Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
shpory_po_predprinimatelskomu.doc
Скачиваний:
15
Добавлен:
26.04.2019
Размер:
664.58 Кб
Скачать

100. Стоимость объектов оценки. Методы и подходы к оценке.

Закон «Об оценочной деятельности».

Под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.

Виды стоимости объекта:

1.инвестиционная (опред. стоимость для конкретного лица при установленных инвестиционных целях использования объекта)

2.кадастровая (опред. методами массовой оценки )

3.ликвидационная (опред. расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по которой данный объект может быть отчужден)

Под методом оценки понимается способ расчета стоимости объекта оценки в рамках одного из подходов к ней.

Подход к оценке – совокупность методов оценки, объединенных общей методологией.

Различают следующие подходы к оценке:

- затратный подход - совокупность методов оценки стоимости, основанных на определении затрат, необходимых для восстановления либо замещения объекта оценки, с учетом его износа;

- сравнительный подход - совокупность методов оценки, основанных на сравнении объекта оценки с аналогичными объектами, в отношении которых имеется информация о ценах.

- доходный подход - совокупность методов оценки, основанных на определении ожидаемых доходов от объекта оценки.

При проведении оценки объекта оценщик выбирает метод оценки в рамках каждого из подходов к оценке. На основании полученных в рамках каждого из подходов к оценке результатов оценщик определяет итоговую стоимость объекта оценки.

101. Понятие и правовое регулирование аудиторской деятельности.

Правовые основы осуществления аудиторской деятельности в РФ опред. ФЗ «Об аудиторской деятельности» 2001г.

Аудиторская деятельность (аудит) – это предпринимательская деятельность по независимой проверке бухгалтерского учёта и финансовой (бухгалтерской) отчётности организаций и ИП.

Основные цели аудиторской деятельности:

1) выражение мнения о достоверности финансовой (бухгалтерской) отчетности аудируемых лиц.

2) выражение мнения о соответствии порядка ведения бухгалтерского учета законодательству Российской Федерации.

Аудиторская деятельность является одним из видов предпринимательской деятельности. Поэтому ей присущи все признаки предпринимательской деятельности: самостоятельность, риск, направленность на систематическое получение прибыли, зарегистрированность.

Закон об аудите предусматривает принятие:

1) федеральных правил (стандартов) аудиторской деятельности, которые являются обязательными для субъектов аудитор.деятельности.

2) внутренних правил (стандартов) аудиторской деятельности, действующих в профессиональных аудиторских объединениях.

В настоящее время действуют :

- Правило (стандарт) № 1 «Цель и основные принципы аудита

финансовой (бухгалтерской) отчетности»;

- Правило (стандарт) № 2 «Документирование аудита»;

- Правило (стандарт) № 3 «Планирование аудита»;

- Правило (стандарт) № 6 «Аудиторское заключение по финансовой (бухгалтерской) отчетности»;

При осуществлении своей деятельности аудиторы должны руководствоваться принципами:

- независимости (заключается в отсутствия у аудитора при формировании его мнения финансовой, имущественной, родственной или иной заинтересованности в отношении проверяемого субъекта)

- конфиденциальности (заключается в том, что аудиторы обязаны обеспечивать сохранность документов, получаемых ими в ходе аудиторской деятельности, и не вправе предавать эти документы третьим лицам либо разглашать содержащиеся сведения в них)

- объективности (характеризуется составом проверяемых документов достаточным для получения объективной оценки их достоверности или недостоверности

- профессиональной компетентности и добросовестности (заключ.в том,что аудитор должен обладать необходимой квалификацией, знаниями и опытом в данной области)

Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]