21.1 Порядок визуального освид-ния строительных объектов после длительной эксплуатации.

Освид-ние проводят при необходимости оценки состояния эксплуатационных параметров ЗиС, для прогноза их дальнейшей работы. При освид-нии используют методы неразрушающего контроля кач-ва, основанные на различных физических эффектах (акустические, магнитные и другие методы). 

Освид-ние состоит из следующих этапов:

предварительный осмотр;

- ознакомление с технической документацией;

- детальный осмотр в натуре;

- обмеры;

- выявление и регистрация дефектов;

- контроль качества материалов, соединений, деталей, стыков;

-анализ результатов. Визуальное освид-ние представляет собой осмотр здания и его отдельных к-ций с применением простейших средств и методов. На стадии визуального освид-ния определяют общее состояние строительных к-ций и микроклимата помещений, выяв­ляют видимые дефекты, производят обмеры, зарисовки и фотографирование. Полученные результаты подвергаются экспертным оценкам, а в некоторых случаях могут быть выполнены повероч­ные расчеты. Итоговым документом предварительного обследо­вания является экспертное техническое заключение, на основа­нии которого определяется состав намечаемых ремонтных работ. В случае необходимости выполняется сбор исходных данных для составления технического задания на детальное инструментальное обследование, определения стоимости намечаемых работ и зак­лючения договора с заказчиком.

Осмотр сооружения является наиболее ответственной частью освид-ния. Его начинают с установления соответствия между предъявленной документацией и сооружением в натуре. Выявленные расхождения фиксируются, оцениваются и устанав­ливаются их причины.

Проверка основных геометрических размеров выполняется в случае отсутствия или расхождениями между проектной доку­ментацией и фактическим состоянием к-ций. При Освид-нии должны быть проверены основные параметры конструктивной схемы: величины пролетов, высоты и сечения колонн, другие геометрические размерыеряется устранение недоделок, от­меченных в актах приемки объектов.

Диагностика состояния к-ций обычно производится с использованием нескольких методов: визуально, простейшими механическими инструментами, приборами неразрушающего контроля. Несущие элементы с дефекта­ми разделяются на две группы: элементы, в которых имеют ме­сто отклонения, не вызывающие видимых разрушений, и элементы с локальными разрушениями.

21.2 Создание антисейсмич. Пояса в существующих зданиях с несущими каменными стенами.

В рез-те устройства антисейсмических поясов:

1. Улучшается связь между стенами различ. направл

2. Усиление кладки при ее работе в плоскости стены

3. Препятствуется развитие наклонных трещин

4. Повышается надежнеость и жесткость горизонтальных дисков перекрытий

5. Предохранение стен от таранящего действия балок и плит перекрытия

22.1.Анализ проектной документации при подготовке рекомендаций по реконструкции зданий гражданского назначения.

Разрабатываемая техническая документация на реконструкцию зданий гражданского назначения должна пре­дусматривать сокращение сроков и снижение стоимости проектирования и производства строительно-монтажных работ.

1.Изучение проектной документации.

2.Сопоставление практического технического решения проекту и требованиям норм, действующим на момент проведения обследования;

3.Изучение документации по эксплуатации зданий и сооружений.

Необходимо рассматривать:

генеральный план участка в масштабе 1: 500...] :200;

планы подвала и всех этажей с основными размера­ми и указанием изменений планировки и конструкций;

основные разрезы в масштабе 1 : 100 с отметками;

фасады с отметками и основными размерами;

пояснительную записку;

рабочую смету, составленную на основании единич­ных расценок по отдельным конструкциям и видам ра­бот применительно к разработанному проекту на рекон­струкцию.

На основании утвержденного технического проекта разрабатывают рабочие чертежи, т.е. доку­ментацию, по которой производят непосредственные ра­боты.

Техническая документация проектной организации согласовывается с управлением пожарной охраны, гос­санинспекцией, управлением водопровода, канализации, электроснабжения, а также заказчиком и подрядной ор­ганизацией, которая будет производить работы.