Тема 11. Право власності та інші речові права

Ключові поняття: речове право, власність, право власності, право володіння, право користування, право розпорядження, емфітевзис, сервітут, суперфіцій.

Методичні рекомендації

Тема починається із загальної характеристики речового права, яка розкриває підстави виникнення речових прав та їх види, розглядаються їх об’єкти й суб’єкти, а також захист речових прав. Розділу “Право власності” передує короткий огляд власності як економічної категорії. Цей принцип витримується і в питаннях, що присвячені конкретним видам власності, в кожній з яких передбачається вивчення відповідних економічних відносин власності, а потім на цій підставі – вивчення і правового регулювання зазначених відносин, дослідження відповідних правових категорій. У самостійне питання виділена проблема захисту права власності, що визначається її значенням та методичними міркуваннями: вивчення засобів захисту права логічно передбачити після вивчення всіх видів і форм права власності.

Поняття речового права. Підстави виникнення речових прав. Об’єкти та суб’єкти речових прав. Види речових прав. Захист речових прав. Поняття і зміст права власності. Здійснення права власності. Види права власності. Первісні та похідні підстави виникнення права власності. Ризик випадкової загибелі речі. Підстави припинення права власності. Спільна часткова та спільна сумісна власність. Земля як об’єкт права власності. Право власності на житлове приміщення. Захист права власності.

Категорія речових прав включає не тільки право власності, але й інші речові права. Поняття, види і зміст таких прав розкриває дана тема, яка присвячена специфічним інститутам цивільного права: володіння, сервітути, емфітевзис та суперфіцій. Проблема володіння спрямована на той аспект, що фактичний стан речей може далеко не завжди відповідати їх юридичному станові. Так, юридично річ може належати одній особі, а фактично перебуватиме під владою іншої. Через це і для права виникає необхідність розрізняти речові права як певне юридичне відношення осіб до речей від фактичного панування над ними. З огляду на це слід усвідомити, що таке фактичне панування, взяте незалежно від питання про право на нього та від питання про спосіб його набуття, і називається володінням, а також становить одну з найскладніших проблем цивільного права.

Послідовне вивчення цієї теми завершується розглядом проблеми так званих в цивілістичній доктрині прав на чужі речі. Це не є чимось надзвичайним в умовах активного розвитку господарських умов нашого суспільства, оскільки все частішим постає питання про створення таких юридичних форм, які забезпечували б можливість відомого усталеного стану, тобто незалежного від простої особистої згоди, участі однієї особи в праві власності іншої. Цій меті й служать речові права на чужі речі. Слід звернути увагу на їх дуалістичну природу, бо з одного боку вони перш за все є речові прав, оскільки створюють певний юридичний зв’язок між особою та річчю, але разом з тим ці права є і правами на чужу річ: річ, яка обтяжена правом однієї особи на неї, водночас належить на праві власності іншій і входить до складу її майна.

П Л А Н

1. Поняття власності і права власності. Власність як економічна, правова, соціальна категорія. Право власності в об’єктивному і суб’єктивному значенні.

2. Співвідношення видів права власності з формами власності. Види права власності за ЦК (об’єкти, суб’єкти, здійснення, підстави виникнення та припинення):

• право приватної власності;

• право державної власності;

• право комунальної власності.

3. Способи набуття та припинення права власності.

4. Зміст права власності:

а) право володіння

б) право користування

в) право розпорядження.

5. Момент виникнення права власності.

6. Межі здійснення права власності.

7. Поняття і види спільної власності. Об’єкти і суб’єкти права спільної власності.

8. Способи захисту права власності (загальна характеристика та класифікація):

• віндикація та її межі. Випадки задоволення позову про витребування майна;

• вимоги про усунення правопорушень, не пов’язаних з позбавленням володіння (негаторний позов);

• виключення майна з акта опису (звільнення від арешту) як спосіб захисту права власності;

• інші способи захисту права власності;

• органи, які здійснюють захист права власності.

9. Речові права:

а) сервітути;

б) емфітевзис;

в) суперфіцій;

д) інші речові права.

10. Житловий будинок як об’єкт права приватної власності:

а) юридичні факти, які є підставою виникнення права приватної власності на житловий будинок;

б) “житловий будинок”, “домоволодіння”: співвідношення понять;

в) самовільне будівництво та його наслідки.

Накресліть схеми:

1. Види речових прав.

2. Способи виникнення і припинення права власності.

Теми рефератів:

1. Земельний і особистий сервітут як види речового права.

2. Емфітевзис і суперфіцій як права на чужі речі.