Государственного земельного кадастра. Земельная реформа 1992-1993гг. Свидетельство о праве собственности на землю. Комитет РФ по земельным ресурсам (Роскомзем). Гражданский кодекс и основные элементы объекта недвижимого имущества: земля, улучшения, принадлежности. Единый государственный реестр земель. Закон «О государственном земельном кадастре». Федеральная целевая программа «Создание единой автоматизированной системы ведения Государственного земельного кадастра». Земельный кодекс РФ. Единый государственный кадастр недвижимости. Единая система технологической документации Государственного земельного кадастра.

Понятие и состав недвижимого имущества.

Принципы государственного кадастрового учета земельных участков и регистрации прав на недвижимое имущество: принцип полноты охвата, принцип согласованности, комплексности, своевременности, логической увязки, унифицированности и другие.

Порядок проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: прием документов, правовая экспертиза, установление отсутствия противоречий, внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество, совершение надписей на правоустанавливающих документах. Документы, необходимые для регистрации права на земельный участок.

Тема 3. Государственный кадастр недвижимости

Студент должен:

знать:

- особенности учета и регистрации объектов недвижимости при формировании государственного кадастра недвижимости;

- объекты недвижимости, подлежащие учету в едином кадастре недвижимости;

- основные элементы кадастрового учета недвижимости;

- состав участников кадастрового учета и требования, предъявляемые к ним.

иметь представление о:

- сфере применения закона «О государственном кадастре недвижимости»;

- порядке учета объектов недвижимости.

Правовая основа регулирования кадастровых отношений. Орган, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости. Принципы ведения государственного кадастра недвижимости. Кадастровый номер объекта недвижимости и кадастровое деление территории Российской Федерации. Геодезическая и картографическая основы государственного кадастра недвижимости. Состав сведений государственного кадастра недвижимости (ГКН) об объекте недвижимости. состав сведений ГКН о прохождении государственной границы РФ. Состав сведений ГКН о кадастровом делении территории РФ. Состав сведений ГКН о картографической и геодезической основах кадастра.

Разделы ГКН. Порядок предоставления по запросам заинтересованных лиц сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости. Информационное взаимодействие при ведении ГКН.

Порядок кадастрового учета: основания осуществления, сроки и место учета; государственная пошлина за осуществление кадастрового учета; лица, имеющие право на обращение с заявлением о кадастровом учете; порядок представления заявителями документов для осуществления кадастрового учета; состав необходимых для кадастрового учета документов; решение об осуществлении кадастрового учета; особенности кадастрового учета при преобразовании объектов недвижимости;

Приостановление осуществления кадастрового учета. Особенности осуществления кадастрового учета отдельных видов объектов недвижимости и учета частей объектов недвижимости. Отказ в осуществлении кадастрового учета. Исправление ошибок в государственном кадастре недвижимости.

Кадастровый инженер. Государственный реестр кадастровых инженеров. Формы организации кадастровой деятельности. Осуществление кадастровым инженером кадастровой деятельности в качестве индивидуального предпринимателя.

Осуществление кадастровым инженером кадастровой деятельности в качестве работника юридического лица.

Саморегулируемые организации в сфере кадастровой деятельности.

Основания для выполнения кадастровых работ. Договор подряда на выполнение кадастровых работ Результат кадастровых работ. Межевой план.

Порядок согласования местоположения границ земельных участков.

Акт согласования местоположения границ. Технический план. Акт обследования. Лица, осуществляющие кадастровую деятельность в переходный период.

Ранее учтенные объекты недвижимости.